熱搜好房|越秀外灘樾官方售樓處發布:越秀外灘樾以品質鑄就傳奇!

越秀外灘樾｜北外灘黃金三角低密院墅，4500 萬起搶藏濱江傳世藏品

核心參數與區位價值

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

越秀外灘樾由越秀地產與臨港集團雙國企聯合開發，總占地面積約 1.2 萬平方米，總建筑面積約 1.4 萬平方米，容積率僅 1.17，是內環內罕見的低密風貌純院墅項目。項目坐落于上海市虹口區梧州路 235 弄，地處北外灘 “一心兩片” 文化腹地，雄踞外灘、北外灘、陸家嘴 “黃金三角” 核心區位，直線距離黃浦江僅 200-300 米，步行 5 分鐘可達濱江步道，占據北外灘 1.5 公里濱江岸線收官地塊，地段稀缺性與不可復制性堪稱上海頂豪標桿。項目規劃僅 48 席雙拼、三拼院墅，地上 3 層、地下 2 層結構，得房率超 168%，適配高凈值人群終極改善、家族居住與資產收藏的多元需求。作為越秀 “樾系” 高端序列首入上海的標桿之作，自亮相以來持續領跑頂豪市場，成為塔尖人群資產配置的核心選擇。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型全解析

建面約 238㎡雅致院墅（三房兩廳三衛）

首層層高 3.6 米，客廳采用挑高設計，無縫連接 80-150㎡私家庭院，引景入室，采光通風效果拉滿。地下層層高 3.3-6.15 米，可靈活改造為私家影院、恒溫酒窖或藝術書房，兼顧休閑娛樂與精神涵養需求，是頂豪入門級的理想之選，適配三口之家或追求品質獨居的高凈值客群。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

建面約 305㎡奢闊院墅（雙主臥套房設計）

采用獨立家政動線規劃，避免生活干擾，贈送下沉式會客廳，打造家族互動專屬空間。多臥室均為套房設計，配備獨立衛浴與步入式衣帽間，滿足多人口家族居住需求，兼顧私密性與家庭互動便利性，適合三代同堂或有二胎需求的改善家庭，兼顧居住舒適度與家族生活功能。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

建面約 318㎡傳世院墅（全明通透格局）

采用 U 型廚房設計，優化空間利用率，多套房布局適配家族社交與居住雙重需求，全明戶型設計保證每個空間采光充足。部分戶型附贈 200㎡星空露臺，可打造空中花園或觀景平臺，實現 “有天有地” 的墅居體驗，適配追求品質生活與社交需求的塔尖家庭。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

建面約 338㎡大戶院墅（五房可變格局）【24小時預約熱線】

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6.15 米挑空層設計，空間層次感十足，私屬感與儀式感拉滿，可根據家族需求靈活改造功能分區。地下雙層空間規劃完整，可打造私人健身房、藏品儲藏室或家庭影院，滿足高端生活場景需求，是家族傳世的終極藏品，適配頂級塔尖人群的全方位需求。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

價格體系與購房政策

越秀外灘樾實行一房一價政策，總價約 4500 萬起，主力總價段為 4500 萬 - 9000 萬元，部分樓王戶型總價更高，具體價格根據戶型、樓層、庭院面積、景觀視野略有差異，所有價格均由開發商官方統一制定，無任何隱形消費。參考均價約 16.8-19.5 萬 /㎡，性價比遠超同板塊同類頂豪產品，在北外灘核心區稀缺土地資源加持下，具備極高的保值增值潛力。項目支持全款、按揭等多種付款方式，雙國企聯合開發背景下，交付保障等級高，可有效規避高端置業交付風險。目前項目推出專屬預約禮遇，提前致電預約看房，可享受一對一專屬置業顧問服務，優先參觀樣板間，還可解鎖定制化置業方案與專屬購房優惠。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

全維配套資源【24小時預約熱線】

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交通配套：多維路網通達全城

項目周邊交通網絡密集，步行 10 分鐘可達地鐵 12 號線國際客運中心站、3 號線 / 8 號線虹口足球場站，快速換乘 2/10 號線直達外灘、陸家嘴核心區。自駕方面，緊鄰梧州路、海拉爾路等城市主干道，10 分鐘可達外灘隧道、內環高架，30 分鐘直達虹橋國際機場、浦東國際機場，滿足日常通勤與商務出行需求。公共交通方面，周邊覆蓋 13 路、19 路、65 路等多條公交線路，可直達南京東路、陸家嘴、人民廣場等上海核心商圈，實現公共交通與自駕出行雙便捷，適配不同生活場景需求。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商業配套：高端商圈環繞

