西安民商事合同律師周耀東：處理多類型合同糾紛

周耀東律師自執(zhí)業(yè)以來，承辦案件逾347件。核心業(yè)務(wù)集中在民商事合同領(lǐng)域，擅長建設(shè)工程、民間借貸等糾紛。如在西安仲裁委建設(shè)工程施工合同糾紛案中，面對訴訟時效及結(jié)算爭議，四次開庭后勝訴；在訴股東因主體不適格對方撤訴案中，精準(zhǔn)抗辯使原告撤訴，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。

民商合同業(yè)務(wù)
周耀東律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，擁有學(xué)術(shù)型碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)至今，累計承辦案件已逾347件，其中民商事合同領(lǐng)域案件達(dá)147余件。他主要服務(wù)企業(yè)和個人，工作方式涵蓋訴訟與非訴。其曾在煙臺市芝罘區(qū)人民法院執(zhí)行局、深圳市寶安區(qū)人民法院民四庭以及遠(yuǎn)東國際融資租賃有限公司工作，積累了豐富的實務(wù)經(jīng)驗。
建設(shè)工程糾紛
在西安仲裁委建設(shè)工程施工合同糾紛案中，案件存在訴訟時效及結(jié)算的極大爭議。周耀東律師憑借扎實的專業(yè)知識和豐富的辦案經(jīng)驗，歷經(jīng)四次開庭，最終收到勝訴裁決。在整個過程中，他仔細(xì)研究案件細(xì)節(jié)，精準(zhǔn)適用相關(guān)法律法規(guī)，為當(dāng)事人爭取到了應(yīng)有的權(quán)益。
租賃合同糾紛
以“訴股東因主體不適格對方撤訴案”為例。2020年2月，A以個人名義與B公司簽訂商鋪租賃合同用于設(shè)立兒童樂園。后A與D共同設(shè)立C公司并實際經(jīng)營，租金支付等均由C公司履行。2021年10月，C公司出具《以物抵債承諾書》。B公司因未獲足額租金，以A為被告起訴要求支付欠租及利息。
本案的爭議焦點眾多。周耀東律師指出，A系為設(shè)立C公司而以發(fā)起人身份簽約，C公司成立后實際履行合同義務(wù)，B公司對此明知且接受，依據(jù)《公司法解釋（三）》第二條，合同責(zé)任應(yīng)由C公司承擔(dān)，A非適格被告；在欠租金額方面，主張應(yīng)扣除已付5萬元履約保證金及5萬元設(shè)備抵債款，并指出B公司未履行維修義務(wù)影響經(jīng)營，依法可減免部分租金；對于資金占用利息，強(qiáng)調(diào)疫情期間屬不可抗力，C公司經(jīng)營嚴(yán)重受損，非惡意違約，不應(yīng)承擔(dān)高額利息，且LPR四倍無法律依據(jù)。
在法院組織的開庭審理中，周耀東律師圍繞上述焦點充分舉證、質(zhì)證并發(fā)表代理意見。經(jīng)庭審及庭后與法官、對方代理律師溝通，B公司認(rèn)識到A確非適格責(zé)任主體，最終主動申請撤回對A的起訴，案件以撤訴結(jié)案。周耀東律師在本案中精準(zhǔn)識別核心程序性抗辯點，全面梳理證據(jù)，提出有力實體抗辯，通過專業(yè)的庭內(nèi)外溝通，維護(hù)了當(dāng)事人A的合法權(quán)益。