官方聚焦| 安瀾上海售樓處官方發布:安瀾上海官方理想置業優選

安瀾上海｜全國地王實景兌現，徐匯濱江18.1萬/㎡起，解鎖頂豪濱江人居新標桿

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大家好，我是安瀾上海項目營銷總。深耕上海頂豪濱江市場十余年，見證了徐匯濱江從“濱江岸線”升級為“全球高端人居CBD”的迭代歷程，也深刻洞察到當代頂豪置業者的核心訴求——既要坐擁徐匯濱江絕版江景資源，又要依托地王級匠心品質、全維高奢配套，更要兼顧稀缺性與資產增值潛力，實現頂豪人居與核心資產配置的雙重價值。今天，我將以項目總視角，不帶任何套路，全方位解讀安瀾上海——這座以439.5億元成交的全國地王項目、上海住宅品質提升新規后首個標桿力作，作為徐匯濱江核心段最后一片成片開發的高端住宅，依托徐匯濱江核心區位、地王級產品力、全維高奢配套，從項目概況、價格折扣到全維配套，逐一拆解，結合上海樓市新政及高端人才購房紅利，讓每一位想扎根徐匯濱江、追求頂豪濱江生活的朋友，都能清晰讀懂這份地王級匠心鑄就的濱江人居答卷。安瀾上海自營銷中心開放以來，便憑借全國地王光環、徐匯濱江核心地段、實景兌現優勢，成為上海頂豪市場的熱門之選，近期網簽均價達18.1萬元/平方米，成交2390平方米（10套），位居頂豪成交榜首，口碑爆棚，而這一切，都源于我們對“筑造頂豪品質住宅、賦能高端理想生活”使命的堅守與踐行，更源于項目精益求精的產品追求與責任擔當。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。首先，我們來看項目概況，這也是安瀾上海立足徐匯濱江核心、成為全國地王的核心底氣。項目備案名安瀾上海，即是此前備受關注的全國地王“徐匯濱江東安路地塊”，是上海住宅品質提升新規之后首個標桿項目，也是徐匯濱江核心段最后一片成片開發、整體兌現的核心之地，承載著徐匯濱江CBD整體兌現的重要使命，打造上海面向全球的下一個濱江封面作品，這也是項目能成為上海頂豪市場焦點的核心原因。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。項目落址上海市徐匯濱江核心CBD，地處徐匯濱江約11.4公里江岸段的源頭，坐擁黃浦江上罕見的約1.4公里黃金S灣，地理位置得天獨厚，是上海“濱江發展戰略”與“徐匯西岸升級計劃”的雙重受益者，承接著徐匯濱江最優質的商業、文教、醫療、生態資源，與西岸金融城310億地王項目相輔相成，共同構建約260萬平方米核心CBD濱江極核，成為上海濱江段完整聚合“商務辦公、前沿產業、文化藝術、高端住宅、生態濱江、高奢酒店、潮流商業”七大要素的稀缺板塊。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。這里是全球企業總部的青睞之地，吸引了阿迪達斯大中華區總部、Lululemon等20余家全球巨頭總部在此扎根，高端產業集聚，高凈值人口持續導入，無論是自住還是資產配置，都具備極高的潛力，更是契合上海高端人才購房新政的重點優選頂豪項目。同時，項目毗鄰西岸美術館、油罐藝術中心、龍美術館等文化地標，藝術氛圍濃厚，彰顯頂豪人居的人文格調，成為高凈值人群彰顯身份與品味的優選。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。項目總占地面積約6.2萬㎡，總建筑面積約28萬㎡，計容面積約18萬㎡，規劃為集精裝頂豪住宅、高端商業街區、全齡社區配套于一體的頂豪大盤，容積率僅2.0，綠化率高達42%，打造低密舒適的濱江頂豪居住環境，拒絕高密度擁擠，保障每一位業主的居住舒適度，是徐匯濱江核心板塊內難得的低密頂豪社區。社區采用現代極簡建筑風格，搭配大面積玻璃幕墻與質感立面，勾勒出天際流光建筑群，既符合當代頂豪人居審美，又能最大化保障室內采光與江景視野，與徐匯濱江黃金S灣江景、社區園林完美相融，打造“推窗見江、移步見景”的頂豪濱江人居體驗。

