億元豪宅成交暴增，塔尖階層堅(jiān)定押注中國(guó)南大門

全球市場(chǎng)動(dòng)蕩，中國(guó)資產(chǎn)卻表現(xiàn)出獨(dú)特的韌性。

真金白銀最有說服力。今年以來，北向資金一路狂買中國(guó)資產(chǎn)，累計(jì)凈流入突破2856億元，外資連續(xù)多月大手筆加倉(cāng)，中國(guó)資產(chǎn)成為香餑餑。

基本面也是硬到?jīng)]話說，今年前兩個(gè)月我國(guó)進(jìn)出口總值7.73萬億元，同比大增18.3%，出口更是大增19.2%，驚艷全球。

人工智能強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑，從春晚機(jī)器人驚艷起舞，到Seedance火爆全球，再到智譜、MiniMax等新巨頭競(jìng)相爆發(fā)，中國(guó)科技一路高歌猛進(jìn)。

華爾街頂級(jí)機(jī)構(gòu)更是集體看多中國(guó)資產(chǎn)，高盛、瑞銀、富達(dá)等國(guó)際機(jī)構(gòu)密集發(fā)聲，看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展前景與資本市場(chǎng)長(zhǎng)期投資價(jià)值。

中國(guó)資產(chǎn)的韌性，在這一波亂局中展現(xiàn)得淋漓盡致，加上今年是“十五五”開局之年，有關(guān)新起點(diǎn)、新周期的說法，正在成為全球資本新共識(shí)。

01.

在廣州，億元豪宅不是個(gè)案而是現(xiàn)象

扼守中國(guó)南大門、雄踞中國(guó)第一省會(huì)的廣州，是中國(guó)資產(chǎn)的優(yōu)秀代表。

新春伊始，廣州樓市便上演了一場(chǎng)氣勢(shì)如虹的“雙響齊發(fā)”：一邊是珠江新城馬場(chǎng)地塊正式出讓，拍出236億的超級(jí)總價(jià)；另一邊是億元豪宅集中涌現(xiàn)，尤以保利玥璽灣居多。

說起玥璽灣，大家對(duì)它去年10月開盤當(dāng)日狂銷106億的戰(zhàn)績(jī)，想必記憶猶新。

春節(jié)剛過，保利玥璽灣1號(hào)樓，便已連續(xù)成交多套億元單位。

保利玥璽灣（效果合成圖）

這棟樓王有多猛？全線產(chǎn)品套套過億，徹底顛覆廣州頂豪認(rèn)知。廣州過往并非沒有過億豪宅，但多為零星成交，不成規(guī)模。

而玥璽灣這一棟，整棟樓都是過億戶型，而且陸續(xù)進(jìn)入網(wǎng)簽中，這說明億元豪宅在廣州，已經(jīng)不是個(gè)案，而是一個(gè)現(xiàn)象。

分析認(rèn)為，玥璽灣助力廣州再次拉上全國(guó)頂豪的牌桌，為廣州核心資產(chǎn)重新定價(jià)，向全國(guó)宣示廣州主城價(jià)值。

02.

中國(guó)企業(yè)家，有個(gè)獨(dú)特的“珠江家族”

有人問，在不確定的當(dāng)下，為什么有那么多人愿意花一兩個(gè)億買房？

如果沒有足夠的定力、遠(yuǎn)見以及長(zhǎng)遠(yuǎn)篤定的樂觀精神，是絕不會(huì)這樣果斷下注的。

在廣州，這樣一群極富遠(yuǎn)見的人，被稱之為：珠江家族。

“珠江家族”是扎根于珠江三角洲的一個(gè)企業(yè)家群體，他們雖然來自全國(guó)各地，但都有一些精神層面的共性，在全國(guó)極具辨識(shí)度。

由于通江達(dá)海的地理特征，珠江家族的骨子里都有著向海而生的“冒險(xiǎn)基因”，從明清時(shí)期的“十三行”商人，到改革開放后的“廣貨北伐”，他們始終是中國(guó)最早“睜眼看世界”的企業(yè)家群體。

但同時(shí)，珠江家族又有著根深蒂固的鄉(xiāng)土情結(jié)，與那些熱衷于轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的企業(yè)家不同，珠江家族信奉“有土斯有財(cái)”，認(rèn)為財(cái)富的根必須扎在生養(yǎng)自己的土地上。

說一個(gè)小故事，玥璽灣有位客戶來自廣東百年老字號(hào)家族，早年經(jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)，便與項(xiàng)目原址的榮氏面粉廠有生意往來，這份淵源讓他與這片土地建立了情感連接。玥璽灣面世后，他當(dāng)即決定入手。對(duì)他而言，這不僅是置業(yè)，更是安放故土情懷的一份心意。

這種敢為人先的闖勁與扎根本土的定力交織在一起，讓珠江家族在歷史的驚濤駭浪中，始終保持著一種“不退”的韌性——不退場(chǎng)、不退縮、不退潮。

03.

