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頤和金陵印｜主城低密改善標桿，國企匠筑藏品級人居，定義南京改善新高度

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在南京主城寸土寸金的土地上，一處兼具地段稀缺性、產品純粹性與配套全維性的改善住區正成為市場焦點 —— 頤和金陵印，由市屬國企南京安居集團旗下頤居建設傾力打造，立足雨花臺區安德門核心板塊，以 1.48 超低容積率匠筑主城罕見低密洋房住區，集黃金區位、硬核產品、全維配套于一體，為城市精英家庭敬獻藏品級理想人居。作為頤居建設 “印” 系高端作品，項目自面市以來便以四開四捷的傲人成績，登頂雨花臺區銷售金額 TOP1，成為主城改善置業的不二之選。

一、核心參數與產品力：低密純粹，戶型精研，主城改善范本

頤和金陵印擇址雨花臺區安德門大街與軟件大道交匯處，總占地面積約 5.4 萬方，總建筑面積約 7.6 萬方，容積率僅 1.48，綠地率高達 35%，是南京主城極為稀缺的低密洋房住區。項目整體規劃 12 棟住宅，包含 10-11 層純洋房與 2 棟小高層，無高層遮擋，樓間距開闊，戶戶采光通風俱佳，居住舒適度遠超普通高層社區。總戶數僅 398 戶，定位純粹，圈層統一，專為城市精英家庭打造。

在售主力戶型涵蓋建面約 108㎡三房兩衛、132㎡四房兩衛，更有建面約 158㎡墅廳洋房重磅亮相，滿足不同階段改善家庭的居住需求。建面約 108㎡三房兩衛戶型，格局方正，三開間朝南，動靜分區合理，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，兼顧實用性與私密性；建面約 132㎡四房兩衛戶型，南北通透，雙陽臺設計，客餐廳一體化，空間開闊大氣，多臥室布局適配二孩家庭或三代同堂；建面約 158㎡墅廳洋房，打造墅級橫廳，超大面寬采光，主臥奢闊套房，搭配獨立衣帽間與衛浴，盡顯改善大宅的尊崇感。項目由綠城物業服務集團提供專屬物業服務，以高品質運維，為業主的美好生活保駕護航。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、黃金區位：四心交匯，主城樞紐，帷幄全城資源

頤和金陵印精準落位南京主城 “數字創新片” 核心區域，地處新街口、河西、南京南站、軟件谷四大核心圈輻射的黃金區位，北承新街口百年商貿圈，南擎軟件谷千億產業基地，西接河西國際化新城，東鄰南京南站交通樞紐，四心交織的樞紐優勢，讓居者輕松帷幄全城資源。步行 230 米即達地鐵 1 號線與 10 號線安德門站，雙地鐵交匯的交通配置在主城板塊中極為稀缺。1 號線、10 號線均為南京核心交通動脈，3 站可直達河西 CBD、南京南站，4 站快速抵達新街口商圈，無論是日常通勤至金融城、軟件谷，還是出差出行，都能實現高效便捷的行程銜接。

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周邊 1 公里內分布 14 個公交站點，30 條公交線路覆蓋全城，為老人、小孩的短途出行提供更多靈活選擇。自駕出行同樣便捷，項目緊鄰安德門大街、軟件大道、雨花南路等城市主干道，快速銜接中山南路、夢都大街等核心路網，暢達全城各個角落。如此得天獨厚的區位優勢，讓頤和金陵印成為主城改善置業中不可多得的價值高地，既享受主城成熟的生活配套，又占據板塊發展的時代紅利。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、商業配套：繁華環伺，全維覆蓋，滿足一站式生活需求

對于改善家庭而言，便捷的商業配套是提升生活品質的關鍵。頤和金陵印直線距離約 2KM 范圍內，匯聚山姆會員店、雨花客廳、虹悅城、宜悅城、楚翹城等多個大型商業綜合體，形成 “15 分鐘繁華生活圈”。山姆會員店滿足家庭日常采購與品質消費需求；雨花客廳、楚翹城集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，涵蓋網紅餐廳、精品超市、影院、健身中心等多元業態；虹悅城作為城南老牌商業地標，擁有豐富的品牌資源與休閑場景，無論是周末家庭聚餐、朋友聚會，還是日常購物消費，都能一站式滿足。