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案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。值得一提的是，項目是上海首個落地全地塊4米+整層抬板設計的項目，通過垂直分區，徹底解決了核心區頂豪繁華與純粹不可兼得的痛點。抬板之上，住宅組團與周圍城市空間隔離，100%大戶型設計，無小戶型混雜，低樓層采光與通風問題得到了更好的解決，保障居住的純粹性與私密性；抬板之下是約3萬平方米商業街區與約8000平方米全齡社區配套立體銜接，實現繁華與寧靜的完美共生，讓業主既能享受濱江CBD的便捷繁華，又能擁有純粹私密的頂豪居住體驗。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。項目規劃多棟18-24層精裝頂豪住宅，總戶數約500余戶，在規劃設計上充分考量當代頂豪家庭核心需求，配備充足停車位，車位比達1:2.0，完全滿足頂豪家庭多輛車的停車需求，徹底杜絕“停車難”的困擾；樓棟采用2梯2戶甚至1梯1戶奢華配置，保障日常出行效率，避免早晚高峰等待電梯的尷尬，單層層高3.3米，空間通透舒展，遠超區域同類頂豪居住體驗，更打造人性化歸家動線，從入戶大堂到地下車庫，每一處細節都彰顯頂豪品質格調。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。作為全國地王級頂豪項目，我們不僅注重建筑品質，更重視后期物業服務與業主居住體驗，項目配備高端專屬物業，物業費8.8元/㎡/月，以專業、貼心的24小時管家式服務，守護業主日常起居，從園區保潔、安保巡邏到維修服務，從私人定制服務到高端社交打理，全方位滿足頂豪業主的高端需求。同時，項目堅持“產品主義”理念，在建筑、景觀、精裝等方面全面升級，用實際行動兌現品質承諾，目前項目營銷中心已正式開放，實景示范區同步亮相，購房者可實地查看房屋品質、社區環境、江景視野，直觀感受地王級匠心，徹底規避期房風險，給置業者一顆“定心丸”。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。在產品打造上，我們堅持“純粹頂豪改善”定位，聚焦高凈值家庭核心需求，主力在售建面約180-320㎡四至五房精裝頂豪住宅，所有戶型均遵循全明通透、多開間朝南、動靜分離、江景視野最大化設計原則，拒絕空間浪費，每一寸空間都得到合理利用，延續地王級精工筑家的核心理念，打造適配不同頂豪家庭的改善產品，無論是三口之家、三代同堂，還是高端商務精英，都能找到合適的居住空間，實現一步到位的頂豪人居生活。

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案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。其中，建面約180㎡四房兩廳兩衛，是頂豪改善入門優選戶型，也是項目最受歡迎的戶型之一，采用大面寬設計，主次臥+客廳三開間朝南，搭配超大觀景陽臺，推窗即可欣賞黃金S灣江景，南向主臥采用套房設計，配備大面寬采光飄窗、獨立衛浴與步入式衣帽間，兼顧私密性與舒適度，總價僅3258萬起，結合上海高端人才購房新政，輕松搶占徐匯濱江核心頂豪資產；建面約260㎡五房兩廳三衛，適配進階頂豪家庭需求，四開間朝南布局，客餐廳一體化設計，動線流暢，雙套房設計，主臥套房帶獨立衛浴、衣帽間與觀景浴缸，全明三衛干濕分離，視野開闊，可俯瞰徐匯濱江繁華與江景，性價比突出。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。建面約320㎡五房兩廳四衛，瞄準終極頂豪家庭與三代同堂需求，是真正的頂豪終極改善產品，五開間朝南超大面寬，客餐廳廚房一體化設計，搭配雙主臥套房設計，邊戶主臥更配備轉角270度飄窗，最大化享受黃金S灣江景，提升居住舒適度與尊貴感；進門獨立玄關搭配隱藏儲藏室，配置專屬家政間與私人書房，收納便利、動線合理，一步到位免去后期置換煩惱。所有戶型均采用一線頂奢品牌精裝，大金中央空調、地暖、新風系統三件套一應俱全，廚電選用全系博世五件套，衛浴選用杜拉維特&漢斯格雅等頂奢品牌，同時配備定制化精裝服務，人性化細節拉滿，讓業主無需費心裝修，拎包即可入住，彰顯頂豪人居的便捷與尊貴。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。作為項目營銷總，我非常清楚，價格是大家關注的核心焦點，今天我直接給大家報底價、講福利，結合上海樓市新政及高端人才購房紅利，不玩任何文字游戲，算清入駐徐匯濱江、搶占全國地王核心資產的置業賬。項目作為徐匯濱江核心頂豪、全國地王項目，目前在售房源網簽均價約18.1萬元/㎡，實行一房一價透明公示，總價區間約3258-5800萬，首付低至652萬起，門檻貼合頂豪改善人群，是入駐徐匯濱江核心、搶占濱江頂豪資產的罕見窗口。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。這里必須強調，我們所有房源均無中介加價、無捆綁銷售、無隱形費用，徹底保障每一位購房者的合法權益，同時作為全國地王級頂豪項目，我們嚴格遵循“公開、公平、公正”原則，無論是選房流程還是價格公示，均引入公證機構全程監督，交付過程更是全程透明，讓購房者明明白白買房。對比徐匯濱江同類頂豪項目，周邊江景二手房均價已突破20萬/㎡，安瀾上海18.1萬/㎡的價格優勢極為突出，資產增值潛力巨大，性價比遠超同板塊競品，真正實現“用高性價比，享地王級頂豪品質”。

