首開即賣爆！江核「七里江瀾府」憑什么？

上市前被全城關注，首開場面火爆！

江核七里江瀾府，出場即高光！

好的作品，永遠不缺熱度。從實景示范區正式亮相，到項目首開上市，七里江瀾府在如此艱難的市場環境下，用實力交出了一份漂亮的答卷。

樓市去化周期長已是常態，七里江瀾府何以征服市場，被眾多買家爭藏？

顯而易見地，當下市場中，新盤想要熱銷并非易事，買房人往往都帶著“既要又要還要”的心態在看房，如果沒有全方位的超越，很難打動客戶。

七里江瀾府充分珍視江核這片熱土，以比肩豪宅的產品、領先市場的品質、天賦拉滿的地段、范圍可控的總價，被稱為“南京年輕人的豪宅”，贏得了一眾認可。

簡言之，七里江瀾府從各方面都深度匹配了當下年輕人的需求，想不出圈都難！

從高級審美到周密細節

給予年輕人“有面子又有里子”的超配享受

七里江瀾府定位為江核首個四代青年住區、首個河畔度假輕奢住區，社區打造不僅具有高級審美，還有海量打動人心的細節。

在項目的實景示范區內，立體感園林、領先級會所、開創性配置、細節化服務一一顯現，這種“有面子又有里子”的超配感一次次讓買房人感動。

立體感園林

約7500㎡中央景觀花園常看常新

結合本有的土地稟賦，七里江瀾府采用圍合式布局，社區內打造約7500㎡的中央景觀花園，有充足的空間進行造景，所有樓棟共享，實現景觀平權。

在景觀規劃上，小區整體布局為“一帶一環一軸”的景觀體系，有四時不同植物、多處靈動水景，構筑出「云臺森境」的景觀體驗感。

?實景圖

結合地塊南低北高的天然特性，項目創造性的打造了“雙首層”歸家流線，地塊被抬高4-5米，北側入口整體高于七里河大街，地下一層秒變第二首層，整個社區都變得立體而生動。

?實景圖

同時，在抬高式的設計下，首層架空層與社區花園相連通，歸家時穿過抬升的景觀大堂，天然的內外高差帶來獨特的游園體驗感，讓園林更有趣味性。

?實景圖

在這樣的綠色空間中，建筑仿佛由此生長，暖灰、米白、香檳金暖色系鋁板的建筑立面與景觀相得益彰，大面積的玻璃幕墻倒影出園中景色，很有度假感。

夜幕降臨后，水景中燈光亮起，猶如漫天繁星灑向水面。

?實景圖

不管晴雨，無論白晝，七里江瀾府的園林總是常看常新。

領先級會所

戶均約8.8㎡公區空間趕超豪宅

七里江瀾府的會所配置在江核甚至是南京都是領先級的。

項目打造有約2500㎡的主題架空層和約1650㎡的共享會所，合起來共有超4100㎡的公共活動空間，而小區共約472戶，公區空間戶均約8.8㎡，戶均占有率趕超豪宅！

