天津四大落戶神器怎么選？

最近天津的二手房交易市場，除了生態城和河東區受小學入學政策收緊的影響而爆量，其它成交量高的都是單價低的板塊。而且買家很多都是來自山河五省，落戶的意圖十分明顯。

房叔將成交量高、單價低的環城四區及濱海新區的四個板塊稱為天津的四大落戶神器，分別是大港街、東麗湖、八里臺、胡家園街。今天就把它們的優劣一次說透，看看哪最適合你。

大港街二手房成交前三名小區

大港街成天津落戶神器第一名

不管你喜不喜歡大港，它都成為了天津四大落戶神器中最受買家青睞的板塊，而且是用真金白銀來喜歡。大港街七天持續銷量保持在二十套以上，可以說大港街的業主只要想賣房，降價就能賣出去。

大港給房叔的感覺就是地廣人稀，小區里的公用空間也大，完全不用擔心停車問題。但是在大港生活還是很方便的，有世紀廣場商圈、萬達、幸福廣場商圈。

大港教育的天花板是大港一中，在天津高中排二十多名的水平，以大港的房價，能有這么好的高中，真的是太有性價比了。

東麗湖二手房成交前三名小區

東麗湖在落戶神器中環境最好

東麗湖的環境在四大落戶神器中環境最好，尤其是萬科城的環境，當然萬科城的房價在東麗湖也算高的。如果不挑環境，把東麗湖的房源按單價由低到高或者總價由低到高排序，你會有驚喜的。

在東麗湖生活也算是便利，吃喝玩樂全都有，尤其是守著歡樂谷，華僑城的業主還可以免費玩。東麗湖離著空港很近，空港的配套也夠得上，唯一可惜的是東麗湖離著天津一中濱海分校很近，但不能上，只能考東麗一百中，在天津高中排名前二十。

八里臺二手房成交前三名小區

八里臺主要就是天嘉湖

八里臺二手房的成交量主要是由天嘉湖板塊的融創星耀五洲和中海國際公園城貢獻的。現在天嘉湖板塊的成交單價已經觸底，不再是一味下跌，偶爾還會小反彈一下。

房叔第一次進入天嘉湖小區內部時最大的感受是小區真好，但位置是真偏。天嘉湖板塊在天津四大落戶神器中生活也是最不便利的。天嘉湖教育的天花板是咸水沽一中，在天津高中排四十名左右。

胡家園二手房成交前三名小區

胡家園在四大落戶神器中教育占優

在胡家園二手房成交前三名的小區它們有一個共同的名字叫遠洋城，別看上面的成交均價，是一年的均價，現在五千左右的單價就可以買到遠洋城帶裝修的高層了，性價比還是很高的。

胡家園西部新城的房子還要便宜一些，但是位置、物業都不如遠洋城。胡家園屬于之前的塘沽區，教育的天花板是塘沽一中，這是一所已經連續多年進入天津高中前五名的學校，五千單價買房，就可能上天津前五的高中，這是一種什么樣的體驗？

你們心里還有哪些板塊是落戶神器呢？