新法規出臺保障代建企業權益 | 2月代建月報

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本期要點：

政策分析：《工程建設項目招標代理機構管理暫行辦法》實施，間接保障代建企業權益。

新簽代建項目：2月，金地管理、龍湖龍智造、新城建管等多企業新簽約多個代建項目。

公開市場房地產代建招投標監測：2月，招標方面，住宅物業占比7a7%，占比最高；福建占比最高，為18%。中標方面，住宅物業占比51%，房地產代建企業中標占比44%。

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政策分析

• 《工程建設項目招標代理機構管理暫行辦法》實施

由國家發展改革委、工業和信息化部、住房城鄉建設部、交通運輸部等聯合審簽的《工程建設項目招標代理機構管理暫行辦法》（以下簡稱“辦法”）于2026年1月1日起開始實施。該辦法旨在規范工程建設、代建項目招標的代理機構，如工程建設、代建企業從事代理業務，也適用本辦法。代建企業與招標代理機構關系密切，對標代理機構加強管理，無疑能更好的保障代建企業的權益。

典型代建企業動態分析

1.典型代建企業新簽代建項目

表：2026年2月典型代建企業新簽項目一覽

數據來源：企業公布，CREIS中指數據，中指院綜合整理

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公開市場招投標分析

2月，通過對公開市場房地產代建招投標信息進行監測，數據顯示：

招標方面，住宅物業占比77%，占比最高。從發布區域來看，福建占比最高，為18%，其次為吉林和浙江。

圖：2026年2月公開市場房地產代建招標各物業類型數量占比情況

圖：2026年2月公開市場房地產代建招標按區域數量占比情況

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中標方面，住宅物業占比為51%，占比最多。從中標企業來看，房地產代建企業中標占比44%。

圖：2026年2月公開市場房地產代建中標按物業類型占比情況

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