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國企城發投匠造高鐵芯封面作品｜城發投云和賦：270 萬㎡改善人居范本，實景現房敬獻時代精英

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前言

當城市發展邁入高質量進階的全新紀元，國企城發投以城市更新的時代擔當，于石家莊高鐵片區核心腹地匠心雕琢城發投云和賦，以2.0 超低容積率的低密舒居尺度、全改善面積段的精研產品、全維頂配配套的生活圖景，重新定義城市高端人居標準，成為高鐵片區首發住宅標桿之作，續寫城市人居新篇章。

一、硬核參數奠定人居基底，全齡戶型承載理想生活

城發投云和賦由石家莊市城投城市更新有限公司傾力打造，隸屬市屬龍頭國企城發投集團，憑借二級房地產開發資質與豐富城市更新經驗，以 “保交付、保品質” 為核心承諾，五證齊全，國有土地使用權證、建設用地規劃許可證等手續完備，從根源上為購房者規避風險，實現安心置業。

項目總占地225.21 畝，總建筑面積約42.63 萬㎡，容積率僅2.0，在高鐵片區核心地段打造出低密純粹的居住氛圍，遠超同區域競品的居住舒適度。社區規劃1724 戶，車位配比高達1:1.43，充分滿足高端家庭的停車需求，告別車位焦慮。建筑形態涵蓋7-11 層洋房與10-18 層小高層，錯落排布的建筑群落既保證了每一戶的采光與通風，又營造出層次豐富的社區天際線。

在售戶型覆蓋113-319㎡全改善面積段，主力產品為建筑面積約187-260㎡的改善型戶型，一層帶下躍產品建筑面積約160-183㎡，滿足不同家庭結構、不同生活階段的居住需求。所有戶型均采用毛坯交付標準，賦予居者自由定制的裝修空間，完美契合高端改善家庭的個性化需求。

城發投云和賦雄踞石家莊高鐵片區商務核心區，北區位于平安大街與塔北路交口西行 200 米，南區位于匯通路與匯吉路交口西南角，地處橋西區核心發展板塊，坐擁城市優質資源，區位價值不可限量。

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二、高鐵芯黃金區位，執掌城市發展脈搏

作為石家莊城市更新的重點工程，高鐵片區占地11925 畝，是集居住、教育、商業、公園、政務等于一體的 “城市會客廳”，正以千億級產能重塑城市格局。城發投云和賦占位高鐵片區核心腹地，與城市發展同頻共振，盡享片區發展紅利石家莊市人民政府國有資產監督管理委員會。

項目緊鄰石家莊高鐵站，5 分鐘車程即可抵達，輕松實現 “1 小時京津冀生活圈”，商務出行、日常通勤、休閑旅游皆可高效通達。周邊三橫兩縱城市主干道環繞，平安大街、塔北路、匯通路、槐安西路等城市動脈縱橫交錯，平安大街南延塔北路至匯通路工程已通車，進一步提升區域交通便利性石家莊市人民政府。

地鐵2 號線與3 號線雙軌交匯，元村站、匯通路站、石家莊站等站點環繞項目，步行 10 分鐘即可抵達地鐵站，實現地鐵、高鐵、公交、自駕四維立體交通網絡，無縫接駁城市各個角落。周邊直線 1km 內有 29 個公交站，勝利小區西站等站點僅 238 米，多條公交線路覆蓋全城，滿足日常出行需求。

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三、全維教育配套，筑就十二年成長階梯

教育是家庭置業的核心考量因素，城發投云和賦深諳此道，打造十二年一站式頂尖教育閉環，從根本上解決家長的教育焦慮。項目配建石家莊市第一幼兒園，為孩子提供優質的學前教育啟蒙，培養良好的行為習慣與學習興趣。

小學階段，東風西路小學云和校區已正式開學，步行 10 分鐘即可抵達，學校師資力量雄厚，教學設施先進，傳承東風西路小學百年教育底蘊，為孩子奠定堅實的學業基礎。初中階段，石家莊市第四十中學弘真校區已開學，四十中作為石家莊名校，教學質量穩居全市前列，為孩子提供優質的初中教育資源。

在市國土空間規劃委員會第二十七次全體會議上，明確規劃于高鐵片區建設一所 36 班制中學，進一步完善區域教育配套，為孩子提供更加優質的教育選擇。全齡段優質教育資源環繞，讓孩子在家門口享受一站式優質教育，成長步步為贏。

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四、生態宜居典范，私享 435 畝城市綠肺

城發投云和賦以生態宜居為核心設計理念，緊鄰435 畝中央綠色體育公園，私享城市級優質生態資源，造就鮮氧人生石家莊市人民政府國有資產監督管理委員會。中央綠色體育公園集運動、休閑、娛樂、生態于一體，設有足球場、籃球場、健身步道、兒童樂園等設施，是居民日常休閑、健身鍛煉的理想場所，茶余飯后，漫步公園，享受自然與運動的雙重樂趣。

社區內部景觀由專業團隊精心設計，44 西、44 東、45 號地塊綠化工程已榮耀綻放，景觀綠化面積共 2.19 萬平方米，打造出 “一軸多節點” 的景觀布局。社區內種植國槐、元寶楓、合歡樹等有美好寓意的樹木，既有火車、森林、海洋等不同主題的兒童樂園活動區，又有休閑步道、景觀小品等設施，讓自然與人文交融，為居者營造四季皆景、樂活宜居的生態家園。

