北京
近期，開業(yè)不久的有巢公寓豆各莊，因城市更新“改”出859套房子而受到關(guān)注。
據(jù)了解，該公寓由存量樓宇改造而成，提供859套租賃房源，戶型包括30平方米、48平方米及65平方米三種規(guī)格。
項(xiàng)目位于北京朝陽(yáng)區(qū)豆各莊板塊，距地鐵7號(hào)線黃廠站約500米，通勤至國(guó)貿(mào)商圈約25分鐘。社區(qū)內(nèi)配備共享自習(xí)室、咖啡吧等公共設(shè)施，周邊3公里范圍內(nèi)有惠多港購(gòu)物中心及規(guī)劃中的三甲醫(yī)院。
有巢公寓豆各莊店的店長(zhǎng)稱，859間公寓主要面向35歲以下年輕人，這一群體占比達(dá)70%左右。“雖然9月24日剛開業(yè)，但項(xiàng)目入住已超過七成。”
據(jù)“95后"租戶王小豆所說，她租住的是30多平方米的戶型，月租在3200元左右，讓她在相同預(yù)算下告別了合租生活。
當(dāng)下，在城市住房發(fā)展進(jìn)入存量提質(zhì)階段的背景下，保障性租賃住房建設(shè)已成為緩解新市民、青年群體居住壓力的重要途徑。在北京2025年公布的第二批保障性住房建設(shè)計(jì)劃中，“一間房”“一張床”產(chǎn)品占比高達(dá)98%，有巢公寓豆各莊店就是這樣的項(xiàng)目。
但該項(xiàng)目之所以受到關(guān)注，也與其是通過存量樓宇改造而成有關(guān)。如何盤活閑置樓宇是目前城市更新的重要課題，有巢公寓豆各莊店為住房租賃行業(yè)，特別是存量改造提供了一份具有啟發(fā)性的樣本。
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