廣西
4月10日，在玉林市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的是一棟位于玉林市大北路41號(hào)的房產(chǎn)，是一棟聯(lián)排天地樓，為聯(lián)排樓中的邊戶。房子還是非常大的，一共有5層，不過(guò)實(shí)際準(zhǔn)建4層，五樓屬于無(wú)證房產(chǎn)?？偨ㄖ娣e為420平方米，其中已確權(quán)部分建筑面積為385.95平方米，未確權(quán)部分建筑面積為34.06平方米。這棟天地樓的土地用途還分成了兩部分，其中商業(yè)用地26.95平方米，住宅用地50.69平方米，合計(jì)77.64平方米。目前整棟樓出租給別人開(kāi)了一家托管中心了。
此次拍賣，起拍價(jià)只有81萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格這么低，一個(gè)主要原因是該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金。拍賣開(kāi)始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍非常激烈，5個(gè)競(jìng)拍者經(jīng)過(guò)84次出價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以116.6萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了32.6萬(wàn)元，按照有證建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為3021元/平方米。
此次拍賣的這棟房子，在玉林市，地段非常不錯(cuò)，就在玉林市玉州區(qū)大北小學(xué)和玉林市古建筑粵東會(huì)館對(duì)面，所在的大南路是玉林市一條比較熱鬧的商業(yè)街，這條街沿線建筑風(fēng)格都是仿古風(fēng)格，路面屬于轉(zhuǎn)頭鋪設(shè)的。目前這條街沿線都是商鋪，開(kāi)了很多美食店。此外，房子附近還有玉林垌口市場(chǎng)、城中市場(chǎng)等，北邊就是人民中路，交通便捷。
所以，此次拍賣的這棟房子，具有非常高的商業(yè)價(jià)值，除了可以做午托機(jī)構(gòu)外，也可以用來(lái)做餐飲店等。這樣的位置，不但可以自住，也可以出租給別人開(kāi)鋪面，買下房子，就可以躺著收租了。所以，對(duì)于這樣一棟天地樓拍賣，大家覺(jué)得116.6萬(wàn)元的價(jià)格算高嗎？
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