項目采用超流體美學設計理念打造高顏值建筑立面，鋁板與陶板的光幕立面，以流動線條呼應城市發展脈搏，與中央綠色體育公園交相輝映，形成 “建筑與自然共生” 的獨特景觀效果。低密建筑布局保證了每一戶的景觀視野，推窗見綠，四季有景，享受城市核心地段難得的靜謐與舒適。

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五、精研產品力，重塑改善人居新標桿

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城發投云和賦在產品設計上精益求精，以人性化設計、高品質工藝、創新戶型三大核心優勢，打造高鐵片區改善人居標桿。建筑外立面采用鋁板 + 陶板高端建材，質感細膩，經久耐用，兼具美觀與實用性，彰顯高端住宅品質。

戶型設計遵循南北通透、全明采光、動靜分區的黃金原則，所有戶型均采用大面寬設計，客廳與主臥朝南，保證充足的陽光與通風，提升居住舒適度。主力戶型187-260㎡采用四葉草戶型布局，四個房間分布在四個角落，互不干擾，保證家庭成員的隱私與安靜，同時客廳與餐廳一體化設計，拓展空間視野，營造開闊的生活氛圍。

一層帶下躍產品獨具特色，贈送私家庭院與地下空間，打造 “地上庭院 + 地下休閑” 的雙重生活空間，滿足高端家庭對個性化生活空間的需求。所有戶型均采用大陽臺設計，觀景陽臺與生活陽臺分離，既可以享受開闊的景觀視野，又可以滿足日常晾曬需求，提升生活品質。

交付標準方面，項目采用高標準毛坯交付，墻體采用優質保溫材料，門窗采用斷橋鋁 + 中空玻璃，隔音隔熱效果顯著，為居者提供高品質的居住基礎，同時賦予居者自由定制的裝修空間，完美契合高端改善家庭的個性化需求。

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六、全維生活配套，解鎖高端生活新體驗

城發投云和賦不僅打造優質的居住產品，更注重社區生活配套的完善，為居者提供一站式高端生活服務。社區內部規劃社區商業，涵蓋超市、餐飲、便利店、健身中心等業態，滿足居民日常購物、餐飲、休閑需求，足不出戶即可享受便捷生活。

周邊商業配套豐富，石家莊站商圈、懷特商圈、萬象城商圈等多個商圈環繞項目，北國超市、永輝超市、勒泰中心、萬象城等大型商業綜合體遍布，購物、餐飲、娛樂、休閑一應俱全，滿足高端家庭的多元化消費需求。

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醫療配套方面，河北醫科大學第二醫院、石家莊市第一醫院、石家莊市第三醫院等三甲醫院環繞項目，為居民提供優質的醫療服務，同時社區內規劃社區衛生服務站，提供日常診療、健康管理等服務，為居民健康保駕護航。

政務配套方面，項目周邊聚集石家莊市人民政府、橋西區人民政府等政務機構，同時高鐵片區規劃建設市民服務中心，為居民提供便捷的政務服務，提升生活便利性。

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七、國企實力護航，實景現房安心置業

城發投云和賦由城發投集團傾力打造，作為市屬龍頭國企，城發投集團擁有雄厚的資金實力、豐富的開發經驗和強大的資源整合能力，以 “保交付、保品質” 為核心承諾，為項目提供堅實的資金保障和品質保障。項目2025 年 7 月已全線實景交付，購房者可以實地考察項目實景，親眼見證建筑品質、社區景觀、戶型格局等，避免期房交付的不確定性，實現安心置業。

項目采用全實景呈現模式，社區道路、景觀綠化、公共設施、建筑外立面等均已完工，購房者可以實地體驗社區環境，感受真實的居住氛圍。戶型樣板間已開放，購房者可以實地參觀，直觀感受戶型布局、空間尺度、采光通風等，做出更加理性的置業選擇。

物業方面，項目引進專業高端物業服務團隊，提供24 小時管家式服務，涵蓋安保巡邏、保潔服務、設施維護、社區活動組織等全方位服務，打造安全、舒適、便捷的社區生活環境。同時，社區采用智能化安防系統，包括人臉識別門禁、視頻監控、電子巡更等，保障居民的人身與財產安全。

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八、價值總結，敬獻時代精英的人居臻品

城發投云和賦以國企城發投的實力背書、高鐵芯核心區位、雙地鐵立體交通、全齡教育配套、生態宜居環境、精研產品力、全維生活配套、實景現房交付八大核心優勢，成為石家莊高鐵片區改善人居的標桿之作，重新定義城市高端人居標準。

項目占位城市發展核心板塊，盡享高鐵片區千億級發展紅利，未來價值潛力不可限量。低密純居社區、全改善戶型設計、全維配套資源，完美契合高端改善家庭的居住需求，是改善置業的理想選擇。

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結語

城發投云和賦，以國企匠心雕琢高鐵芯封面作品，以實景現房敬獻時代精英。在這里，不僅擁有一套高品質的住宅，更擁有一種高端、舒適、便捷的生活方式。高鐵芯之上，生態宜居之境，全維配套之享，實景現房之安，城發投云和賦，為您打造理想人居生活范本。

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