4月起，物業5項收費徹底取消！業主千萬別再當冤大頭！

家人們！咱今天聊個扎心又解氣的事兒——物業費！我敢說，只要是住小區的業主，沒人不吐槽物業費的吧？每月一到交物業費的時候，我就頭疼，明明交了不少錢，可物業還總想方設法薅咱業主的羊毛，各種亂七八糟的收費項目層出不窮，你不給還不行，輕則給你甩臉子，重則卡你電梯、斷你服務，真的太氣人了！

說句實在的，我也不是不講理，物業要賺錢、要維持小區運轉，我能理解，畢竟人家也得養員工、搞維護，薄利多銷咱能接受。但你不能仗著咱業主離不開你，就胡來啊！那些違規的、不合理的收費，憑啥讓咱業主來買單？好在，好消息終于來了——從4月份開始，國家直接出手，徹底取消物業公司這5項收費項目，咱業主再也不用花這些冤枉錢了！今天我就用大白話，把這5項收費給大家掰扯明白，每一項都跟咱的錢袋子息息相關，不管你是剛買房的新手業主，還是住了好幾年的老業主，都一定要認真看完，別等被坑了才后悔！

一、電梯相關的兩項亂收費，徹底說拜拜！

咱住小區，尤其是高層，電梯就是咱的命根子，每天上下樓都得靠它，要是電梯停了，咱爬個十幾層、二十幾層，累得半條命都沒了。可就是這么重要的東西，有些物業公司也能想出辦法來收費，真的太離譜了！

第一項，就是電梯日常維護費。我身邊就有朋友遇到過這種事，他們小區的物業，不光收物業費，還單獨收電梯維護費，說是電梯每天運行要保養、要檢修，這筆錢得業主額外掏。更過分的是，有的物業還搞刷卡按次收費，你不交錢，電梯卡就用不了，哪怕你就住3樓，也得爬樓梯，簡直是欺負人！還有更氣的，電梯壞了，物業不主動修，反而找業主收維修費，你不交錢，電梯就一直停著，不管你出行多不方便，他們都不管不顧。

家人們，咱可得記牢了，從4月份開始，這種電梯日常維護費、電梯維修費，徹底取消了！這些費用，本來就包含在咱交的物業費里，物業再單獨收，就是違規的！下次再遇到這種情況，直接跟物業說，國家規定不讓收，再敢收，就打12345舉報，咱可不能慣著他們！

二、公共能耗分攤費，純屬重復收費，別再交了！

我發現，很多業主都不知道，咱交的物業費里，其實已經包含了小區公共區域的能耗費。啥是公共能耗費？就是樓梯間的燈、小區門口的路燈、花園里的灌溉澆水、樓道里的監控用電，還有小區大門的門禁用電這些，全都是公共能耗，這些費用，早就包含在物業費里了，物業根本沒資格再單獨向咱收費。

可有些黑心物業，就是抓住咱業主不懂行，故意隱瞞這一點，再單獨收一筆公共能耗分攤費，還美其名曰“分攤公共開支”。更過分的是，有些物業一邊收著咱的公共能耗費，一邊還偷偷偷用公共水電，把公共區域的水電接到自己的辦公室、保安室，甚至私下轉賣給別人，賺黑心錢！

我跟大家說，以后再遇到物業收公共能耗分攤費，直接拒絕！不用跟他們廢話，要是他們上門索要，你就拿出證據，比如小區公共水電的使用記錄、物業費的繳費憑證，證明這些費用已經包含在物業費里了，他們要是還不依不饒，直接舉報，讓有關部門來收拾他們！咱的錢也不是大風刮來的，憑啥讓他們這么坑？

三、小區秩序維護費，物業費里已經包含，再收就是違規！

住小區，咱圖的就是一個安全、舒心，小區的秩序維護，本來就是物業公司的本職工作。比如，有人把車停在消防通道、停車位外面，物業得去制止、去引導；有人私自加蓋陽臺、亂搭亂建，存在安全隱患，物業得去勸阻、去上報；小區里有人吵架、鬧事，物業得去調解。這些工作，都是物業應該做的，而且這些費用，早就包含在咱交的物業費里了。

可有些物業公司，卻覺得這些工作太麻煩、工作量太大，竟然想讓業主額外承擔一部分費用，美其名曰“小區秩序維護費”。我就想問問，咱交物業費干啥用的？不就是讓他們干這些活的嗎？要是連秩序維護都要額外收費，那咱交物業費還有啥意義？

