遺憾！中登“雙子塔”爛尾樓，首拍流拍！

關于爛尾十年的蘇陜國際金融中心將被法拍的事情，地產房劍在1個月前推送過相關文章，詳見《7.48億元起！爛尾十年，西安地標建筑將被拍賣！》。

截止今天上午10時，該標的物第一次拍賣已經結束，雖然吸引了4764次圍觀，但最終以無人報名、無人出價而流拍。

關于這次流拍，其實并不意外，畢竟從目前的拍賣價格來看，并不具有吸引力。

而就在蘇陜國際金融中心流拍的同時，西安另一個網紅爛尾項目西部網貨批發城，則迎來了曙光！

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7.48億起，中登“雙子塔”項目流拍

關于蘇陜國際金融中心的前世今生，以及這個項目的基本情況、為何會走到破產拍賣這一步，在這里不做過多的描述，感興趣的朋友可以翻看此前地產房劍推送的文章。

這個爛尾項目之所以有如此高的關注度，有三個層面的原因：

第一，其所處的位置，是如今的西安城市封面。這個項目矗立在灞河畔，隔河相望世博園，周邊分布有西安國際會展中心、西安國際會議中心等，整個片區代表的是西安的城市形象。

第二，項目自身的高度。這個雙子塔項目，當時規劃的高度是153.4米，封頂后爛尾，應該是西安目前唯一一個已經封頂后爛尾的超高層項目。雖然說后來拆除了幾層，但目前實際高度依然在百米以上，比較醒目。

第三，有本土知名企業打造。中登算是西安本土當年知名房企之一，其老板曾登上了胡潤富豪排行榜陜西第二，企業本身的影響力，也使得這個項目更受關注。

而之所以說蘇陜國際金融中心此次流拍在意料之中，一方面是由于這種7.48億元起的大宗項目，需要的是實力強大的購買者，7.48億元再加上交易過程中的成本、確保項目建成后期的投入，保守估計需要10億元以上的資金，而能夠拿出這么高資金的企業或者個人，其實有更多的選擇。

另一方面，商辦項目本身的難度，再加上如今西安商辦市場的現狀，對于后續的接盤者來講，是一個巨大的考驗。

還有一個層面就是這個項目是十五年前做的設計，這么多年過去了，其整體設計肯定無法與現在新開發的項目相比。

同時，標的物現狀，7.48億元起的價格，在目前的環境下也是缺少吸引力。

當然，沒有賣不出去的項目，只有賣不出去的價格，只要價格到位，肯定會有人接手。

第一次拍賣按照評估價作為起拍價而流拍之后，接下來將是降價二次拍賣、三次拍賣……

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西部網貨城，迎來曙光！

與蘇陜國際金融中心流拍不同的是，另一個網紅爛尾項目西部網貨城，則迎來了復工。

這個項目也是一個帶有“網紅體”的爛尾項目。

最早的時候，這個項目叫做西安淘寶生態城，蹭馬云和淘寶的流量，成為一個網紅商業項目，后來被淘寶打假，改名為西部網貨批發中心（西部網貨城）。

后來，項目又改名為亞歐國際小鎮，并且宣布將引入精品奧特萊斯、義烏上千家企業，以“前店后廠”的模式，打造商業標桿，建成后將為西安解決30000人就業問題，每年將創造百億營業額，為西安貢獻上億的稅收。

各種概念的包裝之下，這個商業項目的商鋪實現了熱銷。

但隨后在一期部分樓棟已經交付的情況之下，一期部分樓棟以及二期停工爛尾。

與蘇陜國際金融中心當年尚未預售不同的是，西部網貨城預售了大量商鋪，涉及到上千戶業主。

項目停工爛尾之后，這些業主走上了漫長的維權路。

2023年的時候，西部網貨城項目的開發主體西部中藥材物流配送中心有限公司被申請破產重整，當年10月曾經發布招募投資人公告，但由于債務規模較大，并且90%左右的房源已經銷售，因此并沒人愿意接盤。

后來，有消息稱這個項目將被改為醫院，以此實現盤活，但種種因素之下，也未能成功。

最終，業主走上了自救之路。

在已交付樓棟2024年底成功辦理房產證的同時，西部中藥材公司破產管理人通過共益債融資方式籌集資金，統一招募適格施工方及監理單位，推進并完成項目的續建、交房及辦證工作。

同時，項目后續則統一招募具備相應資質與能力的承租方、運營商、物管方、商管方等，對項目進行統一運營管理。

值得注意的是，根據剩余工程施工單位招募公告，施工方需要自己墊付資金，直至項目完成后債務方獲得融資，或者成功賣出運營權后，才能拿到資金。

最終，陜西建科建設特種工程有限公司經過公開招募程序且完全響應招募條件，并于2025年10月29日進場核算剩余工程量，項目2025年12月31日舉行了續建啟動儀式。

公開信息顯示，陜西建科建設特種工程有限公司隸屬于陜西省建筑科學研究院有限公司，而隸屬于陜西省建筑科學研究院有限公司是陜西建工集團股份有限公司的全資子公司。

也就是說，最終是國企陜建扛下了這一重任。

而隨著項目續建工程的啟動，西部網貨城的業主也終于看到了曙光。

盤活這些存量爛尾項目，實際上需要的是地方政府、業主、債權人等多方面的共同努力與支持，只有項目盤活，大家的利益才能得到最大化的保障。同時在這個過程中，需要探索更多的盤活模式。

我們也期待西安更多的項目，能夠起死回生。