?實景圖

除了空間足以外，會所的功能也很豐富，涵蓋書吧、瑜伽健身、輕食餐飲、多功能VIP室等，還有專門的電競潮玩區，很是契合年輕人的愛好。

架空層泛會所堪稱孩子們的天堂，有童夢空間、共享圖書館、運動浮島、娛樂潮玩、萌寵中心五大場景，孩子們在這里可以釋放天性盡情玩耍，遛娃方便又省心。

?實景圖

未來，業主們可以在公區空間健身、閱讀、遛娃，還可以酣暢淋漓地玩一場游戲，結識更多有共同愛好的鄰居，感受到社區的溫暖氛圍。

開創性配置

首次將「中央車站」引入江核

七里江瀾府的超配體驗感還體現在地下「中央車站」。

項目引入中央車站概念，這在江核是首個。落客區、快遞動線、網約車臨時停靠區均為獨立設計，業主們日常能夠擁有高效接駁，歸家動線也更有尊崇禮序感。

?效果圖

未來，不論天氣如何，業主們都能在專屬落客區從容歸家，給足儀式感和情緒價值！

細節化服務

或藏或顯的細節設計值得同行學習

好的設計一定是潤物細無聲的，在七里江瀾府，貼心的細節隨處可見。

比如，電梯內設置的寵物友好按鈕，按下按鈕后，每層樓的電梯按鈕面板上都會顯示寵物圖案，表示電梯里現在有寵物，可自行選擇乘坐。

比如，社區里的共享廚房，交付以后可以提供早餐預訂服務，非常貼心。如此，居者不必早起做早餐或是餓著肚子去上班，省下的時間可以多睡一會。

?實景圖

有高級審美，有人性化細節，項目輕輕松松就拿捏了年輕人的心。選擇七里江瀾府，是如此順理成章。

從室內空間到觀景尺度

空間魔法引領戶型進化新趨勢

四代宅發展到現在，市場也難免審美疲勞，尤其是作為核心的戶型設計，也漸漸趨同。

七里江瀾府從人居實際需求出發，在戶型設計上精益求精，以落到實處的設計引領戶型進化新趨勢。

?項目效果圖及戶型樓棟分布示意

• 一步到位建面約127㎡戶型

這是本次首開的戶型，四室兩廳兩衛的布局，整體實得率約有107%，實際居住體驗感堪比160㎡的大平層。

首先，一梯兩戶對開門電梯的設計，可類比一梯一戶的獨立電梯廳，門口的空間可以放置鞋柜，收納物品，為室內的收納空間減負。

南向的尺度非常充足，四開間朝南，帶來約13.6米的南向景觀面，并且可以270°觀景，也能擁有更豐富的采光。

?實景圖

星級主臥套房享有270°景觀視野，配備獨立衛浴，衛生間也帶有飄窗，還貼心配置了專屬梳妝區，給予主人獨一份的尊崇感。

LDKB一體化的設計，餐客廚空間與陽臺形成無界交融的空間，圍合出巨大的家庭中央活動區域，并且不會打擾到臥室的人休息。

?實景圖

露臺的分布上，奇數層露臺與主臥相連，是主臥獨享的詩意空間；偶數層與雙聯陽臺相連，是全家人的歡聚場。

大四室+南向13.6米面寬+露臺+270°景觀視野，能滿足大多數家庭的改善需求，后期基本上可以不用換房，直接一步到位！

• 輕松上車建面約102㎡較小戶型

該戶型為三室兩廳兩衛布局，三口之家居住起來也毫無壓力。另外，這個戶型是當前江核板塊待售新房中面積最小的，稀缺性不言而喻。

最值得稱道的是，這個戶型雖然只有102㎡，但是做到了四開間朝南、南向總面寬約12.2米，保證室內的通透明亮，與大戶型采光平權、景觀平權。

主臥做到套房設計，配備獨立衛浴、衣帽間以及大飄窗（偶數層），起居更舒適從容。

?效果圖

偶數層的露臺與南向次臥相連，但僅能從陽臺進入，充分保證了次臥的私密性。

• 三面采光建面約114㎡戶型

該戶型均為高層邊戶房源，也做到了四開間朝南，南向擁有約12米的大尺度景觀面，大橫廳設計，高層房源還擁有極佳一線臨河視野。

另外，這個戶型在廚房旁邊還擁有獨立的家政間，可以放置洗衣機、烘干機等，也可以收納清潔物品。同時，全屋四個飄窗，極大提高了空間利用率。

更值得一提的是，該戶型為東/西邊戶，擁有三面采光、270°觀景面，露臺都是與主臥相連，成為主人私享空間。

• 挑空墅廳建面約142㎡戶型

除以上戶型外，項目還有1棟樓為建面約142㎡挑空墅廳戶型，僅有16套，并且占據社區中的頭排景觀位，稀缺性不言而喻！

整體是三室兩廳兩衛的設計，短進深，大面寬，南向開間約16.3米，配合一線臨河的位置，每一戶都有優越的觀景面。

目前新房中做墅廳的戶型，大多位于200-400㎡的面積段中，而七里江瀾府做出了不輸于千萬豪宅的品質：

• 獨立電梯廳、入戶禮序十字玄關，盡享歸家儀式感與尊崇私密性；

• 約6.4米挑空墅廳搭配巨幅落地窗，窗外園林、一線河景、周邊地標盡收眼底；

• 約16.3米南向景觀面，270°三面寰幕視野，將尊崇感拉到極致；

• 尊享主臥套房，配備獨立衣帽間、衛生間、雙飄窗，擁攬270°采光面。

?實景圖

在七里江瀾府，我們看到了開發商在戶型設計上的空間魔法，不論是起步小戶型，還是終改挑空墅廳戶型，都能滿足居家的各種需求。

在戶型的設計上，項目引領了南京新房戶型進化的新趨勢！

從自然環境到生活配套

輕松實現“繁華與靜謐共生”的人居理想

不論樓市位處哪個周期，買房看地段都是不變的法則。

十年煥新后的江北新區，已然是城市菁英競相爭藏的價值高地，而作為投入最多的江核板塊，無疑是江北新區資源濃度最高的區域。

那么，未來七里江瀾府的業主們能享受到怎樣的生活呢？

一線濱河，擁攬水岸幽居的靜謐詩意

在快節奏的城市生活中，最稀缺的是靜謐的自然環境。

七里江瀾府南面瀕臨七里河景觀帶，推窗即見靜謐水岸，居者在家中即可觀賞到一線河景，這份天然的饋贈，是其他項目難以企及的。

?七里河實景圖

據了解，七里河濱水景觀帶全長約4.5公里，最新規劃顯示，將打造新景觀綠帶、六個大型觀光碼頭、濱河商業區、文化地標等場景。

?七里河景觀帶效果圖

這也意味著，未來業主們家門口還將有更為豐富優美的景觀。

繁華在望，江北中軸定山大街即將兌現

與江南主城并列而立的江北新主城，當然也有一條城市中軸線，這條線就是位于項目不遠處的定山大街。

據了解，定山大街沿線將布局CBD核心區、藝術科技街區、工業軟件科學園、先進醫療集聚區、休閑度假區共五個片區。

?定山大街效果圖

這一繁華商業街區預計2026年國慶開街，這也意味著，預計項目交付前定山大街就已開街（具體時間以官方公布為準）。

當然，七里江瀾府的生活配套遠不止這些，周邊還有10號線、在建的4/11號線地鐵軌交環繞，萬匯城、虹悅城、山姆會員商店、華潤萬象匯（在建）等繁華商業在側，生活方便且繁華。

有靜謐水岸，有繁華在側，置業者想要的“繁華與靜謐共生”的人居理想，在七里江瀾府很輕松就能實現。

好產品自帶流量。

從產品到地段，七里江瀾府給予置業者的是從內到外的超配饋贈，但價格卻十分親民，首開單價僅“2字頭”，質價比拉滿。

在七里江瀾府，“豪宅質感+天賦地段+可控總價”的不可能三角做到了和諧統一，讓江核的人居想象得以重塑。

買房人直呼：

“這樣的價格和品質，放在以前都不敢想！”“感覺以后都不用換房了！”

實景需要現場參觀才能感受其中細節，可預約前往。據了解，項目接下來預計推出高層和墅廳，稀缺的102㎡戶型和142㎡挑空墅廳戶型即將面市，敬請期待！

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