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綠城熙海棠｜高新核芯四代光感宅，定義西安改善人居新高度

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【開發商專業視角】作為綠城中國深耕西安高新的海棠系迭代力作，綠城熙海棠以約 42 畝低密土地、2.5 容積率、35% 超高綠化率的優渥規劃，打造建筑面積約 106-140㎡光感四代宅 pro，敬獻高新精英圈層。項目雄踞高新區科技四路以南、科技五路以北、西三環以東、化龍三路以西的絲路軟件城核芯板塊，緊鄰高新第十四小學，近距離高新區第十五小學、高新第四完全中學等 10 余所名校，周邊醫療、商業、生態資源醇熟，地鐵 6 號線、12 號線（規劃中）雙軌加持，是綠城 “海棠家族” 在西安的誠意之作。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、樓盤核心參數：低密規劃，四代住宅標桿之作

綠城熙海棠總占地面積約 42 畝，規劃建設 9 棟住宅樓，包含高層與小高層產品，總戶數約 594 戶，車位比達 1:1.8，充分滿足業主停車需求。作為第四代住宅的升級版本，項目以 “光感舒居” 為設計理念，打造 IMAX 環幕視野、奢闊轉角觀景大露臺，實現 “戶戶有庭院，家家有花園” 的居住夢想，飄窗全送、露臺全贈送的高得房率設計，讓每一寸空間都物超所值。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型涵蓋：

• 106㎡三室兩廳兩衛：剛需首選，南北通透，全明廚衛，南向觀景陽臺，主臥套房設計，滿足三口之家舒適居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 123㎡三室兩廳兩衛：剛改優選，餐客一體，闊景陽臺連接客廳，主臥帶獨立衛浴與衣帽間，動線合理，居住體驗感極佳。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 135㎡四室兩廳兩衛：改善主力，四開間朝南，南北雙陽臺，獨立書房設計，滿足二胎家庭或三代同堂的居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記
• 140㎡四室兩廳兩衛：小高層電梯入戶，奢闊空間尺度，全景落地窗，轉角露臺，極致視野，彰顯尊貴身份。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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項目由西安品誠房地產開發有限公司開發，綠城物業服務集團有限公司陜西分公司提供專業物業服務，物業費 3 元 /㎡/ 月，以綠城 “真誠、善意、精致、完美” 的核心價值觀，為業主提供全周期、高品質的生活服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、地理位置：絲路軟件城核芯，雙軌交匯價值高地

綠城熙海棠占位高新區絲路軟件城核心區域，該板塊作為西安 “硬科技” 核心承載區，匯聚了華為、阿里巴巴、騰訊等眾多知名企業，是高新產業升級的重要引擎。項目周邊交通網絡四通八達，科技四路、科技五路、西三環等城市主干道環繞，自駕出行便捷高效。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

軌道交通方面，地鐵 6 號線丈八四路站距離項目約 1.2 公里，步行 15 分鐘即可到達，可快速直達高新區核心商圈、西安北站等重要節點。規劃中的地鐵 12 號線將在項目附近設站，未來雙軌交匯，出行效率再升級。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目處于高新中央居住區 3.5km 醇熟資源圈，集萃城市頂級資源，全維醇熟配套，匯聚萬般所需，勾勒菁英奢適主場。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、教育配套：名校環伺，全齡教育無憂

教育是家庭的未來，綠城熙海棠深諳此道，項目一路之隔便是高新第十四小學，步行 5 分鐘即可到達，讓孩子每天多睡半小時，家長接送更省心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

周邊 3 公里范圍內，高新區第十五小學、高新第四完全中學、高新第十二初級中學等 10 余所名校匯聚，涵蓋小學、初中、高中全齡段教育資源，為孩子提供優質教育環境，助力成長每一步。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

值得一提的是，高新第四完全中學作為高新一中高中部的聯合校，師資力量雄厚，教學質量卓越，為孩子的未來保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、醫療配套：三甲護航，健康生活無憂

