關于合同解除5條裁判觀點（2026年整理）

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合同解除權、抵銷權以及撤銷權在性質上都屬于形成權。所謂形成權，是指權利人得依其單方意思表示引起法律關系變動的權利。形成權的行使方式包括單純形成權與形成訴權兩種，前者是指權利人無須通過訴訟，以其單方意思表示即可引起法律關系變動；后者是指只能通過訴訟或者仲裁方式提起，經法院或者仲裁機構確認權利人方有形成權后才能引起法律關系變動。

1、最高人民法院民一庭：建設工程施工合同解除后，質量保證金條款能否適用？

【觀點解析】：

質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。與承包人的法定質量保修義務不同，質量保證金條款依賴于雙方當事人的約定。建設工程施工合同解除后，如果雙方當事人對合同解除后是否預留質量保證金沒胡特別約定，則在認定發包人應付工程款時，不可直接適用原合同中有關質量保證金的條款，僅在特定情形下有適用余地，人民法院在認定時應持謹慎態度。

【觀點來源】：最高人民法院民事審判第一庭編著《民事審判指導與參考》第74輯

2、最高人民法院民一庭：因對方違約解除合同后，已履行主要合同義務的一方有權請求可得利益賠償。

【觀點解析】：

合同解除后，應根據合同解除的具體原因確定雙方承擔的責任。若合同是因一方違約解除，守約方除可根據合同法第97條規定請求恢復原狀、采取其他補救措施外，還可根據合同法第107條規定和第113條規定請求違約方賠償損失。若守約方已經履行完畢主要合同義務的，損失賠償的范圍應當包括合同履行后可以獲得的利益。

【觀點來源】：最高人民法院民事審判第一庭編著《民事審判指導與參考》第68輯

3、最高人民法院民一庭：李某與謝某簽訂了房屋買賣合同，雙方約定，在一定情形下，李某享有合同解除權。后李某通過起訴的方式要求解除合同，行使解除權，此時李某提起的訴訟究竟是形成之訴還是確認之訴？

【答疑意見】：

李某在通過訴訟程序行使形成權時，需要區別兩種情形：一是李某已在訴訟程序外以通知的方式行使形成權，但謝某有異議，李某據此提起訴訟的，此時該訴訟在性質上屬于確認之訴，即確認李某是否享有形成權以及該形成權行使方式是否符合法律規定。二是李某直接提起訴訟，請求撤銷或者解除合同，此時該訴訟在性質上屬于形成之訴。

合同解除權、抵銷權以及撤銷權在性質上都屬于形成權。所謂形成權，是指權利人得依其單方意思表示引起法律關系變動的權利。形成權的行使方式包括單純形成權與形成訴權兩種，前者是指權利人無須通過訴訟，以其單方意思表示即可引起法律關系變動；后者是指只能通過訴訟或者仲裁方式提起，經法院或者仲裁機構確認權利人方有形成權后才能引起法律關系變動。以訴訟或者仲裁方式行使形成權，是形成權行使的例外情形，只有在法律明確規定的情況下才能依據此種方式行使。

我國法律要求當事人必須通過訴訟或者仲裁的方式撤銷合同，故撤銷權屬于形成訴權。而對于當事人行使解除權、抵銷權則沒有此限制，當事人既可以在訴訟外通過單方意思表示行使，也可以通過訴訟或者仲裁的方式行使。若當事人已在訴訟外通過單方意思表示行使過解除權，對方當事人有異議的，此時雙方的爭議焦點便轉變為權利人是否享有解除權以及如何行使解除權，屬于對權利的確認，因此，該訴訟在性質上屬于確認之訴；若當事人直接通過訴訟的方式行使解除權的，此時的爭議焦點為是否應變更當事人之間的權利義務關系，故該訴訟屬于形成之訴。

4、最高人民法院民一庭：委托合同提前解除后，委托人應支付受托人已完成的部分委托事項報酬。

【觀點解析】：

委托合同以委托人和受托人的相互信任為條件，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。在完成部分委托事項、委托合同提前解除的情況下，報酬的數額可根據受托人對委托事務完成所付出勞動的效果，按照受托人已完成的委托事務部分與委托事務整體的比例確定。

【觀點來源】：最高人民法院民事審判第一庭編著《民事審判指導與參考》第51）

5、最高人民法院民一庭：趙某和劉某簽訂了房屋租賃合同，后趙某向法院起訴，僅要求解除合同，法院是否應一并審理合同解除后的法律后果？

【答疑意見】：

法院可以向當事人釋明合同解除后的法律后果，當事人如果增加訴訟請求的，法院可以一并審理合同解除后的法律后果。《民法典》第五百六十六條第一款規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失?！痹摽钜幎撕贤獬蟮姆珊蠊?。審判實踐中，當事人僅主張解除合同，法院應否一并處理合同解除的法律后果，一直有不同的觀點和做法。一種觀點認為，根據“不告不理”的民事訴訟原則，法院應當圍繞當事人的訴訟請求進行審理，不應判超所請。若當事人僅主張解除合同，法院不應一并處理合同解除的法律后果。我們認為，定分止爭是當事人進行民事訴訟活動的重要目的，也是社會主義法治追求的重要價值目標、為了有效化解社會矛盾，減少當事人訴累，對“不告不理”原則的理解不應過分機械。

當事人請求解除合同的，原則上應當一并處理解除后的責任承擔等相關后果。如對于房屋租賃合同而言，一旦認定合同應當解除，就應當對返還財產、騰讓房屋等事宜一并作出處理。必要時，應當及時組織當事人辦理房屋交接手續，這樣既可以減少當事人的經濟損失，也便于法院對案件的審理，同時有利于化解糾紛，減少訴累。至于合同解除后的損失賠償、違約責任承擔問題，法院應向當事人釋明，如果當事人堅持不提出請求，可以在裁判文書中指出通過另行訴訟的方式予以解決，以便尊重當事人的民事訴訟權利。

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