中建八局城市運營資管公司：以“4+1”業(yè)務體系賦能城市高質量發(fā)展

2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產百強企業(yè)家論壇”在北京召開。

中建八局城市運營資管公司（以下簡稱“中建八局城運資管”）憑借卓越的綜合運營實力與創(chuàng)新的城市服務模式，首次挺進“2026中國商業(yè)地產百強企業(yè)”前20強，綜合實力再攀新高！

當城市步入“全要素協同發(fā)展”的新階段，中建八局城運資管以“人民城市綜合運營服務商”的戰(zhàn)略定位，通過“戰(zhàn)略轉型—產品迭代—品牌聚合”的三階演進，構建起“業(yè)態(tài)互融、資源共享、價值共生”的協同運營體系，為新時代城市高質量發(fā)展提供了系統(tǒng)性解決方案。

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戰(zhàn)略升級：構建“4+1”業(yè)務生態(tài)，引領城市運營資管新范式

錨定“人民城市綜合運營服務商”的美好愿景，中建八局城運資管秉持“輕重并舉”原則，凝練“悅”為品牌基因，構筑起覆蓋辦公、商業(yè)、公寓、酒店及康養(yǎng)的“4+1”業(yè)務版圖。公司布局上海、杭州、青島、西安、成都等核心一二線城市，管理項目超40個，面積超百萬方，資產超百億。

優(yōu)悅商務

融合國際綠色技術，匠造甲級、花園、共享三大辦公產品線，為企業(yè)提供可放松、可社交、可思考的多元商務空間。

樂悅商業(yè)

融入沉浸式人文體驗，打造社交商業(yè)空間。旗下產品分別聚焦區(qū)域型商業(yè)、社區(qū)型商業(yè)、鄰里型商業(yè)和文化主題商業(yè)四大產品線，以多元化消費場景，聯動多維生活圈，構建幸福悅生活。

嘉悅公寓

依托幸孚安心體系，筑就理想居住空間。涵蓋集中式公寓、分散式公寓、服務式公寓、宿舍公寓四大產品線，帶來安心舒適的美好生活居住體驗。

臻悅酒店

打造舒適商旅空間，涵蓋高端商旅、精品主題兩大產品線。作為“進博重點接待酒店”，連續(xù)八屆保障進博。運營卓尼鄉(xiāng)村振興“三姊妹藍泉”水產業(yè)基地，帶動當地經濟循環(huán)超千萬元。

除了商務、商業(yè)、公寓、酒店四大主營業(yè)務外，在康養(yǎng)領域，中建八局城運資管通過引進先進理念和技術培養(yǎng)專業(yè)人才、打造試點項目等方式，推動康養(yǎng)業(yè)務的有序發(fā)展和落地實施。

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金融創(chuàng)新：盤活存量資產，打通“投融管退”全鏈條

依托全產業(yè)鏈平臺、全生命周期資產管理等核心能力，堅守“4+1”主營業(yè)務體系，中建八局城市運營資管公司緊抓城市發(fā)展機遇，以長期主義視角深耕布局，著力提升輕資產化能力，打通“投、融、管、退”全生命周期管理路徑，持續(xù)優(yōu)化資產結構。

中建八局城運資管成功發(fā)行全國首單、中建系統(tǒng)內首單商辦綜合體持有型不動產ABS（機構間REITs），發(fā)行規(guī)模12.46億元。該專項計劃底層資產為上海中建廣場，作為5A甲級商辦綜合體，其優(yōu)質運營為產品提供堅實支撐，此次創(chuàng)新實踐為行業(yè)存量資產盤活提供范本，強化存量資產運營盤活能力，以創(chuàng)新實踐激活資產價值，為企業(yè)高質量發(fā)展注入不竭動力。

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智慧運維：數智化賦能，貢獻可持續(xù)發(fā)展動能

推進智慧運維系統(tǒng)，貢獻可持續(xù)發(fā)展動能。致力于打造智慧低碳運維標桿項目，中建八局城運資管智慧低碳運維管理平臺正式上線，助力商辦行業(yè)邁向“高質量、高品質、高效益”的全新發(fā)展模式；打造中建樂薈天地會員系統(tǒng)，通過線上平臺的搭建，極大提升會員服務的便捷性和個性化水平；將“光伏發(fā)電、智慧儲能、有序充電”等技術有機融合，為創(chuàng)新“新質生產力”及ESG理念推進做出相應的貢獻。

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品牌煥新：“悅界新生”，共筑城市發(fā)展新活力

2026年，中建八局城運資管以 “悅界新生” 為年度核心主張，深度融合城市本土底蘊，通過四大主力業(yè)態(tài)的穩(wěn)步提質與創(chuàng)新業(yè)態(tài)的持續(xù)探索，為城市賦能、為空間增值。公司持續(xù)激活“悅YUE”品牌內核，將智慧、人文、共享融入城市核心空間運營全過程，構建起完善的“4+1”品牌譜系，以央企擔當傳遞溫暖運營力量。

未來，中建八局城運資管

持續(xù)打造“悅生活”生態(tài)圈

構建“產品力、服務力、運營力和品牌力”四大驅動力

傾力打造中建八局城市運營全產業(yè)鏈專業(yè)化平臺

與時代共成長，與城市共煥新！