北京
上海進深 李譽 3月17日，徐匯區官方正式公示東安二村舊住房拆除重建項目方案。
項目由上海徐房集團負責建設，其法定代表人丁曙，實際控股人為上海市徐匯區國有資產監督管理委員會。
根據公示方案，項目占地面積約14321㎡，容積率2.22，總建筑面積約53853.57㎡（含地上33303.57㎡、地下20550㎡），將建設6棟6-14層住宅，規劃總戶數411戶。
據了解，該項目改造之前總建筑面積22303.5㎡，改造后增加至32937.98㎡，新增的面積除了增加至戶內，也會投入到公共配套中。
此外，項目做了人車分流設計，地面沒有車位，地下兩層車庫設371個車位，車位比約0.9，有效解決老舊小區停車難問題。
所有樓棟均可直達地下車庫，兩處坡道設隔音罩，最大限度減少車輛進出對居民的噪音影響。
交通方面，項目距離4/7號線東安路站約300米；距離12號線龍華中路站400余米。
另外項目東側緊鄰規劃的學校用地，安瀾上海等豪宅就在附近，區域發展潛力可期。
安瀾上海一期均價17.8萬/㎡，去年底開盤至今211套房源已售122套，去化率57.8%。近日，安瀾上海二期已取證入市，均價17.9萬元/㎡，本次推51套房源。
從去年8月意愿征詢啟動，到今年3月方案公示，短短半年多時間，東安二村完成了從“老破小”到“品質新居”的規劃蛻變。
它不僅為396戶居民帶來了“原地住新房”的希望，也為上海老舊小區改造提供了一個可復制、可推廣的“徐匯樣本”。
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