湖南
近日，湖南省教育廳、湖南省住建廳、湖南省發改委三部門聯合發布《關于開展收購存量商品房用作高校學生宿舍需求和房源摸底工作的通知》。
根據該《通知》，各市州教育（體）局、住房城鄉建設局、發展改革委，各公辦高校將對全省公辦高校學生宿舍需求和可收購存量商品房房源情況進行摸底。
為穩妥選擇收購對象，一是房源應為已建成的存量商品房，或所在項目已納入保交房攻堅戰、主體結構封頂且剩余工程量不大的在建未售商品房。原則上以整棟樓為基本單元，選址應靠近校區，交通便利，配套設施完善，便于后續集中管理；
二是房源須具備改造為學生宿舍的基本條件，在建筑結構、抗震設計、人員疏散及消防安全等方面，經改造后須符合國家工程建設標準、消防技術標準及學生宿舍相關規范；
三是房源權屬須清晰，相關手續齊全，已取得商品房預售許可證或已辦理竣工驗收備案(若收購在建項目，須明確具體竣工交付日期并確保按期交付)，且能夠辦理不動產權證書；
四是房源應具備可交易條件，開發企業資產負債及法律關系清晰，不存在任何形式的抵押、質押、查封、租賃等權利限制或產權糾紛；
五是鼓勵盤活閑置資源，支持市州政府及國有企業將擁有完全產權、符合前述條件的存量閑置商品房，作為備選房源推薦給高校。
收購存量商品房用作高校宿舍，一方面可以解決學生住宿難題，緩解高校住宿壓力，另一方面也能促進商品房去化，有利于去化樓市庫存。
自2025年以來，全國各地已有多所高校通過購置存量房地產用作學生宿舍。不過，從總量看，高校采購規模有限，難以對整體樓市產生顯著影響。
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