《求是》再談房地產

《求是》又發聲了，再談房地產！

3月16日，《求是》發布了評論員文章《持續做好穩預期工作》。其中，文章特別提到了房地產，相關內容如下：

房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源，房地產市場健康發展事關經濟社會發展大局和人民群眾切身利益，要準確把握房地產市場出現的新情況新問題，以更有力更精準的舉措持續穩定房地產市場。

文章特別強調了“房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源”。實際上很長一段時間都是這樣的，包括目前仍然是如此。目前國內居民的主要財富仍在房子里，房子占家庭財富的比重仍然是60%以上。最近幾年的房價下跌其實就意味著居民財富的縮水。居民財富縮水，必然會影響到居民的消費和投資行為。可以毫不夸張地說，在沒有找到更好的替代資產之前，房價不穩，消費恐怕也很難起來。

不過這篇文章緊接著也提到了資本市場的重要性：

資本市場是拓寬城鄉居民財產性收入渠道、讓人民群眾分享經濟發展成果的重要平臺，要深化資本市場改革，加快建設安全、規范、透明、開放、有活力、有韌性的資本市場。

說到底，樓市和資本市場是居民財產性收入的重要來源。在當前，要想真正地提升居民的收入，除了工資性收入外，財產性收入也不容忽視。所以說在未來相當一段時間內，穩樓市和發展資本市場都是非常重要的。

在年初的時候，《求是》發布了《改善和穩定房地產市場預期》的文章，算是關于房地產很重磅的發聲了。主要強調“房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源，在國民經濟發展中的地位舉足輕重?！?、“房地產帶有顯著的金融資產屬性，關聯性強、涉及面廣、社會關注度高，加強預期管理對穩定房地產市場具有特殊重要性?！钡葍热?。

并且指出“政策預期上，政策力度要符合市場預期，政策要一次性給足，不能采取添油戰術，導致市場與政策陷入博弈狀態。”。

說實話，這些內容也是身處房地產市場中的人所想表達的，而《求是》的發聲，當時還是引起了不小的反響，對提升房地產市場的信心還是有一定的作用。

實際上，《求是》的這篇文章發布后，一些城市在房地產市場“救市”上確實也有動作了，也算是對這樣的發聲有一定的回應。

當然，如果了解《求是》的背景，也就會知道其發出的文章還是很有分量的。不是簡單地發聲，而是有其用意的。

近期，部分大城市的樓市出現了回暖跡象。接下來是持續回暖還是像過去一樣曇花一現，還需要等待后續市場的反應。但顯然，當下基本上各方都認識到了房價持續下跌帶來的傷害，企穩才是最好的選擇。可以說現在或許也是市場變盤一個關鍵時間點，《求是》在這樣的時刻發文再提房地產的重要性，有利于穩定市場信心，也有利于市場的持續回穩。