炸裂！狂拆642畝！那個要砸100億的三亞香港城來了！

今年以來，三亞最大規模的拆遷動作來了！

今天，三亞市吉陽區政府突然發布臨春片區城中村改造項目第三期搬遷公告，此次涉及搬遷土地范圍642.1畝，共20幅地塊。

這在三亞歷次征拆搬遷中，堪稱少有的大手筆。

臨春城更作為三亞20余個城市更新項目中較早啟動的一個，總體定位為“生態化、高品質、特色型的產城融合發展示范樣板”。

總占地面積為183.51公頃（約2752.65畝）。

此次征拆搬遷就達到642.1畝，幾乎占了整個片區的四分之一！或許將是三亞今年規模最大的征拆搬遷了。

小易曾親臨臨春城更項目現場，目前地塊內的民房建筑相當密集，也是此前三亞本地居民集中居住的區域之一。

臨春片區實景

隨著搬遷公告的發布，意味著拆遷工作即將拉開序幕。

更關鍵的是：這一大動作，直指投資百億級的地標項目--新華香港城。

根據吉陽區政府發布的搬遷地塊圖和此前三亞投促局發布的香港城規劃范圍的示意圖，可以清晰的看到，這次涉及搬遷的地塊，都位于香港城的范圍之內。

所以，可以判斷，這是香港城啟動的又一信號！

早在去年11月，在2025中國僑商投資（海南）大會上，來自香港的新華集團就透露出要打造“三亞新華香港城”的項目計劃。此后，項目的詳細信息被逐步公布出來。

2025中國僑商投資（海南）大會 圖源：海南省僑聯

該項目位于臨春片區核心地段，擬征收土地約491畝，是本次中心城區更新中規模最大的單體項目，同時也是諸多城市更新項目中，單體項目投資量最大的一個。

香港規劃城建筑面積約51萬平方米，將重點引入香港在法律、金融、會計等現代服務業資源，深度融合香港文化元素與國際消費品牌，打造具有"港-島"特色的城市消費新地標。

根據此前發布的2025三亞投資機會清單顯示，

2025三亞投資機會清單

項目將圍繞宜居、宜業、宜游三大維度假設濱海城市地標。

宜居板塊以四代住宅+智慧服務為核心，目前，萬科全新大盤萬科·嘉瀾地已經入市并熱賣；由華宣地產與三亞城運聯合開發的創新抬板四代宅--華宣·觀山序也將于近期入市；

宜游板塊，將導入香港影視城、音樂等多元文化業態和品牌，通過風雨連廊、慢行系統、旅游步道串聯全域景點和消費場景；

宜業板塊則聚焦專業服務和商業消費，引入香港法律、金融、上市等資源，形成商業商務消費核心。

香港城效果示意圖

該項目成熟后，預計年吸引高端客群超過50萬人次，帶動商業、住宿、餐飲等年均綜合收入將達到15-20億元。

從區位優勢看，項目坐擁"山-海-城"疊加的稀缺生態資源，計劃構建商務辦公、商業消費、公共空間有機融合的垂直城市綜合體。項目預計總投資約100億元，將采用分期開發模式推進。

隨著臨春搬遷和和此前不斷發出的城更信號，或是一個清晰的信號：今年的熱點，三亞估計是要放在城市更新上了。

3月剛剛開始，三亞已經有兩大城更項目開始了大動作，一周前，千億巨頭山西建投正式入局海潤悅府這個千畝級城市更新項目，同期，迎賓路板塊的丹虹片區也正式啟動。

隨著臨春板塊的拆遷動作開始，三亞城市更新，又將迎來一波熱潮。