塔尖階層堅(jiān)定押注中國(guó)南大門

敢為人先，是“走出去”的魄力，而扎根本土，則是“留下來”的定力。

在不確定的當(dāng)下，珠江家族選擇扎根本土，這并非保守，而是一種長(zhǎng)期主義的智慧——他們深知，只有把根扎得足夠深，才能抵御外部的風(fēng)浪。

當(dāng)下全球經(jīng)濟(jì)波詭云譎，躺平或者資本外流成為不少人的選擇，但選擇玥璽灣億元豪宅的家族，用行動(dòng)給出另一種答案：

最好的避風(fēng)港，是自己的國(guó)家；最穩(wěn)的資產(chǎn)，是生于斯長(zhǎng)于斯的故土。他們拒絕躺平，也不把財(cái)富漂向海外，而是繼續(xù)拼搏進(jìn)取，把未來押注在中國(guó)南大門。

這不是盲目樂觀，是歷經(jīng)商海沉浮的清醒判斷：珠江岸線不可再生，珠江新城的核心地位不可替代，廣州作為國(guó)家中心城市、大灣區(qū)龍頭的長(zhǎng)期邏輯不會(huì)變。

說幾個(gè)數(shù)據(jù)大家感受一下廣州昂揚(yáng)向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

剛剛過去的2025年，廣州經(jīng)營(yíng)主體總量突破420萬戶，歷史性躍居全國(guó)城市第二，是全國(guó)“老板”第二多的城市，沒有什么比企業(yè)主的選擇更能印證一座城市的吸引力。

今年2月份，廣州資金總量（本外幣存款余額）已接近9.8萬億元，距離十萬億只有一步之遙，穩(wěn)居中國(guó)內(nèi)地第四城，繼續(xù)拉開與追兵城市的差距。

科研實(shí)力更是高歌猛進(jìn)，根據(jù)世界頂級(jí)學(xué)術(shù)期刊《自然》雜志的排名，廣州躍升2025年全球第六大、中國(guó)第四大科研城市，是過去十年全球上升最快的科研城市。

豪宅成交更是低調(diào)爆發(fā)，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年5000萬以上豪宅成交量，廣州悄然躍升全國(guó)豪宅第三城，其財(cái)富底蘊(yùn)深不可測(cè)，遠(yuǎn)非GDP能衡量。

這些昂揚(yáng)向上的數(shù)據(jù)，充分說明廣州作為中國(guó)超一線城市的地位不可撼動(dòng)，也充分印證珠江家族的選擇是正確的。

據(jù)此，中國(guó)南大門的發(fā)展態(tài)勢(shì)與長(zhǎng)期價(jià)值，配得上每一份遠(yuǎn)見與重倉(cāng)。

04.

新周期、新起點(diǎn)，由此展開

押注中國(guó)南大門，為什么保利玥璽灣是更好的選擇？

終極答案一定指向：珠江。

根據(jù)國(guó)務(wù)院批復(fù)的《廣州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，廣州現(xiàn)在的發(fā)展軸線是：沿江聚集，向東拓展。

由此，廣州的核心資源沿著珠江岸線展開，一條臨江大道串起珠江新城、金融城、魚珠三大CBD，構(gòu)筑廣州最醒目的豪宅大道，自西向東匯聚凱旋新世界、匯悅臺(tái)、保利玥璽灣、鵬瑞1號(hào)等超級(jí)豪宅。

這些豪宅的售價(jià)15～30萬/m2，是廣州富豪密度最高的一條大道---臨江大道豪宅圈，有如紐約曼哈頓57街，堪稱廣州版的“億萬富豪大街”。

而玥璽灣憑借無敵珠江與三核交匯的C位優(yōu)勢(shì)，加之億元級(jí)成交頻頻涌現(xiàn)，在一眾頂豪中脫穎而出，成為這條億萬富豪大街的新坐標(biāo)。

無論是看企業(yè)主的用腳投票，還是看資金的流向、頂尖科研人才的動(dòng)向，2025年以來，中國(guó)的塔尖階層及其資金，均在大幅度流入廣州。

這個(gè)趨勢(shì)，正好與玥璽灣近期的大宗交易頻現(xiàn)，是高度吻合的。

今年是“十五五”開局之年，廣州展現(xiàn)出“永爭(zhēng)第一”的干勁，這不僅是一個(gè)規(guī)劃上的新起點(diǎn)，更預(yù)示著城市能級(jí)躍升、財(cái)富格局重塑的新周期。

當(dāng)國(guó)家戰(zhàn)略、城市雄心與塔尖階層的選擇在此交匯，保利玥璽灣所屹立的區(qū)位，便從地理C位升維為新時(shí)代的新起點(diǎn)：

再造一個(gè)新廣州，由此展開。

保利玥璽灣1號(hào)樓（效果合成圖）