均價2.43萬！龍崗安居房“龍棲華府”再發車，下次就開庫啦

位于龍崗的安居房龍棲華府又發車啦！這次有703套。

在配售信息中有提到:

本批次住房面向安居型商品房在冊輪候家庭及符合條件的領軍人才公開配售后，如有剩余房源的，將另行發布通告面向輪候冊和輪候冊以外符合輪候條件家庭集中配售。

也就是下次就向庫外家庭配售啦。庫外家庭有想上車的，準備好首付，先去看看房吧。

一、認購時間

2026年3月5日9:00至2026年3月9日18:00

時間比較短，有想法的抓緊認購。

二、房源

本批次住房房源共703套，位于1棟一單元、1棟二單元

兩房:452套，建筑面積約67平方米；

三房:251套，建筑面積約85平方米。

精裝修交付

預計交付使用時間為2026年10月31日。

三、價格

配售均價為24353.98元/平方米（按建筑面積計算，含裝修價格1373.98元/平方米）。

這個價格以現在商品房的價格來說，優勢不是太大。不過去年他們有搞過一次送整屋裝修的活動，基本上除了空調都送了，這樣吸引力還是挺大的。不知道現在有沒有送，如果有，還是挺不錯的。有想要買的，看房的時候問問還送不送裝修。畢竟芝華士的全屋定制還是非常給力的。

價格方面，兩房總價在132萬至178萬，價差是比較大的，應該跟超高層有關。

兩房總價最低的是三單元402房，總價132萬，單價1.98萬，最低首付20萬。

總價最高的是六單元3406房，總價177萬，單價2.59萬，最低首付27萬。

三房總價最低的是三單元404房，總價167萬，單價1.98萬，最低首付25萬。

總價最高的是四單元3707房，總價222萬，單價2.59萬，最低首付34萬。

四、戶型

龍棲華府的戶型是被人討論最多的，很早之前就知道，兩房是半陽臺。

兩房橫廳和豎廳都有，幾個戶型都是半陽臺，設計圖顯示是1.9米長，去掉墻體會再窄些。

另外兩房的主臥都是1.7米長的半個飄窗，采光會受一定的影響，同時也不能利用飄窗做床了。

不過兩房有一點好，主臥有3.45-3.6米長，這個長度是挺難得的，主臥面積夠寬敞。次臥面積中規中矩，加上飄窗，也還不錯。

三房是兩個戶型，橫廳和豎廳。

三房的戶型看著就舒服多了。

雖然B1戶型的陽臺也少了一部分，但也有2.3米長了。

三房的臥室面積都可以，也都有大飄窗，好好利用一下，會很舒服。

不管兩房還是三房，都不是進門就見陽臺，這點挺不錯。

有的人就喜歡這種設計，感覺隱私性比較強。

還可以把入戶的地方設計一下，打個到頂的柜子，下面是鞋柜，上面可以掛鑰匙、包包、雨傘等，會很實用。

五、教育

樓盤是帶有一個九年一貫制公立學校的，如果建成后會很方便上下學。

六、超高樓層

本項目總共包含 8 座住宅塔樓，均為超高層建筑。

1棟的一、二單元為48層；2棟的一至六單元都為51層超高樓層就意味著高容積率。

龍棲華府一層十戶，4個客梯加一部消防梯，不過消防梯隔著一道門，利用率會大大降低。以后住高樓層的，等電梯的時間會比較長。

七、物業費與停車費

樓盤的物業費是3.5 元每平，屬于偏低的。

停車費是250元一個月。

喜歡的家庭趁著放假先去看看房，實地感受一下再做決定吧。