老家拆遷的故事

府庫第1122期基金投顧觀察原創內容

前幾年的時候老家我爸媽以前的一套房子不是拆遷了嘛，我記得那應該是2021年左右的事情，周一早上在家的時候，我媽跟我說，有新消息，說房子大概率在2027年就可以蓋好了。

我們家的房子在老城區，我小的時候絕對的我們市的市中心，判斷地段的兩個條件，一個是離著火車站特別近，另外是正月十五鬧花燈的時候，我們在家里就能看到花燈從樓下經過。不過老城區房子時間也挺長了，那時候不叫小區，叫院，院里面一共三棟樓，每棟樓五個單元，5層樓高，院里面都是我爸爸他們廠的叔叔大爺。房子老是挺老的了，但好處就是離學校特別近，我上學的時候過一個馬路就到學校了，會有不少學生家長過來租房子陪讀，后來我一直沒在家，我爸爸媽媽也搬走了，那套房子就一直租出去了。

后來趕上老城區改造，就有了拆遷計劃，當時給了兩個方案，一個是現金補償，另外是房屋補償。

現金補償的話會按照每平米多少錢，再有一些額外的補償款，補償款到之前的話每個月還會給一個房租錢，到了以后就全部完事了。另外一個是房屋補償，按照房屋面積換到新房的面積，如果面積不夠還差一些的話，就需要再添上一些錢去補足差價，交房之前會一直支付房租。

我爸爸媽媽問我的時候，我就很堅決地說要現金，但我爸跟我說回去簽字的時候，絕大絕大部分人，都是選擇要房子的，要現金的了了幾個。因為那是在2021年，還有一個特別流行的思路，是先要房子，過幾年房子交房了之后，再賣的話就能賺到更多的錢。

但萬萬沒想到，不到5年之后大家對未來的判斷產生了這么大的差異。一方面是本身交房可能不像最開始大家預期那么快，另外一方面房價這幾年也跌下來不少，大家對未來賣房時候的預期也沒有那么樂觀了。

我跟我媽說咱們那個其實是特別好的一個機會窗口，因為房子畢竟時間比較長了，單獨賣的話賣不了當時那么多的錢，而且這幾年會越來越不好賣，正好在最后的高峰上把這筆錢變現拿了回來。

不過我沒有換成老家的房子，后來過了幾年買了一套別的房子，在房子這個資產上，肯定這幾年也跟上房價下跌了，但換到的房子會更好一些。

前幾天看段永平的雪球方略的采訪上，有一個挺有意思的事，說他的一位朋友自己特別喜歡喝茅臺，后來有錢不知道該怎么投資，段永平讓他買了茅臺的股票，這幾年茅臺價格下跌，也沒有賺到錢，聊到的時候就說你看看這幾年其他資產的跌幅，雖然持有茅臺也沒有賺到錢，但是明顯比當前買了其他東西虧得少。

這幾年倒騰倒騰手里的東西，確實得把價值更高的留在手上呀。

府庫投顧觀察

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