潤和天心序！配套長郡外國語+負公攤，潤和匠筑品質標桿！

在長沙樓市，優質學區始終是硬通貨，而能將長郡外國語雙名校、穩健房企、豪宅品質與高拓戶型集于一身的項目，更是鳳毛麟角。潤和天心序，作為潤和城集團落子省府南的標桿力作，以長郡外國語南校區 + 附屬小學的頂配教育為核心，疊加品牌實力、精工品質與全四房高得房率戶型，成為 2026 年長沙剛改市場的現象級紅盤，為城市家庭交出 “教育 + 居住” 的雙重理想答案。

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長郡外國語南校區：九年頂配優教，目送式成才

教育是潤和天心序最硬核的底氣，項目直接配套長郡外國語實驗中學南校區與長郡外國語第一附屬小學，構建九年一貫制全優教育閉環，憑購房合同即可入學，無需搖號派位，給家長最穩妥的教育確定性。長郡外國語作為長沙公辦初中 TOP 級存在，2025 年中考四大名校錄取率達 26%，公辦普高率超 95%，實力比肩長郡雙語，穩居長沙第一梯隊。

南校區與本部實行 “一校兩址、五統一” 管理，同一法人、同一班子、師資共享、教研同步、考核一致，絕非普通掛牌分校可比。兩校區直線距離僅 200 余米，南校區 2025 年 9 月開學后，首屆生源期中成績便對標本部，教學質量有目共睹。更難得的是，項目與小學一墻之隔，中學僅一路之隔，孩子上學無需橫穿馬路，家長站在陽臺就能目送孩子入校，真正實現 “目送式教育”。從啟蒙到成才，12 年優教環伺，省去每日接送奔波，讓孩子多睡半小時，以飽滿精力投入學習，起步即領跑。

潤和城集團：16 載湖湘深耕，穩健品質保障

買房看開發商，穩健才是硬道理。潤和城集團始創于 2010 年，16 載深耕湖湘，業務涵蓋地產開發、物業服務、商業運營，累計開發面積超 1000 萬㎡，服務業主超 60000 戶，是長沙公認的實力穩健房企。集團始終堅持 “精品化” 路線，先后打造潤和濱江灣、潤和瑞璽臺、潤和悅山府等多個標桿項目，涵蓋高端住宅、別墅、大平層等多元業態，在豪宅領域樹立頂尖口碑。

潤和城以 “誠信、品質、交付” 為核心，所有項目均按時甚至提前交付，無爛尾、無延期，資金穩健、土儲充足，交付口碑深入人心。潤和天心序作為集團天心區首秀，承襲高端品質標準，從建筑設計到園林打造，從施工工藝到物業服務，全流程高標準管控，以本土房企的責任與擔當，為業主筑牢品質根基。

豪宅級品質：低密規制，全維奢配

項目總占地約 6.2 萬㎡，容積率僅 2.4-2.5，綠化率 35%，規劃 16 棟純板樓，分東西兩地塊開發，低密舒適、綠意盎然。建筑采用現代公建化立面，搭配超大窗墻比與統一封窗，顏值高端大氣，勾勒城市優雅天際線。40-60 米超寬樓間距，保障每一戶充足采光、通風與隱私，即便低樓層也能享受陽光滿室。社區品質對標頂豪，延續潤和濱江灣東方藝術園林規制，以 “一軸三進、山水入園” 為理念，打造巨幅瀑布、中央水景、羅漢松陣列與千萬級錦鯉池，將江南靈秀與東方雅致相融。

約 4000㎡架空層泛會所 + 下沉庭院會所，涵蓋恒溫泳池、全能健身房、童夢樂園、閱讀書吧等全齡空間，滿足全家休閑需求。此外，項目配備紫金 3U 物管，提供 50 余項精細化服務，從社區安保、環境維護到設施維保、業主服務，形成全周期服務體系，更有專屬教育增值服務，契合優教社區定位，守護日常品質生活。

全四房高拓戶型：新規標桿，空間零浪費

在長沙建筑新規嚴控、得房率普遍下滑的背景下，潤和天心序突破行業局限，打造建面約 100-130㎡全四房新規戶型，全系得房率超 100%，最高達 104.6%，連上私梯廳接近 108%，創下長沙新規戶型新標桿。項目摒棄雞肋小三房，全系兩梯兩戶、私梯入戶，尊享獨立玄關，兼顧私密性與儀式感。所有戶型均四開間朝南，最大面寬達 14.6 米，陽光清風輕松入戶。

建面約 101㎡四房兩衛：起步即四房，客廳面寬 4.0 米，主臥面寬 3.5 米，套內面積與建筑面積相當，剛需家庭也能一步到位。

建面約 112㎡四房兩衛：空間全面優化，4.35 米闊綽客廳，少承重墻設計，可靈活改造為大橫廳，居住更從容。

建面約 123㎡/130㎡四房三衛：雙套房布局，三衛設計，客廳面寬達 5.0 米，空間尺度越級，適配三代同堂或二胎家庭，改善一步到位。從剛需到改善，全戶型覆蓋家庭全周期需求，超高得房率 + 人性化布局，讓每一寸空間都物盡其用，真正實現 “花小錢享大空間”。

從長郡外國語的書香浸潤，到潤和城的品質匠心；從低密奢適的社區規制，到高拓實用的全四房戶型，潤和天心序以四重核心價值，重新定義長沙改善人居標準。在省府南核芯，這座集優質教育、穩健品牌、豪宅品質與高拓戶型于一體的理想住區，既是孩子成長的黃金起跑線，也是家庭幸福的終身歸宿，值得每一位追求品質與教育的城市家庭珍藏。

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