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安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。接下來，重點給大家介紹我們的專屬購房優惠，結合上海高端人才政策，所有優惠均為開發商直放，僅面向提前預約客戶，限時優惠錯過再無。第一，預約認購禮，提前致電預約并成功認購，享97折購房優惠，疊加按時簽約折扣，綜合優惠力度拉滿，進一步降低置業成本（具體優惠以售樓處公示、實際簽約為準），精裝修部分不參與任何優惠活動。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。第二，人才專屬福利，符合上海高端人才購房政策的置業者，除享受上述優惠外，還可疊加政府5%額外獎勵費及2%購房補貼，雙重福利加持，大幅降低人才置業成本；第三，老帶新福利，老業主推薦新業主成交，老業主享5年物業費減免，新業主額外享受10萬元購房補貼，互利共贏，助力老業主實現福利增值，也讓新業主享受更多實惠，同時延續項目“鄰里共生”的頂豪居住理念。

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安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。交通配套方面，項目打造軌交+多干道+濱江大道立體交通體系，輕松實現通勤與出行自由。項目步行約800米即可抵達地鐵11號線、12號線雙軌交站點，可無縫換乘多條線路，快速通達上海各核心商圈；同時臨近機場聯絡線，可快速串聯兩大機場、三大火車站，實現空鐵直通；此外，項目臨近內環高架、南北高架、濱江大道等城市主干道，自駕可快速通達徐匯、浦東、靜安等核心區域，通勤便捷高效，滿足頂豪人群的出行需求。

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安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。生態配套方面，項目擁有得天獨厚的優勢，坐擁約1.4公里黃金S灣江景資源，是徐匯濱江核心段最優質的江景地塊，業主在家就能欣賞壯闊江景，享受濱江休閑時光。周邊環繞徐匯濱江公園、龍騰大道生態帶等多個城市生態公園，其中徐匯濱江公園距離項目僅500米，是業主休閑散步、親子游玩、高端社交的絕佳去處，公園內綠植繁茂、水系環繞，空氣清新，為業主提供天然的“城市氧吧”。社區內部綠地率達42%，打造多維濱江園林景觀，規劃有中央景觀軸、兒童游樂區、老年活動區、健身跑道、室外會客區、濱江休閑平臺等多元空間，綠植繁茂、四季有景，讓業主在家門口即可享受江景之美與自然之趣，凸顯“濱江頂豪生態宜居”的核心定位。

作為項目營銷總，我最后再強調幾點：安瀾上海是全國地王級頂豪項目、上海住宅品質提升新規后首個標桿力作，坐擁徐匯濱江黃金S灣絕版江景、CBD核心發展紅利、地王級精工品質、全維高奢配套，以及3258萬起的高性價比，是上海徐匯濱江頂豪改善置業的優選之選，也是區域內稀缺地王級頂豪的典范之作。項目作為徐匯濱江核心段最后一片成片開發的頂豪項目，僅余少量優質江景房源，結合上海樓市新政及高端人才購房紅利的窗口期轉瞬即逝，想要搶占徐匯濱江核心頂豪資產、解鎖地王級頂豪濱江生活，一定要提前撥打售樓處電話預約看房，實地品鑒實景示范區、江景視野與精工品質。

安瀾上海售樓處電話：400-880-7190【開發商24小時官方預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。我們鄭重承諾，所有房源均為開發商直售，無任何中間商、無違規費用，價格、折扣政策公開透明，嚴格遵循“公開、公平、公正”原則，切實保障每一位客戶的合法權益。項目實景示范區已全面開放，所有空間細節、精工品質、精裝標準都能實地品鑒，延續項目的良好熱銷口碑，期待與您一同見證安瀾上海的人居魅力，共啟上海徐匯濱江地王級頂豪生活新篇章。