公積金新政來了！提取政策再優化、放寬貸款額度，12月起執行

公積金新政來了！提取政策再優化、放寬貸款額度，12月起執行，和今元集團一起了解。

整理｜今元集團

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廣東深圳：12月15日起可提取公積金支付購房首付款

12月5日，深圳市住房公積金管理委員會發布新版《深圳市住房公積金提取管理規定》，提取新規將于2025年12月15日起施行。

一、進一步加大對職工購房的支持力度

支持在本市購買住房的職工申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款、購房稅款；

支持職工提取住房公積金用于償還異地所購住房的貸款本息等；

放寬購房提取、購房稅款提取及更新改造老舊小區住房提取的業務辦理時限。

二、持續加大對本市無房職工租房的支持力度

繼續實施對多子女家庭租房提取的傾斜政策，取消多子女家庭提取住房公積金要求“至少有一個未成年子女”的條件；

除繼續支持承租本市公共租賃住房的職工按實際月租金提取外，新增支持承租本市保障性租賃住房的職工按實際月租金提取住房公積金；

增加階段性調整租房提取額度計算標準的兜底條款，明確市人民政府或其相關部門、公積金管委會另行規定租房提取額度標準的，依照其規定執行等內容。

三、其他主要調整的內容

支持職工提取住房公積金用于自籌資金更新改造本市老舊住房；

支持職工提取住房公積金用于既有住宅加裝電梯或者更換老舊電梯；

按照國家規定調整退休提取業務的相關要求；

優化部分提取服務，對職工線下辦理租房提取或者其他住房消費提取業務的，取消此前一年只能提取兩次或一次的限制，支持職工每月提取一次，同時支持將提取的住房公積金轉入職工指定的銀行賬戶或者數字人民幣錢包。

湖南長沙：12月8日出臺多項公積金新政，含直付房租、商轉組合貸

12月8日，長沙市住房公積金管理委員會印發《關于調整住房公積金貸款政策的通知》、《關于開展商業銀行住房貸款轉住房公積金組合貸款業務的通知》、《關于開展提取住房公積金直付房租業務的通知》，均自2025年12月8日起施行。

http://www.changsha.gov.cn/zfxxgk/zfwjk/gdwxtwj/202512/t20251208_12094966.html

http://www.changsha.gov.cn/zfxxgk/zfwjk/gdwxtwj/202512/t20251208_12094984.html

一、優化住房套數認定標準，降低購房貸款門檻

二孩及以上職工家庭購買新建商品房申請住房公積金貸款的，在長沙市內已有住房套數認定可核減一套，按核減后的套數執行相應檔次利率，職工家庭最多只能核減一套住房。

此外，異地繳存職工在長沙市內購房申請住房公積金貸款，不再查詢主借款人住房公積金繳存地住房情況，以職工家庭在長沙市住房登記信息查詢結果認定住房套數。

二、開通商轉組合貸業務，簡化流程

長沙市新增商業銀行住房貸款轉住房公積金組合貸款業務，采用順位抵押方式辦理，繳存人無需自籌資金結清原貸款全部金額即可申請辦理。該業務僅支持市內擁有唯一一套自住房的職工家庭，且需滿足原貸款銀行與公積金中心簽訂合作協議、住房已辦不動產權證且無權利受限情形等條件。

該業務可通過“長沙住房公積金”微信公眾號預約辦理，經市公積金中心與新商貸銀行共同審批，完成面簽、順位抵押登記后即可放款，還支持跨銀行辦理，即原商業貸款銀行與新商業貸款銀行可為不同金融機構。

三、上線公積金直付房租業務，便捷租房減輕負擔

為緩解租房壓力，長沙正式推出住房公積金直付房租業務，繳存人家庭符合租房提取要求，且租賃租房直付合作項目房屋的即可申請辦理。

該業務可通過微信公眾號或前往服務網點申請，一次申請后，每月26日公積金中心將自動劃轉資金至租房運營機構，劃轉金額不超過當月房租，差額由雙方協商支付。

廣東惠州：購房提取取消地域限制

11月25日，惠州市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金提取政策有關事項的通知》，對住房公積金提取政策作出優化調整，新政策于2025年12月1日起正式實施。

