吉安50畝宅地土拍返場，地價(jià)打9折會(huì)有人接盤嗎？

到年底，“返場”的地塊多起來了！今天又是一塊“二進(jìn)宮”的地塊，

DDK2025016-1地塊

地塊名稱：吉水縣中心城區(qū)城南片區(qū)CN-01-E-01地塊 ；地塊編號：DDK2025016；地塊位置：吉水縣城城南片區(qū)水洲路東側(cè)、半島路南側(cè)地塊面積：50.69畝土地用途：住宅用地 ，二層可兼容為商業(yè)；出讓年限：住宅用地70年（配套商業(yè)用地40年）；容積率：1.92 起拍總價(jià)：7920萬元起拍單價(jià)：173.6萬元/畝起拍樓面價(jià)約：1220.6元/平；

這塊地位于吉水縣城南，地塊北臨烏江，南面就是學(xué)校，旁邊是已經(jīng)成熟的居住小區(qū)，再過去一點(diǎn)就是進(jìn)士園景區(qū)，因此，這塊地在整個(gè)吉水縣來說不算中心地段，但周邊配套是非常不錯(cuò)的，學(xué)校都有好幾個(gè)，商業(yè)、人氣也都不缺。而且小區(qū)規(guī)劃還自帶商業(yè)。

這塊地首次掛拍是在今年7月底，而這次掛牌，在價(jià)格上有所調(diào)整。總價(jià)從8800萬降低到7920萬，地價(jià)降了880萬，就相當(dāng)于打了個(gè)九折吧。

吉水的房價(jià)在吉安十幾個(gè)區(qū)縣來說，排位還是蠻高的，不過現(xiàn)在這個(gè)行情，也受了些影響。地塊隔壁的濱江鳳凰城、達(dá)觀洲悅目前掛牌價(jià)在七八千左右，周邊也有五六千的，所以，價(jià)格還是挺亂的。

1200多的樓面價(jià)，建成剛需型商品房，那賣個(gè)六千多開發(fā)商應(yīng)該也能有點(diǎn)利潤。

你覺得，就這塊的的地段、環(huán)境，單價(jià)在多少合適呢？歡迎在評論區(qū)留言！

地塊將在11月27日開拍，吉安地產(chǎn)情報(bào)將持續(xù)關(guān)注！

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土拍：

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