停工爛尾，無人接盤！桂林市區這座知名爛尾樓終于有了新進展！這次它能否重獲新生

這個位置，這個價格，你覺得有希望嗎......

根據阿里法拍網最新拍賣信息顯示，位于疊彩區北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗及坐落于桂林市疊彩區金河路9號盛祥·融信商務樓1-01在建工程進行拍賣，起拍價為77524000元。

據悉，此次拍賣的盛祥·融信商廈由金福盛祥房地產開發有限公司（以下簡稱“盛祥地產”）開發，當年投資3億元，定位是“將打造成為桂北新商業標桿”。該商廈曾在2023年8月進行過拍賣，起拍價為1億元，但因無人競拍最終以流拍而告終。

北門知名爛尾樓被拍賣

3月30日七星法院在阿里法拍網發布拍賣信息，將在4月15日10時在阿里法拍網對疊彩區北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗及坐落于桂林市疊彩區金河路9號盛祥·融信商務樓1-01在建工程進拍賣，具體信息如下：

· 七千萬起拍的爛尾樓·

一、拍賣標的：

1.桂林市疊彩區北辰路面積為7603.90m2的國有出讓綜合用地一宗。

2.桂林市疊彩區金河路9號盛祥·融信商務樓1-01在建工程。

二、標的物位置：

三、競價時間及保留價、起拍價:

1、第二次拍賣競價時間：2026年4月15日10：00至2026年4月16日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

2、第二次起拍價：7752.4萬元，保證金：1550萬元，增價幅度：5萬元;

四、拍賣方式：

從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。在競價程序結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價），競價時間結束即拍賣結束。

五、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受電話咨詢（9:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預約，預約方式為短信預約（短信預約內容為：姓名+聯系方式+看樣標的）。

看樣時間根據預約情況由拍賣輔助機構廣西桂林桂信商務有限公司統一安排，咨詢電話：18007887987黃先生。

昔年桂林頂流房企，如今讓人唏噓

據公開資料顯示，此次拍賣中提及的桂林金福盛祥房地產開發有限責任公司是一家從事房地產開發建造、出售、出租商住樓等業務的公司，成立于2008年07月03日，注冊資本為2000.000000萬人民幣。

該企業的經營范圍為：房地產開發、建造，出售、出租商住樓、室內外裝飾、設計、施工、置業顧問，小區道路建設、綠化工程、夜景、燈光工程建設、公路建設。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）

另外，

資料顯示， 盛祥·融信商廈 項目于2020年啟動對外宣傳，項目總占地面積7603.90㎡，總建筑面積27720.75㎡，由1-4層的商業和金座、銀座兩棟14層的塔樓組合而成，規劃產品為酒店公寓。

此外，該樓盤還宣傳規劃 業態涵蓋城市會客廳、品牌旗艦店、旅客接待站、商會辦事處、企業孵化地、廠家直銷點等。

在2020年8月，盛祥地產還舉行了與麗怡酒店的簽約儀式。

盛祥·融信商廈宣傳效果圖（資料圖）

而本次拍賣的盛祥·融信商務樓曾在2023年8月進行過拍賣。彼時該拍賣標的物的參考價值為127087000元，其中土地使用價值為31210000元，建筑物價值為95877000元。

值得一提的是，當時該工程處于在建形態，至價值時點止為停工狀態。多種因素疊加當時的起拍價高達101669600元。可惜的是，由于無人競拍，最終以流拍而告終。

根據地理位置看，無論此次拍賣的綜合用地還是盛祥·融信商務樓并不差，毗鄰位于桂林北站，周邊交通便捷，人流量大，地段優勢可以說是得天獨厚。而這次拍賣最終能否成功，也讓我們拭目以待。

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這個房企在桂林也算蠻出名了！但很多事情實在是沒辦法！這個商務樓地理位置不錯，希望這次能找到下家接手吧！你對這棟樓有什么印象？你覺得這個價格能出手嗎？請大家轉發這條新聞評論區聊聊吧！

▍內容來源：阿里法拍、桂房網、每日桂林等

▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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