北京
3月27日，龍湖集團召開2025年業績發布會，董事會主席兼首席執行官陳序平、執行董事兼CFO趙軼、執行董事兼地產航道總經理張旭忠等高管出席。
談到2026年房地產行業的走勢，陳序平認為，從2021年下半年房地產進入深度調整以來，轉眼已經歷時5年，這5年整個房地產新房市場的開工量相比高點跌去了7成，整個新房成交量跌掉了5成，二手房房價基本上跌掉接近4成，行業的調整幅度已相當大。
“今年市場整體跌幅有望大幅收窄，并實現止跌回穩。” 陳序平表示，今年一季度以來，整個市場特別在一些熱點城市的二手房，出現了成交量的回穩。另外新房市場位置好的高改產品也出現了熱賣。
2025年，龍湖營業收入為973.1億元。其中，地產開發業務收入705.4億元，運營業務收入141.9億元，服務業務收入125.8億元；公司擁有人應占溢利為10.2億元；運營及服務業務核心溢利為79.2億元。
去年，龍湖實現地產開發合同銷售金額631.6億元。分區域看，西部、長三角、環渤海、華南及華中區域銷售金額在全集團占比分別為28.9%、27.2%、24.1%、10.8%及9.0%，一二線城市銷售占比89%。
在新貨源的拓展上，還是堅持量入為出，去年在上海、深圳、蘇州、重慶、成都等核心城市獲取7幅土地，新增土儲總建筑面積37.7萬平方米，權益面積26.5萬平方米。截至2025年12月31日，龍湖的土地儲備總建筑面積為2235萬平方米，權益面積為1732萬平方米。
截至2025年底，龍湖綜合借貸總額為1528.1億元，較上年末下降235.1億元；在手現金為292.0億元，公司擁有人應占權益為1628.1億元，凈負債率為52.2%。平均融資成本為年利率3.51%，平均合同借貸年期為12.12年。
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