李在明：現(xiàn)在就是賣房的最后機會

這幾天的韓國總統(tǒng)李在明真把我看呆了，堂堂一國總統(tǒng)每天X上發(fā)帖懟持有多套房的房主。

1月31日他說：“房地產(chǎn)正常化比讓KOSPI指數(shù)漲到5000點簡單得多，也重要得多。請在有機會時（指多套房的房主）抓住它。你們很快就會明白，這是你們最后的機會”。

2月1日他說：“當他們買了幾套房子甚至沒住過，年輕人放棄婚姻，國家因出生率下降瀕臨滅亡，房價飆升，房價和租金飆升，對這些人征稅（多戶住宅轉讓稅延期繳納政策5月9日到期）真的不公平嗎？”

2月3日他更是火力全開，“那些對數(shù)十萬試圖通過房地產(chǎn)投機賺取不勞而獲的多套房業(yè)主的眼淚感到惋惜的人，難道沒看到數(shù)百萬年輕人因為這些人的高房價而放棄結婚生子的血淚嗎？”

他還重申了他的警告，稱“大韓民國是一個偉大的國家，為了建設一個理智繁榮的國家，我們將竭盡全力打擊破壞性的房地產(chǎn)投機行為。賣掉比持有更有利，早賣掉比晚賣掉更有利。 現(xiàn)在就是逃走的最后機會。”

他還親自貼圖，證明在他的每日呼吁之下，江南三區(qū)和漢江一帶的公寓掛牌量有所增加。許多感到不安的房主選擇出售房產(chǎn)。

在3日的青瓦臺內閣會議上，他也指出：“幾十年來，我國社會在房地產(chǎn)交易方面形成了一種‘不可戰(zhàn)勝’的神話。許多有權勢的人都有既得利益，如果我們現(xiàn)在不采取行動，將會浪費20年時間，最終導致嚴重的危機。我們必須立即阻止這種情況發(fā)生。”

是不是看起來很眼熟？

其實韓國房價的持續(xù)上漲，和我國前些年的房地產(chǎn)牛市很像；李在明對持有多套房的房主開火，也很像我國的“房住不炒”，只是要極端和露骨得多。

可時至今日我國的房價已經(jīng)下來了，現(xiàn)在網(wǎng)上比慘的都是腰斬、斷供的房奴，韓國房地產(chǎn)卻還在難以抑制的上漲周期。

而世界上所有國家都一樣，高房價就是最好的避孕藥。

作為生育率低到快亡國的韓國，想解決少子化問題，最好的辦法就是把房價降下來。

但房地產(chǎn)哪有那么容易干預？

文在寅從前期支持率那么高，到后期支持率崩盤，最大的原因就是房地產(chǎn)改革失敗，房價徹底失控。

在文在寅任期內，首爾公寓均價從2017年的約6億韓元（約300萬人民幣）飆升至2021年的12億韓元（約600萬人民幣），實現(xiàn)了價格翻倍。

李在明上臺后，房價又有按不住的跡象，有文在寅的前車之鑒，他能不緊張嗎？

但他也有有利因素，就是韓國股市非常好。李在明上臺8個月，KOSPI指數(shù)一路從2700點直沖5288點。

李在明自己也說，過去房地產(chǎn)曾經(jīng)是唯一的投資工具，現(xiàn)在有了替代投資工具，與過去完全不同。

李在明更是維持著言出必踐的人設（平均承諾履行率為95%）。他說自己連股價漲到5000點都做到了，承諾的穩(wěn)定房價怎么可能做不到，他無論如何都會做到，現(xiàn)在只是給你們跑路的最后機會。

當然對李在明的喊話，保守派也質疑，持有多套房的青瓦臺官員是不是應該帶頭出售房產(chǎn)。

李在明也承認：“這確實是個問題。”

但他不打算像文在寅一樣，直接命令官員出售房產(chǎn)，而是創(chuàng)造一種讓他們愿意賣出的環(huán)境。當然也有人把這句話解讀成李在明實質上已經(jīng)要求青瓦臺官員賣房了。

寫到這里，大家已經(jīng)能看出李在明的執(zhí)政風格了，他要做的事情，會不計代價、不擇手段地做到，當然這肯定會有大量誤傷，但他不在乎。