變態(tài)，360萬起，海珠這價(jià)格…

今天，我們?nèi)チ艘惶撕Ｖ槲鳌?/p>

位于南洲地鐵站的中交天翠開放了實(shí)景會(huì)所和園林展示區(qū)。其實(shí)，這個(gè)盤的關(guān)注度和爭(zhēng)議性一直是有的。

一方面是超高性價(jià)比，用比荔灣更便宜的價(jià)格在海珠買房，360萬能在海珠買到配套全面的新規(guī)三房，還有一線交標(biāo)，讀五中附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

另一方面，7.2萬方大園林，目前海珠在售新盤配大公園的只有中海大境和琶洲南TOD，兩個(gè)都是千萬級(jí)豪宅。

而中交天翠的上車價(jià)只需要360萬，也是海珠門檻最低的新規(guī)三房。

這個(gè)價(jià)格夠變態(tài)，四房門檻490萬，隔壁賣三房的同款配套、地段、戶型，在中交天翠能買四房。

尤其是看完實(shí)景園林之后，就一個(gè)感受：現(xiàn)在的開發(fā)商真的卷飛了。

1）樓棟一字排開布局，相比傳統(tǒng)的圍合式布局，視野、采光、通風(fēng)、隱私更好。

全南朝向，用大面積玻璃做外立面，每面都望地標(biāo)景觀，南面江景，北面城景，東面海珠濕地公園和新中軸。

目前，主力推售的7棟，中高層景觀幾乎無任何遮擋，共46層，三梯五戶。

2）光是公園就有7萬多方，居住體驗(yàn)更好，更舒適。

像這樣的大社區(qū)大園林產(chǎn)品，不僅現(xiàn)階段業(yè)主活動(dòng)空間更多，生活場(chǎng)景更豐富，將來進(jìn)入二手市場(chǎng)，也是更抗打的。

小區(qū)實(shí)際交付出來的幾個(gè)場(chǎng)景，兌現(xiàn)力也很強(qiáng)。

園林展示區(qū)做出來后，已經(jīng)有一種在逛公園的感覺了，日常遛娃體驗(yàn)應(yīng)該很不錯(cuò)。

小區(qū)內(nèi)部的中心泳池。

88.88米寬的小區(qū)大門，晚上來看也很氣派，很有氛圍。

說到大門，中交天翠一個(gè)很有意思的點(diǎn)在于小區(qū)動(dòng)線的設(shè)計(jì)。

小區(qū)的地下車庫中央車站，人車分流。

酒店式落客，豪宅才有的配套，樓棟環(huán)島車流，地下就能打網(wǎng)約車，很方便不怕刮風(fēng)下雨。

而且，中交天翠不僅有，還很卷，這個(gè)設(shè)計(jì)感出來就很五星級(jí)酒店，尤其是中央車站上方的透光穹頂，自然光與燈光的結(jié)合很巧妙。

3）引橋建成，南洲地鐵站+五中附小的配套穩(wěn)了

大家最關(guān)注的學(xué)校問題，中交天翠確定能讀地鐵口的海珠五中附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校，海珠區(qū)頭部教育集團(tuán)。

同時(shí)，中交天翠自己會(huì)配建幼兒園。

步行大約400米到2號(hào)線/廣佛線南洲站，走路約300米到五中附小。

通勤可以直達(dá)江南西、樂峰、白鵝潭、北京路、白云新城等板塊。

尤其是在引橋落地后，不僅通勤更方便，社區(qū)意境的小橋流水也有了。

4）交標(biāo)拉滿的新規(guī)戶型。

每次去看中交天翠的樣板間，都會(huì)覺得挺驚喜的，交標(biāo)也是用心了。

比如說，中交天翠搭載的華為鴻蒙智家系統(tǒng)，一個(gè)平板就能操作家里的電器，輕松實(shí)現(xiàn)全屋智能家電，高科技感生活。

在這個(gè)系統(tǒng)背后是，玄關(guān)柜內(nèi)嵌的消毒殺菌護(hù)理機(jī)、四合一的空氣監(jiān)測(cè)傳感器、雙向流消毒式全熱交換新風(fēng)機(jī)、全屋自來水過濾等等。

光是交標(biāo)就價(jià)值不菲，還選擇了很多一線品牌。

在一些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)上，廚房交標(biāo)用了方太，收納柜做了很多，不只是好看，而是在交付后也實(shí)用。

本次加推的7棟，戶型共有3個(gè)，82、93、115平。

82平，傳統(tǒng)的豎廳三房?jī)尚l(wèi)，配了入戶玄關(guān)，四開間南向。主臥有270°全景飄窗。

而且，客廳增加實(shí)用面積和開間距離，還做了飄窗贈(zèng)送面積。

93平的大三房?jī)尚l(wèi)，是小戶型的放大版，望內(nèi)部花園和江景。

115平四空間兩衛(wèi)，可改3房+大主臥，陽臺(tái)改了6.3米的景觀陽臺(tái)，配合無遮擋高層江景視野。

這次的7棟還是最邊上的位置，遮擋很少，視野更開闊。

5）性價(jià)比很高，海珠西門檻最低三房。

先來看看整體價(jià)格：

01戶82㎡三房?jī)尚l(wèi):約358-438萬，單價(jià)4.4萬+

02戶93㎡三房?jī)尚l(wèi): 約378-458萬，單價(jià)4.1萬+

04戶115㎡四房?jī)尚l(wèi): 約488-600萬，單價(jià)4.3萬+

這個(gè)價(jià)格，真的是不留后路了。

兩個(gè)參考對(duì)象，花地灣的萬科傲璟，74平360萬、85平430萬，配了省實(shí)、花地灣地鐵站；

同樣價(jià)格，在中交天翠升級(jí)到了82平三房?jī)尚l(wèi)。

海珠西旁邊同地段新房，小戶型價(jià)格在440萬左右，也就是說同樣三房?jī)尚l(wèi)的配套，中交天翠要便宜了近80萬。

WTF...

當(dāng)然，性價(jià)比最高的還是380萬+的93平大三房，即便是低樓層，這個(gè)價(jià)殺傷力也很強(qiáng)，在花地灣甚至只能買得到85平的小三房。

單價(jià)4.1萬，在荔灣、天河都難以挑到能匹配中交天翠配套全面的項(xiàng)目...

橫向?qū)Ρ群Ｖ槲鞯钠渌?xiàng)目，性價(jià)比也高。

不只是價(jià)格，有些人說“都這個(gè)價(jià)了要什么自行車”...但中交天翠交出來的交標(biāo)，已經(jīng)是全廣州同定位樓盤里的頂級(jí)水準(zhǔn)。

買家在意的噪音污染，項(xiàng)目也沒回避，砸錢上了三重降噪，自費(fèi)做隔音屏、打造生態(tài)降噪林、上三玻夾膠中空的玻璃，盡可能降低噪音對(duì)業(yè)主影響，也上了全功能的新風(fēng)系統(tǒng)。

交標(biāo)、戶型、配套都擺在這。市區(qū)少見的7.2萬方大園林、讀五中附小的教育確定性、2號(hào)線+廣佛線的雙地鐵加持、引橋落成的兌現(xiàn)力，還有新規(guī)戶型以及超配的交標(biāo)配套...