30.065畝!經開1宗住宅地塊公示!

近日西安經開區1宗住宅地塊規劃公示。

Part-1

30.065畝

經開區本次公示地塊為JK-16-02-05。

JK-16-02-05地塊位于西安鳳城二路以北、文景路以東、鳳祥路以西。該地塊為住宅用地，用地面積30.065畝，1.2≤容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。建筑退界要求按相關規定執行。該地塊地上建筑面積24052---50108平米（住宅建筑面積23342---49398平米），配套設施建筑面積710平米。

JK-16-02-05地塊規劃住宅234--494套，控制人口585--1235人。

JK-16-02-05地塊周圍有長安醫院、西安醫學院鳳城醫院；西安青少年中心；西安經開第十小學、西安外國語學校；文景公園、西安中登廣場、藍海風漫巷商業中心；地鐵2號線，地鐵8號線等可以和多條地鐵線路換乘。

JK-16-02-05地塊薈萃醫療，教育，地鐵，公園，等生活配套。

Part-2

區域內有哪些項目

JK-16-02-05地塊周圍有哪些項目。純新盤待售開元嘉薈項目、鳳熙云錦映樾項目、鳳熙云錦樾溪項目。在售區域內有在售項目信達鳳熙雲著 ，珺成郡上，眾邦長安郡。

1.開元嘉薈項目位于西安經開區開元路以西、鳳城二路以北。占地面積34.263畝，地塊建筑面積69679平米。為住宅商服用地，容積率3.06，建筑密度37.2%，綠化率20%。項目地塊住宅面積44251平方米，商業面積21699平方米，辦公建筑面積3293平方米，配套設施建筑436平方米，商業建筑1225平方米，車庫建筑面積20650平方米。總建筑面積91554平方米，其中地上建筑面積約69679平方米、地下建筑面積約21875平方米。

2025年12月份，陜西銘錦瀾房地產開發有限公司成交總價15000萬元，畝單價1094萬元/畝，樓面地價約5365元/平米，摘得JK3-21-125地塊。該地塊正是開元嘉薈項目地塊。

2.鳳熙云錦映樾項目位于西安市經濟技術開發區開元路以東，鳳城二路以北。占地面積33.825畝，地塊建筑面積66973平米。為住宅商服用地，容積率2.97，建筑密度30%，綠化率35%。其中商業面積4349平方米，住宅面積60204平方米。計劃開工時間2026年5月。

3.鳳熙云錦樾溪項目位于西安市經濟技術開發區開元路以西，鳳城二路以北。占地面積28.46畝，地塊建筑面積85378平米。為住宅商服用地，容積率4.5，建筑密度35%，綠化率35%。計劃開工時間2026年5月。

4.信達鳳熙雲著項目位于位于西安經開區開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。

2024年12月12日，軒苑投資集團控股陜西嘉瀾房地產開發有限公司以25.59億元競得西安經開區開元路以東、鳳城二路以南的JK3-34-355地塊。

信達鳳熙雲著項目容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。項目定名“鳳熙雲著·觀瀾。項目有4個地塊，首開89.7畝地塊是信達鳳熙云著觀瀾地塊，規劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業+1所幼兒園，戶型面積99--130平米。

5.眾邦·長安郡項目位于西安市經濟技術開發區鳳城一路以南、鳳鳴路以北、明光路以西、規劃路以東，凈用地面積23.763畝，用地性質為商住用地，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，規劃容積率1.5-1.8。

眾邦·長安郡項目規劃5棟住宅和1棟鄰里中心，洋房、庭院豪宅、空中別墅三類產品，面積142--430平米。6.7--9平米超大橫廳、3--4.2m的層高。

6.珺成錦上項目位于經開區中心區朱宏路以東、鳳城一路以北。項目占據主城區二環邊上，生活配套完備。

珺成錦上項目西邊是朱宏路快速干道，在項目西側和北側有地鐵8號線，可以多條地鐵線路無縫換乘，到達主城區。項目向西是漢城湖景區、文景公園；項目北邊是西安經開區第九小學、項目西側是距離西安經開第一學校南校區約300米；在項目周圍還有居然之家西安總店、大旺城購物中心等；醫療有長安醫院。

珺成錦上項目占地13.759畝，為住宅用地。建筑密度 ≤20%，綠地率 ≥35%，容積率 1.94，建筑高度 54米，規劃3棟住宅（2棟小高層和1棟洋房，小層高17--17F、洋房7＋1層），戶型面積約103--139平米。

珺成錦上項目地理位置優渥，配套齊全，國企開發品質交付。戶型產品面積從剛需到剛改。對于想在該片區置業是個不錯之選。

后期有地塊信息第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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