產業強帶動房市旺，浦東五大潛力板塊“搶手”，多家房企透露今年將重點關注

來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

記者從今天舉行的2026浦東新區土地市場座談會上獲悉，今年浦東土地市場上顯現出五大潛力板塊，包括新楊思片區、北蔡楔形綠地片區、川沙片區、周浦片區、黃浦江濱江中北段。

其中，川沙等片區的部分土地已在市場上形成“多元競爭”的搶手態勢。專家提示，東方樞紐、張江科學城、臨港以及城市更新片區、軌交沿線等區域有望成為新興增長點，各方資本可重點關注。

象嶼地產集團滬浙區域投資總監吳迪在會上透露，集團2025年就參與過川沙、曹路地塊的出讓，印證了浦東土地市場受企業看好。“象嶼進入上海20年，開發了30多個項目，年均上海投資占集團60-70%。今年，我們依舊堅定看好上海，特別是浦東作為人口凈流入區，產業基礎帶來了房價支撐和剛需。我們計劃加大前置化研究，聚焦浦東規劃中的潛力區域，尋找投資確定性。”

上海普睿數智資管總經理朱青也表示，去年以來，上海房地產市場迎來小陽春，剛需盤成交放量，民營企業開始進入上海核心區域拿地。“2025年，上海5000萬元以上豪宅成交占全國76%。同時，海內外資本開始關注中國核心城市核心資產，行業迎來新周期、新功能、新結構的發展態勢。”

“接下來，房地產市場的轉型核心引擎要依靠新質生產力。”朱青表示，隨著產業發展帶來人口導入，張江科學城三年內就業人口將超12萬，住房缺口8萬套。此外，浦東范圍內，市場還可以重點關注東方樞紐、張江科學城、臨港，以及城市更新片區和軌交沿線五個新興增長點。

會上，浦東新區規劃設計研究院注冊規劃師王思齊詳細介紹了五大潛力板塊的情況。其中，新楊思片區緊鄰前灘、張江，有雙軌交加持，將打造成為2 小時活力區與微型中央活動區；北蔡楔形綠地片區生態底色突出，與張江一路之隔，計劃打造公園之城典范；川沙片區既是浦東歷史文化之根，也是上海城市副中心，再疊加東方樂城（迪士尼旁）文旅機遇，是文旅融合、品質居住優選地；周浦片區作為張江科學城南部承載區，承接科創資源外溢，將打造高品質新市鎮；黃浦江濱江中北段作為上海主城區未來20年戰略空間，將打造科創高地、創新創業集聚區與高品質濱水示范區，推動從“超大產區”向“超級街區”轉型。

瑞安房地產業務發展部副總監肖志宏透露公司看好浦東的核心原因：“我們認為，浦東人口結構年輕，高素質精英人才集聚，雙職工家庭多，購買力強，同環線房價高于其他區域；與此同時，浦東商業供應和多樣化程度與GDP、產業強度相比，存在滯后，商業發展潛力大。”

“今年我們也計劃重點關注浦東濱江片區、世博區域，打造商業標桿項目。同時，將浦西翠湖系高端住宅平臺引入浦東，實現高端住宅與商業標桿聯動。”肖志宏說。

原標題：《產業強帶動房市旺，浦東五大潛力板塊“搶手”，多家房企透露今年將重點關注》

欄目主編：茅冠雋

來源：作者：解放日報 杜晨薇