天津
生態城繼續上新！
最近，品致鴻熙三、四期產品出規劃了。
01
規劃顯示，品致鴻熙三期全部是洋房，有19棟樓，分別5、6、11層到頂。
全架空設計，所有樓棟一樓帶小院，個別樓棟頂樓帶閣樓。
項目地上計容建筑面積為43043.97平米，容積率為1.41，共計有408戶。
粗略計算，戶均面積為105平米。
品致鴻熙四期，產品為小高層+洋房，由7棟樓組成。
其中，小高層有2棟樓，分別17、18層到頂。
洋房，有5棟樓，分別6、7、11層到頂。
全架空設計，洋房一樓均帶小院。
項目地上計容建筑面積為40815.98平米，容積率為2.71，共計有382戶。
粗略計算，戶均面積為107平米。
品質鴻熙，自入市以來戶型越做越大。
一期洋房僅有87、97平米兩款戶型，到了二期就增加了119平米以及87平米兩衛戶型。
最新出規劃的三四期產品，戶均都100多平米，預計將主打改善戶型。
據了解，將不會出現90平米以下的小戶型了。
02
品質鴻熙所在的濱旅北部片區，雖是一個剛需板塊，但主打低密洋房產品。
而且價格也不貴，即便全架空的洋房單價僅1萬/平米起。
片區內的教育資源也要補齊了，南開生態城瀾清溪學校預計2026年秋季將正式招生。
2025年底，地鐵Z4線一期北段已正式通車。
濱旅北部片區范圍之內，設有軟件園、航母公園和玉砂道三個站點。
這大大提升了片區交通的便利度。
目前，濱旅北部片區有三盤在售。
品致鴻熙，在主推二期洋房產品。
面積為87、97、119平米，均價1.1-1.2萬/平米。預計2027年5月交房。
華棠印象星空，在售一二期洋房產品。
華棠印象星空效果圖
一期洋房，僅剩95平米戶型，總價130-140萬。預計2026年5月交房。
二期洋房，79平米總價85-90萬，110平米總價130-150萬，120平米總價150-160萬，預計2027年10月交房。
中核智慧城，在售118、130平米，均價9000-11000元/平米，現房。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