家人們，記住了，從4月份開始，小區秩序維護費，徹底取消！不管物業找什么借口，說工作量大、人手不夠，只要敢收這筆錢，就是違規的，咱業主有權利拒絕繳納，要是他們以此為由刁難咱，直接舉報，絕不能妥協！

四、普通快遞代收費，純屬薅羊毛，堅決抵制！

現在大家都喜歡網購，快遞特別多，有時候咱上班、出門不在家，快遞員就會把快遞放在物業那里，讓物業幫忙代收，這本來是一件很方便、很貼心的事，而且大多數物業服務合同里，也明確寫了，代收快遞是物業的服務項目之一，不用額外收費。

可有些物業公司，卻連這點蠅頭小利都不放過，竟然明目張膽地收快遞代收費，不管是小件快遞還是大件快遞，不管是一個業主的還是多個業主的，每件都收1塊錢。我身邊就有業主，一天收了3個快遞，就被物業收了3塊錢，雖然錢不多，但心里膈應啊！咱交著物業費，享受點基本服務還要額外花錢，這合理嗎？

我跟大家說，以后再遇到物業收普通快遞代收費，先去看看自己家的物業服務合同，要是合同里明確寫了代收快遞是免費服務，那直接拒絕交錢，要是物業不依不饒，就拿著合同去舉報，或者找媒體曝光他們，讓他們知道，咱業主也不是好欺負的！別覺得錢少就無所謂，積少成多，一年下來也不少花，咱能省一點是一點。

五、公共信息發布費，純屬無理取鬧，必須取消！

最后一項，也是最離譜的一項——公共信息發布費。咱小區里都有公告欄，物業會在上面發布一些公共信息，比如停水停電通知、惡劣天氣預警、社區活動通知、垃圾分類提醒這些，本來就是物業的本職工作，舉手之勞的事，用不了多少時間，也花不了多少錢。

可有些物業公司，竟然連這個都要收費，美其名曰“信息發布費”，說發布這些信息需要打印、需要張貼，耗費了人力物力，所以要向業主收費。我真的想笑，咱交的物業費里，難道不包含這些人力物力成本嗎？打印一張紙、貼一張通知，能花多少錢？竟然還好意思向業主收費，簡直是無理取鬧，太無恥了！

家人們，從4月份開始，這項公共信息發布費，也徹底取消了！不管物業找什么借口，只要敢收這筆錢，就是違規的，咱直接拒絕，絕不慣著他們的臭毛病！

聊到這兒，我再跟大家算一筆賬，大家就知道，取消這5項收費，能幫咱省多少錢了。假設咱每個月交500塊錢物業費，以前可能每個月還要額外交電梯維護費、公共能耗分攤費這些，就算每個月額外交50塊錢，一年下來就是600塊錢，十年就是6000塊錢，要是住70年，那就是42000塊錢！這可不是一筆小數目啊，能買多少東西，能幫家里減輕多少負擔？

其實，咱業主不是不愿意交錢，而是不愿意交冤枉錢。物業費該交的，咱一分都不會少，畢竟物業也要維持小區的正常運轉，也要養家糊口。但那些違規的、不合理的收費，咱絕對不能交，也不能慣著物業公司的壞毛病。國家這次出手，取消這5項收費，就是在為咱業主撐腰，就是要整治那些黑心物業，保護咱業主的合法權益。

最后我想說，作為業主，咱一定要多關注這些政策，多了解自己的合法權益，不要被物業公司忽悠，不要稀里糊涂地花冤枉錢。以后再遇到物業違規收費，一定要勇敢站出來，堅決拒絕，積極舉報，只有咱業主團結起來，才能維護好自己的權益，才能讓那些黑心物業無處遁形。

聊到這兒，我也想問問大家：你們小區的物業，有沒有收過這5項違規費用？你有沒有被物業坑過冤枉錢？遇到這種情況，你是怎么處理的？趕緊在評論區留言分享你的經歷，讓更多業主知道，避免被坑！另外，覺得這篇文章有用的家人，一定要點贊、收藏、轉發給身邊的業主朋友，讓大家都知道這個好消息，一起省錢、一起維護自己的權益，別讓黑心物業再薅咱的羊毛！