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健康是幸福生活的基石，綠城熙海棠緊鄰西安高新醫院（三級甲等、妙佑醫療聯盟成員），該院配備達芬奇手術機器人、PET/CT、3.0T 磁共振等國際先進醫療設備，為業主健康提供全方位保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

此外，項目周邊還有西安醫學院第一附屬醫院高新醫院、高新區婦幼保健院等多家醫療機構，形成 “15 分鐘醫療生活圈”，為家人健康筑起堅實防線。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、商業配套：繁華觸手可及，滿足多元生活需求

綠城熙海棠自帶約 5000㎡社區商業街，規劃引入便利店、生鮮超市、咖啡館、健身會所等多元業態，滿足業主日常購物、休閑、娛樂需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目 3 公里范圍內，萬達廣場、陽光天地、永輝超市等大型商業綜合體環伺，輕松滿足業主一站式購物、餐飲、觀影等需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

同時，絲路軟件城規劃建設的大型商業中心正在加速推進，未來將進一步提升區域商業能級，為綠城熙海棠業主帶來更豐富的消費選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態配套：公園環繞，詩意棲居

在城市核心區，生態資源愈發珍貴。綠城熙海棠周邊規劃有多個城市公園，其中距離項目最近的是占地約 100 畝的城市運動公園，內設健身步道、籃球場、足球場等運動設施，是業主日常鍛煉、休閑的好去處。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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此外，項目距離皂河生態公園、唐城墻遺址公園等也不遠，周末可與家人一同漫步公園，感受自然氣息，放松身心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區內部以 “海棠” 為主題打造園林景觀，采用 “一軸兩帶三組團” 的設計理念，種植多種名貴綠植，搭配景觀水系、休閑廊架、兒童游樂區等，讓業主在繁華都市中享受 “推窗見綠，出門入園” 的詩意生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、產品亮點：四代住宅升級，光感舒居典范

綠城熙海棠作為第四代住宅的升級版本，在產品設計上亮點紛呈。光感四代宅 pro采用大面積玻璃窗，實現 IMAX 環幕視野，讓陽光灑滿每個角落，轉角觀景大露臺不僅增加了使用空間，更是業主私享的空中花園，可用于養花種草、休閑品茗、親子互動等，滿足業主對美好生活的無限想象。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

戶型設計上，所有戶型均做到南北通透、全明廚衛，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，保障業主隱私。餐客一體的大橫廳設計，連接南向闊景陽臺，拓展了家庭活動空間，提升居住舒適度。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

建筑外立面采用現代簡約風格，線條流暢，色彩典雅，搭配大面積玻璃窗，不僅美觀大方，更提升了建筑的品質感。綠城物業作為中國物業服務百強企業，將為業主提供 24 小時貼心服務，包括智能安防、家政服務、社區活動等，讓業主享受尊貴、舒適的生活體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、綠城品牌：29 載匠心，中國高端住宅引領者

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綠城中國成立于 1995 年，29 載深耕，已成為中國高端住宅的引領者，以 “創造城市的美麗” 為使命，打造了眾多經典項目，贏得了市場的廣泛認可和業主的高度贊譽。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

“海棠系” 作為綠城的經典產品系，以其獨特的產品定位和卓越的品質，成為改善型住宅的標桿。綠城熙海棠作為 “海棠家族” 在西安的迭代之作，延續了綠城 “真誠、善意、精致、完美” 的核心價值觀，從規劃設計到施工建設，從園林景觀到物業服務，每一個細節都精益求精，致力于為業主打造高品質的居住環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

九、結語：高新核芯，理想人居之選

綠城熙海棠以核芯地段、全維配套、低密規劃、四代住宅等多重優勢，成為西安高新區改善型住宅的熱門選擇。無論是首次置業的剛需客戶，還是追求品質生活的改善型客戶，都能在綠城熙海棠找到適合自己的理想家園。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

目前項目 1#、3#、5#、6#、7#、9#、10# 樓火熱在售中，預計 2027 年 2 月 15 日交房，準現房呈現，讓業主買房更安心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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