降價7千萬！經開雅居樂商業二拍，依舊無人報名…

從3.73億到2.98億，經開區雅居樂商業降價7462萬起拍，截至發稿，依舊無人報名！

| 第二次拍賣過程截圖

| 第一次拍賣結束截圖

就在最近，雅居樂中央府的配建商業——雅居樂雅悅城，建設用地使用權和相關在建工程及附屬設施，在一拍流拍后，進行第二次拍賣。

第二次拍賣估價時，土地評估價值約2.21億元，工程造價鑒定金額約為1.52億元，相變室市場詢價1萬元，合計約3.7億，和第一次拍賣估價一致，但起拍價已經降至2.98億。

超4000人圍觀，32人關注，卻依舊0人報名。

這個商業項目 位于經開區觀山路與貢湖大道交叉口東南側，西側靠近市民中心，與山姆一路之隔，周邊有雅居樂中央府、蘇寧悅城、恒大華府、朗詩新郡等項目，地理位置堪稱優越。

早在規劃之初，它就被寄予厚望，如果商業部分能建成投入使用，將有效彌補當時經開區東側商業資源不足的困境，為周邊居民提供便利。

2018年，關于其商住比例的問題，也經歷過調整，直到2019年6月，無錫市自然資源和規劃局網站對雅居樂中央府（XDG-2012-78號地塊）開發建設項目A塊二期規劃設計方案進行了批前公示。

根據規劃設計方案公示的內容，雅居樂中央府A塊二期除了需要建造住宅產品外，還需要配建總建面超8萬方的商業、總建面超1萬方的酒店以及總建面超3萬方的辦公，具體建設內容包含1棟34層的超高層辦公、酒店，總高約147.15米。

地塊商業部分主要是總高6-7層的裙樓，建設內容包括影院影廳以及屋頂花園，根據效果圖顯示，商業體名稱為雅悅城。

2020年初，雅居樂A地塊二期商業建設工程規劃許可證在網上曝光，根據許可證的內容，雅居樂A地塊二期商業建設工期為1712天（約4年8個月）。

根據當時的現場實探，雅居樂A地塊商業部分已經進行了圍擋，內部在緩慢施工，但遲遲沒有新進展。

隨后，無錫市自然資源和規劃局網站官方回復，雅居樂地塊整體竣工時間為2022年6月30日前，但是其中配建商業的具體開竣工時間仍不確定。

目前，無錫雅居樂房地產開發有限公司已經被宣告破產。

從法拍網詳情來看，地塊周邊圍擋依舊在，但地面基本都是荒草，沒有明顯施工痕跡。

在經開如此黃金位置，曾經承載著無數期待的商業藍圖，到如今只剩荒草與圍擋在風中蕭瑟，法拍流拍、降價后依舊無人報名，真的令人唏噓。

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