喜迎自選物業進駐，南寧業主放禮花慶祝

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）2025年12月12日，碧桂園服務數十名工作人員進駐南寧市合坡路的融創九熙府（二期），成為小區新“管家”。

此前，融創九熙府（二期）的前期物業是融創物業，物業費是2.8元/平方米（不含公攤水電）。小區業主對融創物業的服務質量、收費價格、設施配套等多方面不滿意。去年成立業委會后，在長達數月的時間里，一直與融創物業進行協商、溝通、談判，但效果不理想。

南寧融創九熙府

后來，小區召開業主大會，投票明確要選聘新物業。收費標準為：住宅物業費不超過1.8元（包含公攤水電、二次加壓費、電梯運行費）；商鋪4元/平方米；車位費35元/月。

為此，融創物業提前90天通知小區業主，他們難以接受這樣的價格，將于2025年12月11日解除融創九熙府（二期）前期物業服務合同，于12月11日24時撤場。

小區一角

就招聘新物業的事宜，小區業委會多次與青秀區住建局、建政街道辦和二塘社區等部門積極溝通、咨詢，獲得有關部門的指導。并且，明確新物業公司的服務期為5年（含試用期一年，1+4年），需要物業帶資進場，企業起碼在南寧有10個以上小區的服務經驗。

最后，碧桂園服務在公開投標中，力壓廣州萬科物業、南寧昊睿物業，成為第一中標人。

業主迎接新物業

碧桂園服務全稱為碧桂園生活服務集團股份有限公司。對碧桂園服務進駐小區，融創九熙府（二期）的1000多戶業主是滿意的。大家覺得，新“管家”收費便宜，企業品牌響亮，相信會給小區帶來積極變化。

新物業進駐首日，小區業委會與碧桂園服務舉行了簡單又隆重的進駐儀式。碧桂園服務表示，他們會竭誠為業主服務，不辜負業主的期望與信任。看到折騰了近一年的換物業、砍物業費事宜塵埃落定，一些業主放禮花慶祝。

安防人員進駐

如今，隨著物業市場競爭的加劇，很多物業公司已經不再依賴開發商提供的前期物業服務，積極拓展新市場。

目前在南寧市，碧桂園服務除了服務碧桂園體系樓盤，還進駐相思小鎮、沛鴻民族中學、廣西制造工程職業技術學院等單位。此外，還接手了五象一號、維也納森林、瀚林名門等非碧桂園體系的小區。

服務人員列隊

進駐后，碧桂園服務進行了設備查驗、資料交接、使用權移交等交接工作，并且逐項驗收。工程維修、安保服務、衛生保潔、咨詢客服等崗位人員迅速上崗，工作有條不紊展開。

作為一個開發商爆雷留下不少“尾巴”的樓盤，融創九熙府（二期）小區面對的挑戰仍不少。如前期物業沒有和開發商就相關設備、設施進行權屬交接，就進場啟用，造成相關責任不清，不利于查清小區家底；作為“保交付”的樓盤，小區很多硬件設施、設備缺乏，而開發商資金斷裂，影響了業主的生活品質。

工程人員亮相

業委會認為，經過這段時間的多次開會、討論、投票，融創九熙府（二期）業主逐漸熟絡起來，大家心往一處想、勁往一處使，能夠逐一化解難題，營造自己的美好家園。

新物業新氣象，碧桂園服務進駐后會帶來什么變化？讓我們拭目以待。