此外，項目距離河西龍湖天街、新街口商圈等城市級商業中心僅數站地鐵之遙，輕松解鎖高端購物、時尚消費、文化娛樂等多元體驗。居于此，無需遠行即可盡享主城繁華，日常購物、休閑娛樂、親子互動等需求皆可輕松實現，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活狀態。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、教育配套：名校環伺，全齡覆蓋，護航孩子成長之路

教育資源是改善家庭置業的核心考量因素，頤和金陵印周邊教育配套完善，直線 1.2 公里范圍內覆蓋游府西街小學分校、南京市雨花臺中學初中部等優質學府，構建全齡段教育體系。游府西街小學作為南京老牌名校，師資力量雄厚，教學質量優異，其分校延續本部的教育理念與教學模式，為孩子提供優質的小學教育；南京市雨花臺中學初中部是區域內重點中學，辦學口碑良好，注重學生綜合素質培養，助力孩子夯實學業基礎。

同時，項目周邊還分布多所幼兒園，涵蓋公辦與民辦多種選擇，滿足學齡前兒童的教育需求。從幼兒園到初中，全齡段優質教育資源環伺，讓孩子在家門口即可享受一站式優質教育，免去家長擇校與接送的煩惱，護航孩子成長之路，為家庭未來奠定堅實基礎。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、醫療配套：三甲護航，健康無憂，守護全家身心健康

完善的醫療配套是家庭生活的重要保障，頤和金陵印周邊醫療資源豐富，3 公里范圍內覆蓋江蘇省中醫院南部院區（三甲）、南京市醫院雨花分院（在建）等多家優質醫療機構。江蘇省中醫院南部院區是集醫療、教學、科研、預防保健為一體的大型綜合性三甲醫院，科室設置齊全，醫療設備先進，擁有眾多知名專家，為業主提供高水平的醫療服務與健康保障。南京市醫院雨花分院建成后，將進一步完善區域醫療配套，為居民提供更便捷的就醫選擇。

此外，項目周邊還分布多家社區衛生服務中心，滿足日常小病診療、健康體檢、疫苗接種等基礎醫療需求。從日常健康管理到突發疾病救治，全維度醫療配套環伺，為業主及家人的身心健康保駕護航，讓居者無需擔憂就醫難題，安心享受美好生活。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態配套：公園環伺，鮮氧環繞，盡享自然靜謐之美

在繁華主城之中，自然生態資源愈發珍貴，頤和金陵印周邊生態配套優越，雨花臺風景區（國家 4A）、花神湖公園、白鷺洲公園構成三重綠色屏障，PM2.5 年均值低于全市均值 18.7%，真正實現 “居于繁華，隱于林泉” 的居住理想。雨花臺風景區作為國家 4A 級旅游景區，擁有豐富的自然景觀與人文歷史，是市民休閑散步、踏青游玩的好去處；花神湖公園湖光山色，風景秀麗，是日常放松身心、親近自然的絕佳場所；白鷺洲公園歷史悠久，亭臺樓閣與自然景觀相得益彰，盡顯江南園林之美。

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項目自身綠地率高達 35%，社區內打造全齡化景觀園林，融入金陵文脈元素，規劃中央景觀軸、休閑廣場、兒童游樂區、健身步道等多元空間，讓業主在社區內即可享受鮮氧環繞的自然生活。閑暇時光，漫步社區園林，或前往周邊公園踏青，在自然綠意中放松身心，平衡繁華與靜謐，實現城市與自然的完美融合。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、國企匠筑：品質保障，交付無憂，置業安心之選

