2026深圳大悅城 一手寫字樓出售 寶安區靈芝地鐵站 全球發售

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【中糧大悅中心T1棟】

一、【寫字樓出售信息】：

出售面積：90-150-220-250-500-2200平米

銷售價格：特價3.18萬/平米（原價4.3萬/平米）

交付時間：現樓

交付標準：毛坯

二、【寫字樓租賃信息】：

出租面積：90-150-266-500-1000-2200-20000㎡

租賃價格：88元/㎡

交付標準：毛坯、可定制裝修

地鐵出口：5/12號線【靈芝站】無縫直連

【寫字樓出租基本信息】：

總建筑面積約：7.32萬㎡

樓棟高度約：200米（地下3層，地上43層）

大堂面積：800㎡、高13.1米

標準層面積約：2200㎡

單套面積約：90、150、200、241、275㎡

標準層層高：約4.2米

使用率約：70%

物業費：20元/㎡/月

空調：VRV中央空調（空調維護費2.6元)）

電梯品牌/數量：迅達電梯，共18部

停車位：2489個

月卡：600元/月/輛

交付標準：公區精裝、12cm網絡地板，開立水冷式中央空調入戶風機盤管、入戶大門。

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【優越區位】：

灣區商務大道定位“對話世界、國際一流、灣區標桿”，協同前海、南山共同打造最具灣區活力的“黃金內灣”和“消費中心”，企業布局發展的關鍵戰略地。

向前對接前海寶中與企鵝島，向后鏈接南山西麗創新智核，先進制造業產業全鏈條；深圳最大科技創新中心+西部最大智造工業區，開辟現代服務業“前海賽道”，培育軟件與互聯網業“超級黑馬”,打造國際消費和貿易增長極。

【交通便利】：

無縫接駁5&12號線雙地鐵靈芝站E/F口，2站抵寶安中心，4站達前海，6站到南山中心區。

海：大鏟灣碼頭、蛇口港、福永碼頭，3大碼頭直通港澳。

陸：踞創業二路，迅連寶安大道、廣深/沿江高速、深中通道、107國道，通達全城

空：深圳寶安國際機場、香港國際機場，2大國際機場通達全球

軌：穗莞深城際鐵路、深大城際鐵路、機場東綜合交通樞紐等，大灣區快速互聯鐵：深圳北站、西麗高鐵站，便捷高效商旅

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【完善的配套】：

約73萬㎡大悅城綜合體之上，項目涵蓋商業體量約25萬㎡大悅城旗艦商業、約13萬㎡總部辦公、壹號華宅、潮奢寓等多元業態，以強大資源聚合能力，將商務、商業、居住、生態等融為一體，打造城芯大悅生態圈，開拓更為開放、融合、多元的商務場景，成就未來總部商務聚核效應，鑄就城芯大悅城生態圈。

深圳中糧大悅廣場T1棟營銷中心/售樓處電話151-1226-5215陳經理（中介勿擾），

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