年輕人，馬年買房，就看成都這四個地方

馬年春節剛過，新年新氣象。27歲的@JOUJOU開始跟先生定下小兩口的年度計劃：已經在成都有了穩定的工作，漲了薪，是時候考慮在成都買一套房子了！一來考慮接老爸老媽來成都生活，二來還是想好好經營自己的小家庭。

從預算來看，家里能夠幫扶一下，湊個80來萬首付是可以的，剩下的兩人合力月供。從區域選擇上，兩人也商量好了，只要臨近地鐵生活方便即可，主要戶型面積要稍微寬敞一點，“畢竟，現在年輕人一生只買一套房了吧”！

@JOUJOU在后臺留言，希望給她推薦幾個合適的區域，為此，談資成都認真盤點了一下2026年成都樓市最值得年輕購房人群關注的區域，主要維度有三：其一，適合首次置業人群，關鍵是價格，必須不是金融城三期那樣的“豪區“；其二，年輕人需要交通便利，城市基本配套要具備；其三，還得綜合考慮區域規劃和發展前景，要有成長性，更能保值。

新川板塊，其實不算新面孔了，但今年它值得被購房者重新認識。

過去幾年，很多人對新川的印象停留在“住宅不少，地鐵也有，就是沒什么商業，缺煙火氣”。但今年，這個狀況將被徹底改寫。

△陸肖TOD實拍，圖據成都地鐵

轉折點，就是整個陸肖TOD將在2026年開業，既有坐落于此的西南地區首個華潤萬象天地，又有整個TOD從交通到商業的全面成形。

萬象天地總體量約為13.6萬平方米，主體結構已全面封頂，它的到來，將徹底填補新川大型商業綜合體的空白。

△華潤萬象天地效果圖，圖據成都高新

與此同時，整個新川片區肉眼可見地人多了起來，商業開了更多的店，辦公樓宇也越來越多公司入駐，坐擁地鐵6號線及規劃22號線雙軌交匯。再加上AI創新中心、OPPO大廈、成都智媒體城等產業單元陸續落地，新川的成熟將在2026年邁入新階段。

△華潤萬象天地效果圖，圖據成都高新

當然，新川的底氣遠不止于此。去年，高投接連推出雲錦、啟鳴宸序、啟鳴觀樾等多個新盤，均價3.3萬/㎡左右，主打120㎡及143㎡戶型，也非常適合考慮城南置業，一次性買夠的年輕置業人群。

△高投·雲錦66項目效果圖

新房供應集中，清一色的改善級品質——今年的新川板塊，將從一個“新區”徹底變成生活感、煙火氣滿滿，城市配套完善充足的成熟居住區。

金周路板塊，可以說是2025年成都樓市的一匹黑馬。

依托金周路TOD的開發，整個片區拆除、新建了一批新的住宅樓盤，可以說，金周路板塊的土地價格蹭蹭往上，開發商仍然密集在此區域搶地，就說明，區域的價值已經越來越凸顯了！

△金周路TOD實拍圖

從交通條件來看，這里不僅有已運行的地鐵2號線，還有規劃中的9號線二期加持，通勤便利度毋庸置疑。

但真正讓板塊熱度升溫的，是配套的加速落地。去年4月，樹德中學正式官宣領辦片區內互助中學；與此同時，金周路TOD項目自身規劃了約5000㎡社區商業，未來日常生活需求在家門口就能解決。

△金周路TOD商業載體實拍

住宅供應也在持續跟進。目前板塊內新房以小高層為主，戶型集中在100–140㎡之間，精裝均價約3萬元/㎡。值得注意的是，接下來還有交投電建國賓45畝、金浦匯建設57及21畝等多個住宅項目待入市，選擇空間會進一步打開。

△金周路板塊部分房源信息示意圖

簡單來說，總價300萬左右買入金牛國賓板塊，放在整個城西來看，確實是一個值得重點關注的性價比選項。

對于考慮城北的購房者來說，北部新城是一個繞不開的理想選項。

板塊的核心引擎，是誕生于地鐵5號線之上的幸福橋TOD。歷經幾年開發，這里已進入實實在在的價值兌現期。以在售的幸福拾光等項目為例，基本已是準現房狀態，2.0的容積率搭配超50%的綠化率，居住舒適度早已不是印象中的城北模樣。

△幸福橋TOD實拍，圖據成都地鐵

不止于項目本身，整個板塊的城市界面同樣可圈可點。規劃整齊、路網清晰，新建住宅成片聚集，居住氛圍日益濃厚。北京城建、興城人居、招商等品牌房企相繼落子，也從側面印證了市場對區域價值的認可度。

配套方面，金牛招商花園城已開業運營，周邊幼兒園、人北小學天北校區、天姿路小學等教育資源密集分布，日常生活需求基本實現家門口覆蓋。

△金牛招商花園城實拍圖，圖據住享金牛

最后落到價格上——2022年入市的產品均價為1.8萬/㎡，目前仍有部分在售房源，在主城區范圍內還能找出幾個這樣的選項？對于預算有限但又不愿降低居住品質的年輕人來說，幸福橋確實提供了一個足夠友好的上車機會。

△幸福橋TOD實拍圖，圖據成都地鐵

在城市東進的主軸上，行政學院板塊正以肉眼可見的速度兌現價值。

△萬科·高線公園實拍圖，圖據萬科在西南

占據驛都大道核心節點的這一區域，已集結萬科·高線公園、龍湖·光年等品質改善住宅，也將迎來重磅商業引擎——體量達14萬方的驛都天街即將亮相，更有約4000㎡的壹里繁華商街即將開街，屆時將填補板塊大型商業空白。

△龍湖·驛都天街效果圖，圖據龍泉驛商務

交通與商業加速落地的同時，土地市場也持續發力。去年入市的東城金茂·曉棠一期，創造了現象級的“十開十罄”，精準擊中年輕客群的需求。

△金茂·曉棠實拍圖

隨著各項配套從藍圖走向現實，行政學院這片熱土的居住價值正加速釋放?？梢灶A見，除東城金茂·曉棠新批次、持續順銷的國貿·海上蓉嶼等產品外，接下來板塊還將有不少新品面市，值得今年考慮城東的購房者持續關注。

四個區域梳理下來，會發現一個很有意思的現象——2026年的成都，年輕人買房，挑選區域時，關注點在于看誰的配套先落地，誰的產品更純粹，誰的性價比真正能打！

整體來看，當前年輕置業人群在成都購買新房的邏輯，其實已經很清晰了：與其追高那些還停留在圖紙上的宏大概念，不如盯緊三個關鍵詞——落地、純粹、性價比。當然，2026年的成都樓市，還會上新更多值得期待、更加優質的住宅項目。這四個板塊只是一個起點，后續我們將持續關注，為大家帶來更全面的購房參考。