華潤置地上海發布“2026城市地標資產”，兩大作品亮相

近日，華潤置地一場以“2026城市地標資產”為主題的發布會在蘇河灣中心如期舉行。外灘瑞府與翡雲悅府兩大作品聯袂亮相，城市規劃專家、產品設計負責人等嘉賓共同見證。這不僅是華潤置地在上海核心區的又一次戰略布局，更是一次對“城市坐標資產”價值邏輯的深度詮釋。

外灘，從1843年開埠，迅速崛起為遠東金融中心；到20世紀30年代，集聚300多家金融機構，成為與倫敦和紐約并肩的世界級中心。近兩個世紀里，外灘的金融底色從未褪色，作為上海城市源點的地位從未被撼動。

外灘瑞府所處的四川北路，南起外白渡橋，與外灘源頭無縫銜接。建面約240㎡品質平層，坐落于外灘中軸線核心位置。

項目修繕建筑基座時，保留拱券、紅磚立面等歷史元素；建筑中段以通透玻璃幕墻搭配金屬線條勾勒現代建筑美學；頂部“冠冕”造型呼應外灘古典建筑天際線；外立面整體采用紅洞石與定制仿紅洞石鋁板，與區域歷史風貌的紅磚質感相適配，實現建筑與周邊城市界面的自然融合。

景觀方面，內環內規模約3200㎡私屬花園，以外灘源1號英領館為設計靈感來源。玉帶環腰，鏡水園庭，六大世界藝廊花園承襲巴黎杜樂麗花園造園哲思，四季景致輪轉。全域藝術歸家連廊體系，晴雨皆從容。

建筑本身整體旋轉15°，日照時長顯著提升，高區形成空中視覺通廊。無柱化轉角設計，實現連續玻璃幕墻；三層中空Low-E玻璃，隔音保溫防紫外線，收藏風景亦守護寧靜。

作為華潤置地首個高端定制住宅項目，外灘瑞府的“定制”并非選色換材，而是結合數百個家庭的生活需求，實現空間、肌理、功能、藝術化的全維定制。建面約240㎡戶型中，主臥套房、背景墻、衣帽間提供三選一方案；材質自由組合；入戶門把手可選白雪公主玉、貝母、青玉等，將定制滲透至觸手可及的細節。

翡雲悅府·悅墅Ⅱ期推出的上海創新墅居，并非概念疊加，而是針對傳統疊墅空間不均、庭院缺失、動靜干擾、尺度受限等痛點進行的系統性優化。

在建筑形態上，項目以全新結構形態，創新打造“流瀑五疊”形制與“二躍三”立體格局。五層建筑如水瀑般層層遞進，打破呆板堆疊；二躍三格局讓上疊擁有了完整的三層空間，徹底告別“閣樓+露臺”的局限。

在立面美學上，汲取豪華游艇的流暢線條，搭配大面積玻璃與金屬質感，取意幾何切割美學，沿用精細工藝工法，構筑“城市濱水墅居作品”。這不僅是視覺語言的創新，更是對建筑耐久性的追求，在高端住宅市場，這種極具辨識度的立面美學，本身就是地標資產的視覺宣言。

在戶型營造上，翡雲悅府·悅墅Ⅱ期遵循高端改善高凈值人群的居住需求，以LDKB一體化設計+流動五聯廳格局為核心特征，打造融合“多元空間、無界場景、代際共享、社交需求、內外交融、舒適尺度”于一體的全場景、全家族生活空間。

翡雲悅府·悅墅Ⅱ期通過“三重立體庭院體系”，實現了墅居庭院均等享有：下疊擁享私家庭院，可打造花園秘境、親子樂園或社交庭院；上疊配置空中懸浮庭院及頂層星空露臺庭院，實現有天有地的墅居理想，優化傳統疊墅庭院缺失的問題。

同時，作為上海首個別墅定制化落地項目，打破高端住宅“標準化復制”的模式，將個性化選擇權交還居者，實現“一戶一設計”的深度營造。從感官定制、個性定制到升級定制，根據高凈值家庭結構、生活習慣與精神需求進行專屬設計，讓每一套墅居都成為貼合業主生活的專屬作品。