世界銅都引矚目——銅陵亮相2026城市更新暨第五屆新春土地推介會

3月5日，春意漸濃，由安徽省城市科學研究促進會、安徽省土地估價師與不動產登記代理人協會主辦的“雙輪驅動 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會在安徽金陵大飯店盛大舉行。這場匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規劃局、土地儲備中心、城鄉建設局相關領導，以及超百余家國內知名房企代表的盛會，圍繞“更新·共創·未來”的核心主題，深入探討了城市更新的新機遇與房地產發展的新模式。作為長江經濟帶的重要節點城市，素有“中國古銅都，當代銅基地”之稱的銅陵市攜其優質土地資源驚艷亮相，向與會嘉賓展現了“智造新銅都，生態幸福城”的獨特魅力與無限潛力。

NO.1|壹

產城融合 繪就高質量發展新藍圖

銅陵，這座因銅得名、以銅而興的城市，位于安徽省中南部、長江下游，是皖中南中心城市和長江經濟帶的重要交匯區。它不僅是合肥城市圈與皖江城市帶的切點，更是皖西通江達海的出入口、皖南風景名勝區的北大門。獨特的區位優勢賦予了銅陵承東啟西、連接南北的戰略地位。

在交通方面，銅陵已構建起立體化的現代交通網絡。京福高鐵與寧安高鐵在此交會，京臺高速與滬渝高速縱橫穿越，銅陵G3長江公鐵大橋的加快建設，將進一步鞏固其作為區域交通樞紐的地位。坐擁131.3公里的“黃金水道”長江岸線，銅陵港作為國家一類開放口岸，萬噸級海輪可終年通航，為產業發展提供了強大的物流支撐。按照規劃，銅陵正致力于實現長三角城市群中心城市三小時通達，市域內“市縣一小時、縣區半小時”的交通圈，發展潛力巨大。

產業發展是銅陵最亮眼的底色。建市60多年來，銅陵始終堅持工業強市戰略，形成了以銅、化工為主導，電子信息、裝備制造、節能環保等多點支撐的產業發展格局。這里是全國八大有色金屬工業基地之一，擁有銅陵有色、精達股份等11家上市公司，工業化率達60.3%。其中，銅陵有色公司電解銅產量位居全國第一、世界第二，精達公司特種電磁線產量位居全國第一、世界第三，彰顯了“世界銅都”的硬核實力。

在國土空間開發上，銅陵科學布局，形成了“兩帶一軸、兩屏四區”的總體格局。依托長江黃金水道，打造沿江產業發展帶；通過合銅黃區域協同發展軸，積極推進合銅發展走廊建設。在產業平臺的構建上，銅陵重點保障2個國家級開發區、1個國家級現代農業產業園及3個省級經濟開發區，形成了“一帶三群多園”的集聚高效發展平臺，為承接產業轉移和城市更新提供了堅實的空間載體。城市發展按照“北擴、東進、南整、西跨”的戰略，正向著中心城區建成區100平方公里的目標邁進，一座宜居宜業的現代化濱江之城正在崛起。

NO.2|貳

精雕細琢 打造人居典范新標桿

在此次推介會上，銅陵市精心推出了5宗優質居住用地，總面積達459.18畝，地塊區位優越、配套成熟、規劃指標合理，吸引了眾多房企代表的關注。每一宗地塊都承載著銅陵城市更新的決心和對高品質生活的追求。

地塊1：濱江大道與南湖西路交口東南側地塊（172.31畝）

該地塊堪稱“城市生態宜居典范”。它位于天井湖南湖核心區，西臨濱江生態公園，南接黑沙河濕地公園，坐擁一線湖景與笠帽山、天井湖風景區等優質生態資源。周邊生活配套成熟，映湖小學、義安區三中等優質教育資源與銅陵市第五人民醫院等醫療配套環繞四周，湖畔人家、濱江之星等成熟社區已形成濃厚的居住氛圍。1.72.31畝的規模與不大于2.0的容積率，為打造高端濱水生態住區提供了理想空間。

地塊2：湖東路與翠湖一路交口東南側地塊（56畝）

該地塊位于政務片區核心，與銅陵市政務服務中心、市人民政府咫尺之遙，行政資源集聚效應顯著。交通條件優越，緊鄰北斗星城城市綜合體與東方銀座廣場，商業氛圍濃厚。周邊名校環伺，包括新城小學、義安區實驗小學、銅陵市第三中學等，同時坐擁天井湖、南湖、北湖公園等生態資源。56畝的規模，不大于1.8的低容積率，使其成為銅陵市中心稀缺的綜合性開發用地，兼具行政、商業與居住價值。

地塊3：銅都大道與學院路交口西南側地塊（83.25畝）

該地塊位于銅陵優質文教資源核心區，文化氛圍濃厚。周邊田家炳小學（東山校區）、銅陵市第一中學、銅陵學院等優質學府林立，毗鄰市青少年宮。銅陵市第六人民醫院、第二人民醫院等醫療資源完善，緊鄰銅陵市植物園，生態資源優越。83.25畝的方正地塊，不大于1.8的容積率，極適合開發注重人文底蘊與生態環境的品質改善型住宅。

地塊4：銅井西路與謝壟路交口西北側地塊（14.36畝）

該地塊位于主城核心區的萬達廣場東側，是寸土寸金的“小而精”優質地塊。周邊田家炳小學、銅陵第四中學、銅陵市第一中學提供了從小學到高中一站式優質教育。萬達廣場、嘉華生活廣場等商圈環伺，生活配套完善，居住氛圍成熟。14.36畝的規模雖小，但容積率不大于1.88，且兼具商業、教育與居住價值，是房企搶占主城核心區稀缺資源的絕佳機會。

地塊5：長江東路南側地塊（133.26畝）

該地塊緊鄰城市主干道，東臨銅陵站，交通便捷。周邊自然人文資源豐富，銅官山、1978文創園、螺螄山公園環繞，生態優越。銅陵市人民醫院等醫療配套完善。最引人注目的是其不大于1.1的超低容積率，在主城區極為罕見。133.26畝的規模，為開發高端低密度的宜居宜業社區提供了絕佳條件，是打造終極改善產品的理想用地。

NO.3|叁

結語

“智造新銅都，生態幸福城”不僅是銅陵的城市定位，更是其未來發展的生動實踐。通過此次新春土地推介會，銅陵不僅向外界展示了其深厚的產業底蘊、通達的交通優勢和清晰的國土空間規劃，更通過五宗誠意滿滿的優質地塊，向廣大投資者發出了共享城市發展紅利的誠摯邀請。

站在新的歷史起點上，銅陵正以開放的姿態、務實的作風和高效的營商環境，積極擁抱城市更新與房地產發展的新模式。我們相信，憑借其獨特的區位優勢、堅實的產業基礎和一流的營商環境，“世界銅都”必將成為更多有遠見的投資者興業發展的熱土，共同繪就魅力江城更加美好的未來！