石家莊城發(fā)投集團：國企擔當筑典范，與城共生啟新程

2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。

中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究已連續(xù)進行了二十三年，其宗旨是緊跟市場變化，持續(xù)研究房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。本次中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究以“攻堅克難，砥礪前行”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實力強、經(jīng)營穩(wěn)健、社會責任感強的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵企業(yè)提質(zhì)增效增強內(nèi)生動力，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

研究組秉承公正、客觀、全面的原則，基于企業(yè)規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、融資能力、運營效率、社會責任等方面，運用科學的評價方法和指標體系，對中國優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)進行系統(tǒng)研究，形成了2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果。

在本次研究中，石家莊國控城市發(fā)展投資集團有限責任公司（簡稱：石家莊城發(fā)投集團）再次憑借著強勁的綜合實力和品牌影響力，以及在城市更新領(lǐng)域的突出貢獻，再度榮膺“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”和“2026中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)”，連續(xù)三年榮膺這兩項殊榮，充分彰顯石家莊城發(fā)投集團作為地方國企，穿越行業(yè)調(diào)整周期、引領(lǐng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的穩(wěn)健實力與標桿地位。

逆市領(lǐng)跑，業(yè)績彰顯標桿實力

2025年，房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、市場分化加劇，石家莊城發(fā)投集團以國企定力與前瞻布局實現(xiàn)業(yè)績跨越式增長，成為行業(yè)逆周期增長的典型樣本。

在中指研究院發(fā)布的《2025年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)》榜單中，石家莊城發(fā)投集團以164.8億元的銷售金額，位列全國第50位，較2024年全國第86位實現(xiàn)大幅躍升；同時以121.4萬㎡的銷售面積，位列全國銷售面積榜第38位，兩項核心指標均創(chuàng)歷史新高，穩(wěn)居全國百億房企陣營，彰顯了國企穿越行業(yè)周期的強勁韌性。

特別聲明： 房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù) 在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

同時，石家莊城發(fā)投集團以絕對優(yōu)勢包攬“2025年河北省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10”銷售額、銷售面積雙榜冠軍，領(lǐng)跑河北市場，穩(wěn)居石家莊龍頭，以硬核業(yè)績印證市場認可度，彰顯了國企引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的核心擔當。

數(shù)據(jù)來源：

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在河北省的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

亮眼業(yè)績的背后，是石家莊城發(fā)投集團雄厚的綜合實力支撐。作為石家莊市資產(chǎn)規(guī)模最大、信用等級最高的市屬國有龍頭企業(yè)，石家莊城發(fā)投集團注冊資本金 300億元，資產(chǎn)總額 超 3112億元，信用主體評級為母子公司雙AAA，ESG評級A-，雄厚資本與穩(wěn)健財務(wù)為企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營、托舉城市發(fā)展提供堅實保障。

戰(zhàn)略升維，品牌鑄就標桿根基

業(yè)績躍升的同時，石家莊城發(fā)投集團成立四年來實現(xiàn)戰(zhàn)略蝶變與品牌升維，完成從城市建設(shè)者到城市綜合運營商的全面跨越。

（1）時代使命：應(yīng)時代所需，承城市之托

石家莊城發(fā)投集團的誕生，是時代點名、城市點將。石家莊城發(fā)投集團誕生于京津冀協(xié)同發(fā)展，加快建設(shè)現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市的大背景下，肩負城市建設(shè)、民生保障的時代重任，始終踐行“時代出題，城發(fā)投集團答卷；省會有重托，城發(fā)投集團有擔當”的初心使命。

（2）戰(zhàn)略躍遷：從城市建設(shè)者到城市綜合運營商

四年間，石家莊城發(fā)投集團實現(xiàn)了從“干好一項工程”的“城市建設(shè)者”，到統(tǒng)籌片區(qū)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、民生保障、城市運營的“城市綜合運營商、產(chǎn)業(yè)融合踐行者”的戰(zhàn)略躍遷，跳出“單純蓋房子”的傳統(tǒng)開發(fā)思維，以全生命周期理念參與城市建設(shè)運營。

（3）品牌主張：與城市共生長

石家莊城發(fā)投集團確立了“與城市共生長”的品牌主張，錨定三大核心使命：

• 做“城市能級提升者”，以高鐵片區(qū)、太平河片區(qū)為引擎，打造京津冀產(chǎn)城融合示范帶,助力石家莊成為“京津冀世界級城市群區(qū)域中心城市”。

• 做“幸福場景定義者”，通過舊改、保障房、15分鐘生活圈將“憂居變優(yōu)居”的民生承諾轉(zhuǎn)化為可感知的幸福體驗。

• 做“智慧生態(tài)創(chuàng)領(lǐng)者”，推廣裝配式建筑、光伏技術(shù)、大數(shù)據(jù)管廊，樹立低碳城市技術(shù)標桿。

（4）品牌IP：城安安溫暖亮相

在四周年品牌戰(zhàn)略發(fā)布會上，石家莊城發(fā)投集團正式發(fā)布共美生活服務(wù)官“城安安”，其靈感源自滹沱河畔成群棲息、順勢而居、向光而飛的崖沙燕，完美契合城市生生不息的發(fā)展精神，也承載著石家莊城發(fā)投集團“與城市共生長”的美好愿景。通過具象化的IP形象，將品牌理念轉(zhuǎn)化為貼近市民的溫暖符號，讓國企擔當更有溫度、更具親和力，成為陪伴城市發(fā)展、守護市民幸福的生動載體。

