全新規劃、百億級大項目......紹興東湖、皋埠、陶堰即將大開發！

近日，“大”城東好消息不斷，地鐵4號線15個站點全部進場、杭紹甬公鐵水空軌多式聯運綜合樞紐項目（杭州灣低空綜合交通樞紐項目）啟動招標......

種種跡象，都預示著城東，即將迎來劇變！

現在，城東又迎來好個消息，涉及東湖、皋埠、陶堰等街道。

接下來，就一起來看看吧。

01.

總投資約9.7億

城東農旅綜合開發項目來了

近日，鑒水科技城科技農業研學與文旅綜合開發建設項目正式備案。

該項目涉及東湖、皋埠街道兩街道，高平村、仁瀆村、岑前村、小皋埠村、五聯村、楊浜村等六個村。

來源：浙江政務服務網

根據備案內容可知，該項目總投資約9.7億元，用地面積約313.3畝。

項目計劃2025年12月開工（2029年2月完工），建設內容包括：

• 新建文化展示、農事服務等功能用房、文旅配套用房
• 提升改造土谷祠、仁瀆書院、皋隍廟等
• 打造低空訓練營、文化展示館等文旅設施
• 配套新建越安路道路工程、濱水游步道以及橋梁等

建成后，不僅可以和紹興低空產業進行聯動，還可以與城東正在打造的集農文旅一體的“東湖·智祚農谷”，協同發展為城的高質量文旅項目。

東湖·智祚農谷規劃圖 來源：浙江自然資源

02.

面積超210萬㎡

陶堰中心區，規劃發布

近日，陶堰中心單元國土空間詳細規劃公示。

來源：越城區政府網

該單元東至玄玉江，南至浙東運河，西至楝樹閘直江，北至蕭甬鐵路，總面積為216.84公頃。

規劃單元位置示意圖 僅供參考

接下來，一起來看幾個重點地塊。

• 平陶公路以東地塊

從規劃中可知，下圖編號1地塊，規劃為文化或商業或二類工業用地。

目前該地塊是一宗商業、工業、宅基地等多種用地屬性混合在一起的地塊。

這也意味著地塊內的住宅或許將迎來拆遷，至于工業和商業，或許會迎來整合升級。

另外，編號2和編號3地塊兩宗空間，接下來則將作為文化/教育、文化/社會福利用地使用。

規劃與現狀對比圖示意圖 僅供參考

• 永和大道以北地塊

從規劃中可以知道，永和大道以北部分，將作為城市道路或公園用地使用。

目前，永和大道以北多為4S店等一些商業店面房，或許接下來這些商業也將迎來搬遷。

規劃與現狀對比圖示意圖 僅供參考

至于搬遷地點，小編以為，有可能位于永和大道以南，力子路以東。這里用地性質相近，且地塊面積較大，搬遷至這里也更能讓商業規模化。

規劃圖 來源越城區政府網

• 永和大道以南地塊

永和大道以南地塊，即下圖編號5-10地塊，根據規劃，這些地塊將作為二類城鎮住宅用地或商業用地使用。

目前，地塊內多為農村宅基地，這也意味著將來這些村民有可能會迎來拆遷。

規劃與現狀對比圖示意圖 僅供參考

03.

百億級大項目

東方文化谷，即將大開發

關于東方文化谷，近日有2個重大消息。

第一，是新發布的《越城區2025年第2批土地征收成片開發方案》征求意見文件中，東方文化谷7個片區列入了土地征收成片開發方案內。

來源：越城區政府網

征收開發范圍，涉及皋埠吼山頭村、五爪溇村等村地。

來源：越城區政府網

第二，是東方文化谷項目二期283畝土地，報批啟動。

來源：紹興市陽光采購服務平臺

據了解，東方文化谷項目規劃面積21.5平方公里，總投資101億，涉及皋埠和陶堰兩個街道。

根據規劃，項目將以浙東運河為“經脈”，以吼山、東鑒湖、陶堰老街為“骨骼”，通過“保護+創新”雙輪驅動，打造世界級“守正創新?塑旅彰文”標桿。

東方文化谷項目鳥瞰圖 圖源：越城發布

今年4月，東方文化谷項目一期，已正式開工。

來源：紹興發布

其中，越人莊作為先導項目，將以景觀風貌、山體燈光秀演為特色，聯動周邊資源打造古越文旅商業體驗片區。

待二期土地報批完成后，東方文化谷也將進入“大開發”階段。

值得一提的是，據相關部門初步測算，東方文化谷項目建成后，首年游客將達到200多萬人次，穩定期為300多萬人次每年，可直接帶動就業2000人左右，間接就業近萬人。（來源：越城發布）

項目效果圖 圖源：紹興日報

以上就是今天分享的內容。

那么，你期待“大”城東的發展嗎？