華遠代建再落一子 全周期賦能打造朝陽別墅市場“好房子”

房地產代建行業在經歷高速增長后，正邁入規模增速趨穩、企業格局進一步分化的新階段。打造真正符合時代需求的“好房子”，已成為代建企業實現突破、贏得市場的核心關鍵。在此背景下,華遠地產旗下代建公司正式與北京市朝陽區鑫農源項目投資人簽署《項目代建代銷協議》，全面承接北京鑫農源別墅項目的代建工作。

作為華遠代建首個實現從市場定位、規劃設計到產品營銷全周期服務的項目，總規劃面積12969.74 平方米，計劃建設 36 套別墅。我們依托在別墅產品領域深厚的開發經驗，以及全周期、專業化、體系化的代建服務能力，致力于將鑫農源項目打造為區域高品質住宅新標桿，賦予項目全新的產品力與市場影響力。

全周期服務賦能構筑產品核心競爭力

鑫農源項目坐落于北京市朝陽區興隆西街6號，總建筑面積1.3萬平方米，屬“原翻原建”類型，目前已實現結構封頂。項目地理位置優越，距北京朝陽站僅約4公里，離地鐵22號線甘露園站約600米，交通便利且配套成熟。與此同時，我們在前期調研中發現，項目在空間規劃、建筑立面、社區動線等方面仍具備較大提升潛力。

▲項目區位情況

在項目前期，華遠代建團隊開展了系統調研與專業研判，編制了詳實的《朝陽區鑫農源項目報告書》，全面梳理項目現狀與優化方向，針對潛在風險提出有效解決方案，最終憑借專業的研判能力和綜合服務能力贏得合作方信賴。根據協議，華遠代建將為項目提供涵蓋設計、成本、招采、工程、銷售、交付等環節的全流程服務。

我們將充分發揮華遠四十余年的開發積淀，在設計管理階段對別墅產品進行全面提升，包括二次精裝改造、立面升級、景觀優化及智能化、適老化設計等，引入新中式現代風格，強化項目“低容積率、大庭院、純獨棟”的核心價值。我們也將合理優化社區動線與停車布局，全面提升居住體驗；依托精準預算與動態成本管控，實現資金高效使用；通過科學的施工組織與全過程質量監督，保障工程品質與進度。項目建成后，我們將制定整體營銷策略與價格體系，并負責驗收、備案及交付等全流程工作。同時，我們將引入華遠客戶服務標準與品牌物業管理，持續提升項目整體服務能級。

升維代建運營能力 拓展品牌市場影響力

鑫農源項目作為華遠在北京的首個全周期代建項目，不僅為我們提供了從前端定位到后端交付的一體化實戰平臺，也標志著華遠代建業務模式實現重要升級。通過此類高端復雜項目的實踐，我們將進一步積累多業態、全周期的代建經驗，持續提升華遠代建品牌的市場認可度與行業影響力。

自開展代建業務以來，華遠始終依托四十年的國企實力與穩健根基，構建起覆蓋設計、工程、成本、營銷、物業等全鏈條的代建服務體系。我們以專業化、標準化、多元化的管理輸出，為合作方實現品牌、管理與技術的多重賦能，助力項目建設全流程提質增效。我們堅持以“輕資產、重運營”為業務發展導向，通過精準定位、產品創新、資源整合與風險控制，持續為委托方創造更全面的資產價值。在執行層面，我們為項目各關鍵環節配置專業團隊，確保項目高效應協同、高質量推進。

近年來，華遠代建已在多個業態中打造出具有代表性的標桿項目，展現出復雜項目下的卓越代建能力。由原“動物園批發市場”升級改造而成的北京金融科技中心，已成為吸引頭部金融科技企業入駐的高品質商務樓宇；作為石景山商業新地標的華遠中心·京西大悅城，展現出我們在城市綜合體運營與資源協同方面的綜合實力；與華北油田合作的改善型住房項目——石油·海藍城（任丘）的圓滿交付，進一步印證了華遠在大型住區開發建設中的專業水準。這些項目的成功落地，不僅體現了華遠全鏈條代建管理能力，也為鑫農源項目的順利推進提供了堅實保障與品牌背書。

▲華遠地產代建項目代表

完善代建管理體系 精準破解委托方痛點

在持續夯實全周期代建能力的過程中，華遠深刻理解不同委托方的核心訴求與項目痛點——無論是資金壓力、團隊短缺、資源匱乏，還是品牌溢價能力不足，華遠代建均能依托成熟的代建體系與專業團隊，提供針對性解決方案。通過所有權與經營權分離的運作模式，華遠代建協助委托方實現從土地獲取、產品設計、工程建設到銷售服務等全流程的專業管理，以標準化體系、精細化管控與資源協同能力，顯著提升項目運營效率、產品品質與資產價值。

華遠代建構建了覆蓋營運、產品、成本、工程、服務、權責六大維度的代建管理體系，確保委托方在項目推進中“能參與、可控制、強監督”。其中，營運體系統籌項目全周期節奏；產品體系凝聚多年技術積淀與專家智慧；成本體系以“剛柔并濟”實現最優成本配置；工程體系堅守品質基因與國企責任；權責體系則充分保障委托方在重大節點中的決策權與監督權。這六大體系協同發力，為項目順利推進提供制度保障與專業支撐。

從項目評估、團隊配置到產品落地、品質工程，華遠始終貫徹全流程保障機制，以專業管理賦能每一個關鍵環節。華遠代建通過陽光招采、資源共享、成本優化與安全保障，持續為委托方創造更穩健的開發路徑與更顯著的資產價值，真正實現“為合作方負責、為項目品質負責、為資產價值負責”的代建承諾。

依托品牌信譽、產品實力、運營能力和資源整合優勢,華遠地產正不斷拓寬代建業務的類型與邊界,目前已形成覆蓋住宅、別墅、商業綜合體等多業態的代建能力體系。鑫農源項目的啟動，將進一步提升華遠在北京乃至全國代建市場的影響力，為公司高質量發展注入新動能。面向未來，華遠將持續推動更多優質代建項目落地，在助力企業戰略轉型的同時,為中國房地產行業的持續健康發展貢獻國企力量。