河北
來源：市場資訊
（來源：長春相遇）
3月25日，長春市規自局網站一則公示引發關注：萬龍臺北明珠四期商業項目將進行外立面改造。項目位于凱旋路以西、臺北大街以南、凱豐路以北。
基本信息項目名稱長春寬城萬龍臺北明珠四期商業外立面改造裝修公示類型許可前公示建設單位長春市吉均房地產開發有限責任公司建設位置凱旋路以西、臺北大街以南、凱豐路以北開始時間2026-03-26結束時間2026-04-01
公示意味著，這個沉寂多年的商業體，終于要迎來改變。
曾經熱鬧過，后來冷清了
萬龍臺北明珠四期商業體量近4萬平方米，2020年曾以“國貿明珠生活廣場”之名開業，定位美食、親子、休閑娛樂。
但理想豐滿，現實骨感。開業后招商不順，疊加疫情影響，商場大量空置，如今只剩零星底商維持。周邊居民調侃：“除了門口幾家飯店，里面基本是空的。”
地段其實不差
客觀說，這個位置在寬城屬于“天賦型選手”：
交通便利：凱旋路與臺北大街交會，10余條公交線路經過，臨近輕軌3號線、地鐵1號線；
人口密集：自身數千戶居民，周邊老小區環繞，不缺人。
但尷尬的是，消費力被“吸走”了。鐵北一個砂之船，一個距離很近的寬城萬達，牢牢鎖住了區域消費。距離遠的人很少來鐵北消費，而鐵北居民長期習慣批發市場和底商，對“進商場花錢”意愿不高。
改造意味著什么？
外立面改造，往往是商業項目重新定位的第一步。
對深耕長春20余年的萬龍集團來說，這個商業項目一直是塊“心病”。如今啟動改造，至少說明不愿再讓它荒著。
如果后續能找準方向——深耕社區、做強餐飲親子、錯位競爭，未必沒有機會。畢竟，周邊居民確實需要一個像樣的“家門口的商業”。
結語
從開業到沉寂，再到如今啟動改造，這座商業體走了五年。
外立面改造只是開始。能否真正盤活，還要看后續的招商和運營。但對于鐵北居民來說，這至少是一個值得期待的信號。
希望這一次，它真的能亮起來。
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