匠心筑居，好房子鍛造標桿品質(zhì)

住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題。在高質(zhì)量發(fā)展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會審議通過《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》，將“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來五年規(guī)劃藍圖，這一戰(zhàn)略部署明確了我國住房建設(shè)的新方向。12月3日，李強總理主持國務(wù)院第十七次專題學習時再次強調(diào)要“扎實推進好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”

石家莊城發(fā)投集團緊跟政策導向、回歸居住本質(zhì)，提升產(chǎn)品力，建設(shè)“好房子”。依托全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢與城市建設(shè)積淀，構(gòu)建從產(chǎn)品規(guī)劃、精工打造到服務(wù)保障的閉環(huán)品質(zhì)人居體系，以硬核產(chǎn)品力踐行國企造好房、惠民生的使命，樹立行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標桿。

（1）產(chǎn)品體系：四大產(chǎn)品系，覆蓋全維需求

從剛需到改善，從回遷到人才公寓，石家莊城發(fā)投集團依托全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合優(yōu)勢與城市建設(shè)積淀，融合中華美學與和合哲學，升級打造“瑞系”“云系”“雅系”“頌系”四大產(chǎn)品系。“瑞系”以禮序筑境，“云系”以人文成家，“雅系”以溫情滋養(yǎng)生活，“頌系”以開放凝聚歡樂，精準匹配全人群、全周期居住需求。

（2）精工標準：8S精工家，筑牢品質(zhì)根基

以“8S精工家”雕琢毫厘之間的安心，真正將看得見的品質(zhì)，感得到的溫度，留得住的記憶，融入每一寸人居空間，寫進每一處城市日常。

（3）榮譽加冕：5大項目榮膺2025年人居夢想“好房子”

近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領(lǐng)域研究工作。2024年，中指院歸納好房子應(yīng)具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀”六大核心特征。中指研究院開展了『2025年人居夢想“好房子”』研究與優(yōu)選工作，石家莊城發(fā)投集團旗下太平河·理想水岸、城發(fā)投·麓湖四季、城發(fā)投·云歌朗樾、城發(fā)投中交綠城·東方璽、城發(fā)投中交綠城·桂月云峯五大項目憑借卓越品質(zhì)全部入選，以匠心品質(zhì)獲得權(quán)威認可，充分彰顯石家莊城發(fā)投集團在高品質(zhì)住房建設(shè)領(lǐng)域的引領(lǐng)實力。

服務(wù)升維，與城市共美好

房地產(chǎn)存量時代下，行業(yè)價值鏈重心正加速向后端服務(wù)環(huán)節(jié)遷移，以物業(yè)管理為核心的服務(wù)運營能力，成為房地產(chǎn)價值重構(gòu)與品質(zhì)人居閉環(huán)的核心樞紐。對于真正的“好房子”而言，精工建筑是硬核骨架，優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)則是溫暖靈魂，唯有建筑品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)雙向奔赴、同頻共振，才能讓居住價值長效延續(xù)。

石家莊城發(fā)投集團從“城市建造者”，進階為專注生活溫度的“美好運營者”，將服務(wù)品質(zhì)與建筑品質(zhì)置于同等戰(zhàn)略高度，以全周期、全維度、有溫度的物業(yè)服務(wù)，為“好房子”注入生命力，讓城市建設(shè)的宏大敘事，落地為千家萬戶溫暖可依的日常，彰顯國企初心與民生擔當。

緊扣“與城市共生長”品牌主張，石家莊城發(fā)投集團所屬物業(yè)集團依托“與城市共美好”服務(wù)理念，打造“美好立方”立體服務(wù)體系，從四大核心維度，全方位構(gòu)筑城市美好生活新生態(tài)，讓服務(wù)有力度、更有溫度，讓居住有品質(zhì)、更有情懷。

展望“十五五”，標桿引領(lǐng)新征程

當前，“十五五”規(guī)劃藍圖徐徐展開，京津冀協(xié)同發(fā)展、強省會戰(zhàn)略深入實施，石家莊正朝著現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市目標穩(wěn)步邁進。國家“好房子”建設(shè)戰(zhàn)略持續(xù)縱深推進，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展劃定了清晰路徑，也為國企賦予了更重的民生使命。

石家莊城發(fā)投集團將始終踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，秉持“與城市共生長”的品牌主張，持續(xù)深化“城市綜合運營商、產(chǎn)業(yè)融合踐行者”品牌定位，堅持八大戰(zhàn)略，多元布局，以國企擔當扛起時代重任，以標桿姿態(tài)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，持續(xù)打磨“好房子”品質(zhì)、升級物業(yè)服務(wù)水平、助力城市能級提升，奮力書寫新時代國企高質(zhì)量發(fā)展的樣本，與城市同心共進、與市民共生共長，為推動宜居宜業(yè)城市建設(shè)、保障市民安居福祉貢獻更大力量。