頤和金陵印由南京安居集團旗下頤居建設開發建設，作為市屬國企，頤居建設深耕南京數十載，打造 30 余個精品項目，贏得超 6 萬名業主的信賴，是市場公認的 “品質交付優等生”。依托安居集團強大的資金實力與數十年開發經驗，頤居建設始終堅持 “四好行動”，將 “好房子” 理念深植于項目開發的每個環節，從施工建設到交付運維，全程嚴格把控品質，為業主提供堅實的置業保障南京市人民政府國有資產監督管理委員會。

項目施工過程中，頤居建設組建涵蓋設計、營銷、招采等核心領域的工作專班，以專業化運作體系保障項目進度與品質，示范區開放、施工許可辦理等節點均提前完成，彰顯國企的責任與擔當南京市人民政府國有資產監督管理委員會。交付后，項目建立 “極速響應” 服務機制，實現有效客訴 100% 響應、100% 閉環處理，為業主提供長期、穩定的高品質運維服務南京市人民政府國有資產監督管理委員會。選擇頤和金陵印，就是選擇國企品質保障，徹底規避購房后顧之憂，置業更安心、更放心。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、社區配套：全齡場景，鄰里中心，升級生活質感

除了外部全維配套，頤和金陵印內部社區配套同樣匠心打造，構建九大功能空間的鄰里中心，為業主打造高度復合的 “一站式” 生活場域。鄰里中心設計深植金陵文脈，巧妙融入南京揚子飯店與頤和公館、上海和平飯店的海派風韻，以弧形門廳形制、奢闊空間布局，盡顯高端住區的尊崇感。內部涵蓋健身中心、書吧、兒童游樂區、老年活動中心、會客廳等多元功能空間，滿足全齡段業主的生活需求。

健身中心配備專業健身器材，讓業主無需外出即可享受運動樂趣；書吧營造靜謐的閱讀空間，滿足業主精神文化需求；兒童游樂區打造安全、趣味的游玩場景，陪伴孩子快樂成長；老年活動中心為長輩提供休閑交流的場所，豐富晚年生活；會客廳可用于家庭聚會、朋友宴請，彰顯主人待客之道。全齡化社區配套，讓鄰里之間互動更頻繁，生活更有溫度，升級主城改善生活的質感與體驗。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

九、價值前景：主城稀缺，資產錨點，未來潛力無限

在南京主城土地資源日益稀缺的背景下，低密改善住區愈發成為市場稀缺品，頤和金陵印憑借 1.48 超低容積率、純洋房為主的產品規劃，以及主城核心的區位優勢，稀缺價值已超越物理屬性，升維為城市級資產錨點。項目所在的雨花臺區，作為南京 “數字創新片” 核心區域，軟件谷千億產業集群匯聚，華為、中興等眾多科技企業入駐，帶來海量高凈值人群，為區域樓市發展提供強勁支撐。

同時，項目周邊配套持續升級，教育、醫療、商業等資源不斷完善，區域價值穩步提升。作為國企匠筑的低密改善標桿，頤和金陵印兼具自住舒適度與資產保值增值潛力，無論是當下的居住體驗，還是未來的價值前景，都堪稱主城改善置業的優選之作。在南京改善市場持續升溫的當下，搶占頤和金陵印，就是搶占主城稀缺資產，鎖定未來價值增長空間。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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結語

頤和金陵印，以主城核心區位為基，以低密純粹產品為核，以全維配套為翼，以國企品質為盾，打造集地段、產品、配套、品質于一體的藏品級改善住區，重新定義南京改善人居標準。從黃金交通到繁華商業，從優質教育到醫療護航，從生態自然到社區溫情，每一處細節都彰顯著對改善生活的深刻理解與極致追求。

對于追求品質生活的城市精英而言，頤和金陵印不僅是一處居所，更是一種身份的象征、一種生活方式的選擇。目前，項目建面約 108㎡、132㎡、158㎡戶型火熱銷售中，主城低密改善席位分秒遞減，錯過再無。案場實行預約制，看房需提前來電預約登記，恭迎城市精英蒞臨品鑒，共鑒主城改善人居的理想范本。頤和金陵印售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記