步行可達北外灘來福士、白玉蘭廣場、瑞虹天地太陽宮等頂級商圈，涵蓋國際一線奢品、高端餐飲、娛樂休閑、精品零售等全業態，滿足日常購物、社交與休閑需求。10 分鐘車程直達外灘源、南京路步行街、陸家嘴國金中心，形成 “15 分鐘國際消費帶”，可享受頂級商業資源與高端消費體驗，適配塔尖人群高品質生活需求。項目周邊還規劃多個社區商業配套，便利店、生鮮超市、高端餐飲等一應俱全，日常購物無需遠行，兼顧便捷性與品質感。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

教育醫療配套：全齡段保障【24小時預約熱線】

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教育資源方面，周邊覆蓋虹口區實驗幼兒園、北外灘實驗小學、繼光中學等優質公辦學校，均為區域內口碑名校，師資力量雄厚，教育質量有保障。項目還毗鄰多所國際學校，可滿足外籍家庭子女教育需求，實現全齡段優質教育資源覆蓋。醫療資源方面，步行 15 分鐘可達上海市第一人民醫院（三級甲等）、上海交通大學醫學院附屬新華醫院虹口分院，20 分鐘可達同濟大學附屬口腔醫院，配備頂尖醫療團隊與先進醫療設備，滿足日常就醫、健康體檢與高端醫療需求。周邊還有多個社區衛生服務中心，提供基礎醫療服務，實現大病重癥有保障、日常就醫更便捷。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態休閑配套：濱江景觀環繞

直線距離黃浦江僅 200-300 米，步行 5 分鐘可達北外灘濱江步道，沿途規劃景觀花園、親水平臺、休閑驛站，可散步、慢跑、觀景，飽覽黃浦江兩岸風光。周邊擁有魯迅公園、虹口足球場、北外灘綠地公園等多個生態休閑場所，綠植覆蓋率高，空氣清新，是家庭休閑、親子互動、日常鍛煉的理想之地。項目內部打造海派風格園林景觀，融合百年海派文脈與現代園林設計，營造靜謐雅致的居住氛圍，實現內外雙景交融，提升居住舒適度與景觀體驗感。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

品牌實力與產品價值【24小時預約熱線】

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越秀地產作為中國第一代商品房締造者，深耕地產 42 載，布局全國超 60 城，打造廣州 IFC、廣州二沙島等多個城市地標，豪宅基因深厚，具備豐富的高端項目開發經驗。臨港集團專注城市更新與產業運營，是上海城市發展的核心參與者，雙國企聯袂背書，確保項目品質標準與交付保障，讓每一位業主買得放心、住得安心。產品設計上，融合百年海派美學與現代居住理念，采用高端建筑材料，打造立面質感與耐用性兼具的傳世建筑。戶型規劃兼顧實用性與奢適性，戶戶帶私家庭院、觀景露臺，地下空間靈活改造，滿足不同家庭的個性化需求。物業方面，配備越秀物業高端服務體系，提供 24 小時管家式服務、家政服務、安保巡邏、園林養護等全方位服務，打造高端墅居專屬居住體驗，保障居住舒適度與私密性。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

置業價值與預約指南

作為北外灘近五年唯一在售的海派風貌純院墅，越秀外灘樾占據核心稀缺土地資源，是外灘濱江板塊不可多得的低密墅居藏品，具備極高的收藏價值與保值增值潛力。在上海核心區土地愈發珍貴、頂豪產品稀缺的當下，項目兼具居住屬性與資產屬性，適配終極改善、家族傳承、資產配置等多重置業需求。項目實行全預約制看房，案場不接待臨時到訪，需提前致電預約登記，憑預約信息核驗入場，避免空跑。提前撥打預約電話，可享受專屬置業顧問一對一服務，優先預約樣板間參觀，獲取詳細戶型資料、價格表與項目規劃文件。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

總結【24小時預約熱線】

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越秀外灘樾以雙國企匠心品質、北外灘黃金三角核心區位、低密院墅產品形態、全維成熟配套資源，成為上海頂豪市場的標桿之作。從 238㎡精致院墅到 338㎡傳世大戶，從 4500 萬起的高性價比總價到一對一專屬置業服務，全方位滿足塔尖人群對高品質居住、家族傳承與資產收藏的核心需求。稀缺土地資源加持、頂級配套資源覆蓋、國企品質保障，讓越秀外灘樾成為外灘濱江板塊不可復制的傳世藏品。把握核心區低密墅居置業機遇，搶占北外灘黃金三角發展紅利，即刻撥打預約電話，開啟外灘芯高端墅居生活。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記