一、繳存職工以購買自住住房及償還購買自住住房貸款本息提取住房公積金的，取消房屋所在地應與戶籍所在地或工作所在地行政區域一致的條件限制，其他事項不變。

二、繳存職工以一次性或分期付款（非按揭貸款）方式購買再交易住房（含法院拍賣房）申請提取住房公積金的，需購房滿3個月（自不動產權證書簽發之日起）。

三、為了進一步全面審核購房消費行為和證明材料的真實性，因向住建、民政、稅務及人民銀行等有關部門調查核實職工提取行為和相關資料的真實性所需的時間不計入3個工作日內。

江蘇揚州：人才公積金貸款額度最高放寬100萬元

11月28日，揚州市住房公積金管理委員會發布《關于優化調整住房公積金有關政策的通知》，通知自2025年12月1日起施行。

一、優化住房公積金貸款次數認定標準

繳存人家庭使用過住房公積金貸款，原住房公積金貸款所購住房已不在家庭成員名下、再次購買自住住房申請住房公積金貸款的，原相應貸款不再計入貸款次數。該階段性政策期限暫定至2026年6月30日。

二、優化人才公積金貸款額度支持政策

對經揚州市相關人才主管部門認定的C類及以上（省級及以上領軍或頂尖人才）、D類（市級領軍人才）、E類（高級人才，普通高校全日制博士研究生、正高級專業技術職務等）、F類（優秀人才，普通高校全日制碩士研究生、副高級專業技術職務和高級技師等）、G類（基礎人才，普通高校全日制本科、中級專業技術職務和技師等）人才在揚州市購買自住住房申請貸款的，住房公積金貸款最高額度可分別放寬100萬元、80萬元、50萬元、30萬元、20萬元。夫妻雙方共同申請貸款的，對照人才層次較高一方就高享受。該階段性政策期限暫定至2026年6月30日。

三、優化提取公積金償還住房貸款業務

對未還清住房公積金貸款且未曾發生過貸款逾期的住房公積金繳存人，結合其信用綜合評估情況，可允許其提取住房公積金余額用于償還住房商業貸款。繳存人申請逐月提取公積金償還商業住房貸款或公積金貸款的，其公積金賬戶留存金額由6個月調整為3個月。

四、優化調整住房補貼提取管理政策

職工住房補貼余額不再參照住房公積金提取管理。職工可根據家庭住房消費需要，每半年一次自主提取使用住房補貼賬戶資金。

五、延續實施靈活就業人員相關政策

《揚州市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》（揚金管委〔2023〕1號）有效期延續至2027年4月29日。

海南：家庭成員患大病可提取公積金

11月25日，海南省住房公積金管理局發布《關于開展因大病致困提取住房公積金業務的通知》，從12月1日起，海南省住房公積金繳存人因家庭成員患大病造成的家庭生活困難，可提取公積金。

一、提取范圍和標準

繳存人、配偶或其未成年子女因患大病在醫療機構住院治療所發生的醫療費用，從2025年12月1日起，經海南省基本醫療保險報銷及海南省城鎮從業人員大額醫療費用補助（或海南省城鄉居民大病保險報銷）后，個人實際支付的醫療費用一個自然年度內累計超過1萬元及以上的，繳存人家庭可申請按個人實際支付的醫療費用提取住房公積金，且不超過本人賬戶余額。

二、申請時限及材料

因大病致困提取住房公積金，需在聯網獲取海南省醫療費用結算信息后辦理，繳存人應自結算之日起當年度或次年度內申請。

• 聯網能夠獲取配偶、未成年子女關系證明等信息的，實行零材料承諾制申請辦理。

• 聯網未能獲取配偶、未成年子女關系證明等信息的，需提供《結婚證》《出生醫學證明》《戶口簿》或公證書等證明材料承諾辦理。

三、辦理渠道

“海易辦”APP、海南省政務服務網，或在我省各市縣住房公積金服務大廳、政務服務中心住房公積金窗口申請辦理提取業務。

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