盛天業主勝利，廣西利澳物業宣布撤場

南寧又一小區業主踢走了前期物業。

近日，廣西利澳物業在盛天時代貼出撤場公告。公告稱，他們將于2025年10月31日8:30—19:00，與業委會以及選聘的物業公司三方進行交接工作，19:00后撤離小區，不再為盛天時代提供物業服務。

南寧盛天時代小區

盛天時代位于南寧市西鄉塘區安陽路，臨近南寧花卉公園，是城西片區一個大型樓盤。2017年交房以來，不少業主覺得廣西利澳物業收取1.6元的物業費偏高，而且服務水平逐年下降，換物業、降費用的呼聲不斷。

廣西利澳物業是盛天集團的關連企業，盛天名都、盛天熙府、盛天小世界、盛天領域、盛天尚都、盛天西城、盛天東郡、盛天青山郡、盛天茗城等多個“盛天系”小區，都是廣西利澳物業進行服務。

全體業主投票

2025年10月10日至19日，在安吉街道辦、安陽社區的監督、指導下，盛天時代召開業主大會，讓業主投票選聘新“管家”。三家報名競爭的物業公司分別為深圳彩生活物業、南寧晟海物業、新希望物業。

小區有1316戶業主前來投票。最后，南寧晟海物業以1198張贊成票的絕對優勢，成為贏家，取代廣西利澳物業。

南寧晟海物業的全稱為廣西南寧晟海物業服務有限公司，成立于2006年，在廣西各地服務多個小區，如南寧市的半山麗園、盛天領秀府、中房碧翠園，憑祥市的白云國際小區、平南縣的月亮灣小區、欽州市的欽城一品、玉林市的嶺南國際等。

位于英華路的半山麗園

南寧晟海物業管理項目已超過70個，服務面積超過1200萬平方米，其中不乏世界500強企業旗下物業園區項目，如富士康科技集團南寧廠區、華潤怡寶（南寧）飲料有限公司等。

根據選聘方案，新進駐盛天時代的物業公司，收費比廣西利澳物業便宜，投入人力更多。為了做好服務，南寧晟海物業正全力積極組建團隊，進駐盛天時代小區。

盛天時代小區園林

廣西利澳物業表示，他們與盛天時代小區的物業服務費、車位服務費、生活垃圾費、水電公攤費等費用，結算截止日為2025年10月31日。欠款的業主需要繳清，否則將通過法律途徑追繳。

同時，在撤場時廣西利澳物業將把自有資產撤出。為避免發生誤會，聲明自有資產主要有：監控室的空調、物業辦公區增設的攝像頭、辦公室和崗亭、前臺的空調、以及桌椅、電腦、柜子、作業工具等。

業主有預存費用的，他們將逐一聯系業主，費用優先沖抵水費、水電公攤費，按多還少補原則，將款退到業主賬戶。

業界認為，前期物業的退出，說明小區治理從開發商主導階段，順利過渡到了業主自治主導的新階段。小區是業主共同的家園，真正掌握選擇物業服務主導權的是業主。