7635套！上海最大保租房超級社區全面落地

快訊背景：近期，位于上海市浦東新區箭橋路的城投寬庭張江社區二期工程順利建成，新增保障性租賃住房3180套。該社區地處張江科學城核心區域，毗鄰地鐵 11 號線康新公路站，周邊集聚集成電路、生物醫藥、人工智能等重點產業。

據URI了解，其中一期4455套房源于2023年9月投入運營，目前整體出租率已超95%。二期在戶型設計與配套設施方面進行了優化升級，整體計劃于2026年春節后正式投入運營，為新市民、青年人提供穩定的居住選擇。

圖片來源：URI城市租住 全國優質租賃住房項目遴選（100強）

，時長02:24

視頻來源：東方新聞

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核心區位占優，規模領跑申城

城投寬庭張江社區由上海城投投資運營，是上海規模領跑的保障性租賃住房項目，坐擁核心區位優勢，項目坐落于上海市浦東新區寧豐路 68 弄，同時獲評區級人才公寓，躋身浦東新區青年人才社區建設示范項目。

社區扎根張江科學城核心地段，周邊產業資源高度集聚，北靠張江科技園區、南鄰康橋工業園區，東近迪士尼度假區、西聯世博核心區，為租客打造了就近就業的便利條件；交通出行同樣高效，距軌交 11 號線康新公路站僅 800 米，公共交通通勤便捷，全方位提升居住體驗。

社區總建筑面積達 33.23 萬平方米，分一期北塊、二期南塊開發建設，可提供7635套租賃住房，房源供應規模可觀，能夠充分滿足城市剛需群體的居住需求。

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戶型迭代優化，舒適實用升級

結合一期住戶的實際反饋，項目二期對戶型細節進行了針對性調整。二期主力戶型為 27平方米一室戶，空間布局緊湊，且功能配置齊全，入戶即為干濕分離的衛生間，洗衣機、冰箱等生活基礎設施均已配備，可直接滿足基本居住需求。通過重新規劃布局與飄窗設計，二期一室戶的床寬從一期的1.2 米提升至 1.35 米甚至 1.5 米，達到雙人床標準，同時床下增設儲物空間，在提升居住舒適度的同時，解決了小戶型的收納問題，實現了空間利用效率的優化。

為匹配不同租客的居住需求，項目二期共設計 7 種戶型，建筑面積跨度從 27 平方米至 115 平方米，覆蓋一居室至三居室，可適配單身青年、雙人合租、小家庭、多孩家庭及三代同堂等多種居住場景。

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配套擴容升級，復合社區成型

城投寬庭張江社區二期在公共配套上持續加碼升級，新增約 4500 平方米公共配套空間，致力打造集居住、社交、休閑于一體的復合型青年社區。社區緊扣青年群體日常需求，重點引入共享廚房、共享餐廳、青年小店、健身房等生活休閑設施，同時規劃共享自習室與共享辦公空間，實現生活休閑、學習工作需求的雙重滿足，豐富租客的社區生活體驗。以上配套設施將與二期房源同步于春節后投入使用，為租客構建多元化的生活、學習及工作場景。

此外，二期項目積極響應浦東新區 “青創 15 條” 政策，獲評浦東新區青年人才社區，符合條件的青年人才月租金僅需 700 元左右。社區除提供物業、保潔、維修等基礎服務外，更打造了豐富多彩的特色社交活動；在康橋鎮政府的指導下落地 “浦東青年學堂”，推出 “大咖開麥日”“職場充電站”“創客 Club”“技能交換局” 四大核心項目，全方位豐富社區住戶的業余生活，為青年人才營造有溫度、有活力的居住氛圍。

城投寬庭張江社區二期的全面建成與即將運營，不僅是上海保租房建設規模與品質的雙重突破，更是城市對新市民、青年人安居訴求的真摯回應。從核心區位的選址到戶型細節的打磨，從多元需求的覆蓋到復合配套的升級，每一處設計都彰顯著“以租客為中心”的理念，讓“小空間”承載“大幸福”。而“十四五”的超額完成與“十五五”的持續發力，更勾勒出上海保障房體系不斷完善的清晰藍圖。

未來，隨著更多優質保租房的落地與政策的持續優化，城市將為奮斗者們筑牢安居后盾，讓人才敢于追夢、安心扎根，在“安居”與“樂業”的雙向奔赴中，為上海的高質量發展注入源源不斷的民生活力與人才動力。

內容來源：東方新聞、

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