遼寧大連：價(jià)值7700多萬房產(chǎn)被拍賣，百余員工面臨失業(yè)

近日，海南天健厚德集團(tuán)有限公司（下稱 “海南天健厚德”）向媒體反映：海南天健厚德集團(tuán)在遼寧大連投資的 4 處商業(yè)房產(chǎn)，因開發(fā)商違約及抵押問題導(dǎo)致法院拍賣，并強(qiáng)制執(zhí)行，海南天健厚德集團(tuán)將被迫承受超 7700 余萬元損失，一百多名員工生計(jì)受到嚴(yán)重影響。這一事件引發(fā)社會(huì)的強(qiáng)烈關(guān)注。

2018年開始，海南天健厚德從大連市國企——星海灣集團(tuán)購入大連市西崗區(qū)勝利路 112-1 至 112-4 號共 4 處商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，總價(jià)款超 6500 余萬元，購買這4處房產(chǎn)后，海南天健厚德集團(tuán)又投入 1200 余萬元進(jìn)行裝修。房子裝修后，海南天健厚德集團(tuán)一百多名員工入駐并正常辦公經(jīng)營。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商星海灣集團(tuán)承諾收到購房款后立即辦理銀行解押及房產(chǎn)證手續(xù)，但始終未兌現(xiàn)。

2024 年 6 月及 2025 年 6 月，沈陽市中級人民法院兩次通知海南天健厚德，大連市西崗區(qū)勝利路 112-1 至 112-4 號共 4 處房產(chǎn)因大連星海灣集團(tuán)相關(guān)貸款擔(dān)保問題，已被浙商銀行申請強(qiáng)制執(zhí)行。由于案涉房產(chǎn)在出售前已被開發(fā)商抵押給浙商銀行，導(dǎo)致海南天健厚德在付清全款并實(shí)際使用數(shù)年后，陷入 “房財(cái)兩空” 的危機(jī)。

海南天健厚德相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：兩年來，企業(yè)多次向大連市政府相關(guān)部門反映情況，2025 年 6 月 25 日，海南天健厚德相關(guān)負(fù)責(zé)人致函大連市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)，但至今未獲明確回應(yīng)。據(jù)海南天健厚德相關(guān)負(fù)責(zé)人反映：他們基于對政府及國有企業(yè)的信任來到大連投資，卻因開發(fā)商大連星海灣集團(tuán)違約和政府監(jiān)管缺位陷入絕境。如果這4處房產(chǎn)被拍賣，不僅企業(yè)多年投入付諸東流，民營企業(yè)和職工賴以生存的血汗錢瞬間歸零，一百多名員工失業(yè)，關(guān)聯(lián)企業(yè)也可能遭遇連鎖崩盤。

值得注意的是：沈陽市中級人民法院此前就 4 處房產(chǎn)（勝利路 112-1至112-4 號）的執(zhí)行異議作出裁定，以申請執(zhí)行人對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)為由，駁回了海南天健厚德的異議請求。但企業(yè)認(rèn)為，其在法院查封前已付清全款、實(shí)際占有房屋，未辦房產(chǎn)證非自身原因，應(yīng)依法排除執(zhí)行。

司法程序一旦啟動(dòng)自然產(chǎn)生法律后果，海南天健厚德主要負(fù)責(zé)人和危機(jī)化解團(tuán)隊(duì)已經(jīng)心力交瘁，進(jìn)入12月中旬，司法救濟(jì)渠道已經(jīng)用盡。

海南天健厚德響應(yīng)大連市委、市政府號召，在大連已經(jīng)投資過億，本希望借東北振興東風(fēng)與地區(qū)發(fā)展同生共榮，不幸的是這次創(chuàng)業(yè)卻走上了“請君入甕”的不歸路，國企竟然也能藏奸使詐毫無底線，這邊抵押財(cái)產(chǎn)騙取銀行巨款，那邊賣房不給辦證詐騙清白企業(yè)巨額資金。

星海灣集團(tuán)貪污腐敗盛行導(dǎo)致虧空400多億，實(shí)際損失結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)地落到了海南天健厚德頭上，真正的“化債”問題卻得不到有效解決，形成的巨額債務(wù)讓無辜的外地企業(yè)去承擔(dān)和背負(fù)，這樣的失信行為大連政府部門領(lǐng)導(dǎo)理應(yīng)給予關(guān)注。

信訪的過程就是層層轉(zhuǎn)辦，雖然對于海南天健厚德而言問題十萬火急，但是自2025年6月25日以來，幾個(gè)月過去，事情又回到原點(diǎn)，政府扔出一個(gè)“空殼企業(yè)”讓海南天健厚德另行起訴，這哪里是解決問題，分明是推脫責(zé)任，為沒有信譽(yù)的星海灣集團(tuán)包庇推諉！

海南天健厚德公司表示：“我們已經(jīng)陷入絕境，錢房兩空，經(jīng)營不能，員工解散，麻煩不斷，欲哭無淚，但我們強(qiáng)烈要求大連市政府領(lǐng)導(dǎo)對我們的合法訴求給予關(guān)注和解決。”

海南天健厚德公司有關(guān)負(fù)責(zé)人緊急呼吁有關(guān)部門介入，督促星海灣集團(tuán)返還購房款、裝修款和利息，維護(hù)法治化營商環(huán)境，讓外來投資企業(yè)在大連能“安心經(jīng)營、放心發(fā)展”。 媒體呼吁大連市政府領(lǐng)導(dǎo)能夠敦促有關(guān)部門和企業(yè)解決海南天健厚德公司遭遇的危及，讓海南天健厚德公司所遭遇的問題能夠得到盡快解決，媒體也將進(jìn)一步地跟蹤報(bào)道。