湖南
近日，梅溪華府出了幾套高性價比的優質好房。
梅溪華府位于梅溪湖一期核心位置，當年搖號的神盤，毛坯均價1.1萬，帶裝修均價1.35萬，一房難求，甚至有人愿意加茶水費買這個房子。
現在有幾套撿漏房源，面積約212㎡，毛坯僅售190萬，折合單價8字頭，與新房總價230萬相比，下降約18%。
也就是說，這套房子僅僅是房價本身就虧本40萬左右，如果算上稅費、利息的話，血虧80萬左右（當年利息高，貸款160萬，等額本息每月9000，5年利息約40萬）。
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梅溪華府就位于金茂大廈旁，梅溪湖一期，發展成熟、配套齊全，近享板塊內的所有商業、休閑娛樂配套。
小區擁有雙地鐵口，東北300米就是2號線梅溪湖西站，已經通車；西南側300米就是邵家灣站，今年會通車，屬于標準的雙地鐵口。
小區配套入讀西雅博才小學+西雅中學，帶雙學位，無需派位，上學距離都在200-300米，非常方便。
西雅目前雖然是二類學校，但是未來潛力較大，目前已經掛牌雅禮中學丘成桐少年班的培養基地，也加入了雅禮中學與雅實教育共同體的拔尖人才貫通培養中心，值得期待！
樓盤周邊商業更是繁華，東邊一路之隔就是湖邊的CBD，聚集了金茂大廈、達美、晟通、福晟、正榮的商業集群；往西不到1公里就是招商花園城。
醫療方面，湖南省人民醫院（岳麓山院區）、長沙市第二醫院、長沙市口腔醫院、湖南航天醫院等三甲醫院都在周邊。
休閑方面，梅溪湖超級中軸公園就在樓下，走路到湖邊也就是3-5分鐘時間，到桃花嶺象鼻窩公園也很近。
梅溪華府總共6棟住宅，面積都是210㎡以上，純粹大平層，圈層非常優質。
梅溪華府2022年才交付，標準的次新房，金茂是央企，是梅溪湖板塊的一級開發商，交付品質比其他二手小區更高，口碑不錯。
當然，這套房子也是優缺點的：1.小區容積率較高，是超高層；2.舊規戶型，格局一般，得房率不高。
老左在梅溪湖有二手房門店，有不少撿漏房源，看房記得提前約老左，可以幫大家突破底價折扣！
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