賣瘋了！南通二手房登頂第一！

股市大漲之后！熱度終于輪到樓市！

2026年1月，全國樓市按下反彈快進鍵，一線城市成交量漲，新一線、二線緊隨其后。

其中最驚艷的黑馬，當屬南通！

據冰山指數發布的全國26城二手房最新成交數據，南通在一眾熱門城市中一鳴驚人，直接上演“逆襲封神”戲碼。

• 2026年1月二手房成交量同比暴漲69%，力壓徐州、東莞等城市登頂第一；

• 2026年1月二手房成交量環比漲幅30%，穩坐前三，遠超北京、上海、深圳等一線城市環比增幅。

有網友稱：“不過是今年過年晚，提前透支了小陽春需求罷了！”

但中介朋友圈里“一晚成交8套二手房”的截圖，是市場熱度的真實切片。價格實在、地段成熟的二手房源，正在被迅速消化。

此外，根據南通市房地產市場監測分析中心數據顯示，2025年南通市區二手房成交備案16788套，是新房成交量的3.35倍。

不止二手房，南通高端改善新盤同樣迎來爆發式成交，大面積、高總價戶型持續熱銷，印證了市場的全面復蘇：

• 星湖玥首開勁銷1.2億

• 山和云畔首開勁銷3.5億+

• 金鰲府首開勁銷3.6億

• 觀濠別院首開勁銷3.9億

• 紫園上市約50天實現近10億熱銷

• 和園5個月內實現清盤，銷售額約16億

從剛需扎堆的二手房，到千萬級改善新盤，南通樓市形成了“全梯隊熱銷”的格局。

風口已至，2026年樓市穩了？

當下的市場信號早已明確：降首付、降利率、稅費減免等利好政策持續落地，A股熱錢溢出效應顯現，疊加春節返鄉置業潮，積壓的買房需求正在加速釋放。

據中原地產數據顯示，重點15城二手住宅周度成交量持續上升，一線城市報價指數連續5周回升，市場情緒全面修復。

業內普遍認為，本輪市場回暖與樓市政策的持續出臺密切相關。

1月17日，中國人民銀行會同金融監管總局調整商業用房購房貸款政策，將商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%，有效降低了商辦類物業的入市門檻。

1月19日起，央行下調再貸款、再貼現利率0.25個百分點，進一步改善市場流動性環境。

1月21日，住房城鄉建設部部長倪虹稱：支持房企合理的融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求。

此前，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部明確，為繼續支持居民改善住房條件，延續居民換購住房個稅退稅政策。

總體而言，年初樓市的積極信號，是政策精準發力與市場自發調節的共同結果。

二手房的高流動性、高端新盤的強去化，也共同印證了南通樓市的基本面韌性。

接下來的2月，政策暖風+返鄉潮雙重加持，南通樓市的熱度大概率將持續攀升。

當市場從“觀望”轉向“進場”，這場樓市反彈，才剛剛拉開序幕。

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創 -