北京樓市：北京的這兩大富豪群，開(kāi)眼界了！

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這絕對(duì)是北京最貴的三環(huán)外！

你知道在哪嗎？

過(guò)去的老北京不理解，三環(huán)外也能貴上天？巧了，還真有這樣的神奇存在！

一個(gè)在西北，一個(gè)在東北，萬(wàn)柳和太陽(yáng)宮，硬生生把"三環(huán)外"活成了頂級(jí)富人區(qū)的樣子，你說(shuō)奇怪不奇怪？

1.先說(shuō)說(shuō)萬(wàn)柳這個(gè)西北王者

萬(wàn)柳最早那批業(yè)主，多是90年代末-20年初那會(huì)兒的高知群體——中科院的研究員、北大清華的教授、海歸精英，還有一些IT圈的早期創(chuàng)業(yè)者，還有一部分外地的土豪，那時(shí)候的萬(wàn)柳，有點(diǎn)像是知識(shí)分子扎堆的地方，書(shū)香氣特別濃，同時(shí)空氣中也夾雜著金錢(qián)的味道！

而現(xiàn)在呢？畫(huà)風(fēng)變了！

你去萬(wàn)柳轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，遇到的可能是AI界的大佬、互聯(lián)網(wǎng)新貴、投資公司的合伙人，還有不少是當(dāng)年那批老業(yè)主的二代接力，雖然畫(huà)像變了，但有錢(qián)的程度比當(dāng)年只多不少，但人群結(jié)構(gòu)更多元了，新富階層成了主力軍。

萬(wàn)柳憑什么能一直這么貴？

產(chǎn)品豐富度絕對(duì)是個(gè)殺手锏。你要小的，三四十平的開(kāi)間有，你要大的，上百平的別墅也有，剛需、改善、豪宅，各個(gè)層級(jí)都能找到合適的。這種產(chǎn)品線的豐富度，在北京其他區(qū)域真不多見(jiàn)。

再說(shuō)學(xué)區(qū)，這可是萬(wàn)柳的王炸。"宇宙第一牛小"的名號(hào)不是吹的，多少家長(zhǎng)為了這個(gè)學(xué)校削尖了腦袋往里擠，你想想，光這一所學(xué)校，就能讓多少有錢(qián)人心甘情愿掏腰包？

地段優(yōu)勢(shì)也明顯。離中關(guān)村近，離金融街也不算遠(yuǎn)，商業(yè)配套成熟，生活便利度高，就這樣，整個(gè)海淀西北部的有錢(qián)人，可是被萬(wàn)柳虹吸過(guò)來(lái)不少。

2.再看看東北霸主太陽(yáng)宮

太陽(yáng)宮早期的業(yè)主，跟萬(wàn)柳有點(diǎn)像，也是高知群體為主，不過(guò)更偏向于——外交部、商務(wù)部的高精尖，還有一些駐京辦的人，同時(shí)還有朝陽(yáng)的商界大佬，那會(huì)兒太陽(yáng)宮給人的感覺(jué)是低調(diào)、穩(wěn)重。

現(xiàn)在的太陽(yáng)宮呢？已經(jīng)變成了朝陽(yáng)新貴的聚集地！

CBD的金融精英、跨國(guó)公司的高管、新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)者，這些人成了太陽(yáng)宮的新主人，相比萬(wàn)柳的"西北氣質(zhì)"，太陽(yáng)宮更有"國(guó)際范兒"，畢竟離使館區(qū)近，離CBD也近。

太陽(yáng)宮的產(chǎn)品同樣豐富，從小戶型到大平層，應(yīng)有盡有。學(xué)區(qū)在朝陽(yáng)可是扛把子級(jí)別的，人分系讓太陽(yáng)宮的家長(zhǎng)們很有底氣。

品質(zhì)方面，太陽(yáng)宮的樓盤(pán)普遍不差，物業(yè)服務(wù)、園林綠化、社區(qū)環(huán)境，都拿得出手。地段上，東北三環(huán)外的位置，去機(jī)場(chǎng)方便，去CBD更方便，商業(yè)配套也很成熟，就這樣，朝陽(yáng)東北部的有錢(qián)人，全被太陽(yáng)宮吸過(guò)來(lái)了。

3.萬(wàn)柳和太陽(yáng)宮，到底誰(shuí)更牛？

說(shuō)實(shí)話，這倆區(qū)域各有各的精彩。

萬(wàn)柳勝在學(xué)區(qū)更硬、產(chǎn)品線更全，適合那些對(duì)教育極度重視、又想要產(chǎn)品選擇空間的家庭。太陽(yáng)宮則勝在國(guó)際化氛圍、離CBD更近，更適合那些工作在朝陽(yáng)、追求生活品質(zhì)的新富群體。

你要問(wèn)我怎么選？那得看你自己的需求。工作在海淀、孩子教育是第一位，萬(wàn)柳沒(méi)跑，工作在朝陽(yáng)、看重國(guó)際化環(huán)境，太陽(yáng)宮更合適。

但不管選哪個(gè)，有一點(diǎn)是共同的——這倆地方，都不便宜，三環(huán)外能貴成這樣，靠的不是運(yùn)氣，靠的是真本事。

你覺(jué)得呢？

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