綠城中國突然更換董事長，故事可不簡單！

最近，央國企更換高管的人事變動還在持續。

3月27日早間，綠城中國突然發布公告稱，董事會主席、執行董事張亞東因工作安排辭任，與張亞東一同辭任的還有執行董事周長江。

與此同時，代表大股東中交集團的劉成云被委任為新一任董事會主席、公司非執行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員。

不過盡管在綠城中國的公告中可以提到，對于張亞東、周長江的辭任均與董事會并無意見分歧。但外界似乎并不這么認為，資本市場更是用股價給出了自己的態度：

01

張亞東時代落幕

張亞東進入綠城，似乎本就是一場意外！

1968年出生的張亞東，在50歲以前的身份一直都是官員，曾官至中共遼寧省大連市委常委、大連市委統戰部部長。

然而任誰也沒想到的是，一場綠城中國的控制權之爭竟然把這位官員抬到了聚光燈之下。

2018年5月，張亞東突然以中交代表的身份出現在綠城中國，并被委任為公司行政總裁。

三個月后進入綠城中國執行董事，一年后更是擔任董事會主席成為綠城中國實際掌舵者。

不過，張亞東在任期間，綠城中國董事會似乎一直不太太平。

代表中交與代表老綠城的董事會成員之間矛盾貫徹始終，而張亞東也始終無法做到很好的平衡。

2021年，在綠城中國發布2020年財報的前一天，綠城中國突然發布一則執行董事免職公告。

代表中交的兩位執行董事劉文生、周連營被同時免職。至此，張亞東領導下的綠城中國董事會首次矛盾公開化。

在免職公告中，甚至直接寫明周連營曾對一名董事有意見，經公司審核后，該意見被認為與事實不符。

但即便兩位執行董事被免職，綠城中國董事會的斗爭似乎也一直并未停歇。

的確大股東是中交集團，但是宋衛平依然在綠城擁有巨大的影響力，更有郭佳峰作為其利益代表人，

有知情人士稱，作為綠城中國的大股東，中交集團對于始終無法掌控綠城中國的局面也甚為不滿。

此前就曾多次試圖更換派駐綠城中國的干部，然而局面似乎并未有起色，派過去的人要么管不住，要么就是被同化了。

而張亞東作為中交集團的代表，綠城中國董事會主席，很顯然也是個關鍵角色。

不過，在中交集團看來，這個關鍵角色似乎不夠“中交”，反倒是更像個老綠城。

的確，盡管張亞東是中交集團派駐綠城中國的代表，但張亞東此前并未有很多中交的履歷。

而在張亞東空降綠城中國后，反倒是對綠城的產品基因非常認可，也非常重視綠城中國品牌。

此前，在面對外界對中交集團要“去綠城化”的傳聞時，張亞東就曾有過表示，

“我來的時候（中交）董事長給我交代兩個任務，一個是要求我們像保護眼睛一樣愛護綠城，第二個要求是堅持綠城的特色。如果倒過來講，中交也沒有必要讓綠城中交化，讓綠城保持綠城的特色才是對中交實現全產業鏈布局最大的補充。中交會最大限度地支持綠城，而不是去影響綠城、讓綠城紅色化，沒有必要。”

或許，也是這個原因，中交集團最終動了要換掉綠城中國董事會主席的念頭。

02

劉成云是誰？

接替張亞東的劉成云是何許人也？

公告上的資料顯示，劉成云現年56歲。在其大段履歷中，基本全都是在中交集團各子公司、各部門之間調動。

據接近劉成云的人士透露，從四航局工程出身劉成云在中交集團內部能力非常突出，在中交內部一步步摸爬滾打中，迅速成長起來并最終坐上中交集團黨委常委、副總經理的高位。

在劉成云的履歷中，此前最為高光的時刻是2022年8月被中交集團派去擔任上海振華重工（集團）股份有限公司黨委書記、董事長。

上海振華重工成立于1992年，但其前身可以追溯到1995年成立的公茂船廠。2009年中交收購振華重工，并成為中交集團旗下四大品牌之一。

不過，在被中交集團收購后，振華重工始終面臨著管理混亂、盲目投資、管控不嚴、對國有資產管理隨心所欲等各種問題，并導致振華重工在市場上的競爭力不斷減弱。

中交集團為此也曾多次更管振華重工管理層，但效果始終不明顯。

2022年8月，中交集團將曾任過中交城投一把手劉成云派去振華重工擔任黨委書記、董事長。

劉成云到任后，雷厲風行，徹查振華重工內部管理班子成員，并迅速扭轉了振華重工的頹勢。

而劉成云在振華重工任上的出色表現獲得中交集團高層的認可和賞識，很快升任中交集團黨委常委、副總經理并任職至今。

其實，透過劉成云的履歷，不難看出中交集團為什么此時會換掉綠城中國董事會主席，并派劉成云接任。

很顯然，大概率就是中交集團對綠城中國管理現狀并不滿意，現在要讓實干派的劉成云走馬上任進行全面整頓。

結語

考驗剛剛開始

在炸天團看來，在張亞東任職綠城中國董事會主席的六年時間里，綠城中國盡管出現管理層動蕩，產品品質和口碑也一度出現下滑。

但整體而言，這六年時間里，綠城中國在房地產行業內的表現可圈可點。

尤其是在六年時間里，整個房地產行業風云突變，多少房企倒下了，即便是一些央國企也出現了大面積的虧損和規模收縮。

反倒是綠城中國，在張亞東的治下，挺過了宋衛平交班后最艱難的時刻，也挺過了房地產最至暗的時刻，這已經是非常的了不起，也大大超出了外界對于張亞東的期待。

而張亞東帶領下的綠城中國，充分利用中交央企背書，以及房地產行業洗牌的機遇期，迅速成長壯大，在2024年房企操盤榜單中，綠城中國更是超過華潤置地、招商蛇口等一眾央國企，逆勢殺入TOP3。

此外，在綠城中國突飛猛進的時刻，綠城管理、綠城服務更是多面開花，均已成長為行業巨頭。

應該說，官員出身，沒有任何房企履歷的張亞東就是綠城中國最大的功臣之一。

事實上，我們反觀中交集團的親兒子中交房地產，兩年巨虧近70億元。

去年更是向中交集團累計借款超160億元，最終不得不宣布退出房地產，轉型輕資產業務。

不過，這些都不重要了。

此刻，外界更關注，突然卸任的張亞東會怎么樣？

綠城中國會不會像振華重工一樣發生管理層動蕩？

以及劉成云最終又會把綠城中國帶向何方？

或許，一切都只是，剛剛開始！

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