杭州西湖區云谷綠城觀紫金宸廬，西湖區地鐵口低密度疊墅

紫金宸廬售樓處-樓盤位于西湖區,綠城造低密墅區,容積率1.6,在售建面約210-330㎡疊排,每套獨門、獨戶、獨梯、獨院、獨立地下室,高奢精裝?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

• 項目定位
• 純低密疊墅社區，無“高低配”，共15幢疊墅，240席，每戶私梯入戶，主打高端改善型居住需求。
• 價格與戶型
• 單價約3.66萬元/㎡起，總價約800萬元起，首付約120萬元起。
• 主力戶型建面約210-330㎡，涵蓋下疊、中疊、上疊，贈送面積大，部分戶型實得面積可達產權面積的200%-300%。

• 產品亮點
• 建筑設計：外立面采用香檳金鋁板與曲面玻璃組合，造價高，設計語言與申花、奧體頂豪項目同屬高端序列。
• 景觀與會所：約3200㎡下沉式泛會所，功能涵蓋健身房、瑜伽室、私宴廳等，部分戶型可共享酒店恒溫泳池。
• 戶型設計：下疊帶約6.6米挑高地下室和近100㎡庭院；中疊有全明地下室和入戶庭院；上疊擁有三露臺系統和星空屋頂花園。

• 區位與配套
• 位于西湖區云谷板塊，緊鄰地鐵4號線云谷站（在建），2027年9月通車，TOD模式便捷出行。
• 周邊有阿里云全球總部、西湖大學、云谷學校等，自帶約3.88萬㎡商業綜合體，已簽約萬豪福朋喜來登酒店。

占位世界級創新策源地，致力于打造一座集全球企業總部、全齡化菁英教育鏈、生態復合型城市公園、TOD樞紐及前沿科技人文住區于一體的國際化標準社區。

【項目區位】西湖區·云谷站TOD核芯

【總建筑面積】約14.7萬方

【產品形態】約210–330㎡ 15幢疊墅，僅240席

【綠化率】30%

【配套商業】約3.88萬㎡商業綜合體

項目規劃了約3200㎡的下沉式泛會所，功能涵蓋健身房、瑜伽室、私宴廳、咖啡吧、禪茶室、女王廳、藝術游廊、萌寵空間等，形成了覆蓋全齡段、多維度的生活場景。

戶型設計上，項目主力建面約210-330㎡，涵蓋下疊、中疊、上疊三大戶型，全系實現“獨門、獨戶、獨梯、獨院”，標配私梯入戶。

下疊最高約6.6米挑高地下室和近100㎡起步的庭院空間。

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